01외관5장건물 앞에 서면강남우체국빌딩은 3호선 대청역 도보 1분 역세권 빌딩으로 접근성이 매우 우수한 건물이며, 개포로 대로변에 위치하여 가시성이 우수한 빌딩입니다.
2002년 6월 준공된 빌딩으로 관리상태가 양호하며, 지하 3층~지상 13층 건물로 연면적 8889평에 달하는 강남구 개포동 대형빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/강남우체국빌딩
임대대형준공 2002최근 30일 조회 29
강남우체국빌딩
강남구 개포동 · 3호선 대청역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 개포동
- 지하철
- 3호선 대청역 1분 · 분당선 대모산입구역 7분 · 3호선 학여울역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 강남우체국빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구1장로비로 들어서면* 인포데스크 有 (남 경비원 상주)
* 우체국 有
03엘리베이터4장승강기 홀* 총 5대로 운영
* 3대 (승객용), 2대 (비상용)
04내부8장기준층 내부* 기준층 임대면적 606평, 전용면적 303평
* 전용율 50%
* 중앙냉난방 시설
* LED조명 설치 완료
* 바닥 럭스 타일 마감
* 천장 텍스 마감
* 면적 분할 협의 가능
05화장실4장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 4칸 / 좌변기 2칸
* 여자화장실 : 세면대 3 / 좌변기 3칸
06편의시설11장편의시설* 빌딩내 구내식당 有
* 옥상휴게정원 (흡연 가능)
* 빌딩내 휘트니스시설 무료 이용 가능
* 대관가능한 회의실
07주차시설6장주차장* 자주식 251대
* 자주식 주차로 입고차량 제한 없음
* 주차여유분에 따라 추가주차 협의 가능
* 입주사 및 우체국 방문차량 최초 60분 무료주차
* 방문주차 매10분당 500원, 종일 요금 20,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 29,385㎡ (8,889평)
- 기준층 전용면적
- 303PY
- 전용률
- 50.0%
- 사용승인일
- 2002.06
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 251대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 13.2만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
12F우체국 - 대회의실 / 식당 / 공무원노조지부실—
11F우체국 - 우체국장실 / 지원과 / 경영지도실 / 소회의실—
10F(주)메디팁 / (주)그레이스톤오토모빌—
9F(재)우체국관리단 / (주)에스텍시스템 - 경영지원실 / 인재채용팀—
8F(주)에스텍시스템 - TS사업부 / BS사업부 / 마케팅사업부—
7F코리아e플랫폼(주)—
6F(주)JBP코리아 / 서울투자운용(주)—
5F우체국 - 우체국FC실 / 우정노조지부실—
4F우체국 - 집배3실 / 집배4실—
3F우체국 - 물류실 / 집배1실 / 집배2실—
2F우체국 - 소포영업과 / 소포실 / 우편물류과 특수실 / 민원실—
1F우체국 - 우편영업과 / 금융영업과—
B1F주차장 / 방재센터 / 전기실—
B2F주차장—
B3F기계실—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 606PY
- 전용면적
- 303PY
- 보증금
- 평당 0만원
- 월 임대료
- 평당 4.2만원
- 관리비
- 평당 2.4만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 13.2만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+68%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
강남우체국빌딩은 강남구 개포동 대형빌딩 금액대비 약 8% 저렴하게 책정되었습니다. 강남우체국빌딩은 보증금없이 선납으로 임차가 가능한 빌딩으로 보증금에 대한 부담감이 있는 업체에게 추천드리는 빌딩이며, 개포동 대형빌딩 금액대비 저렴하게 임차를 추천드리는 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
강남우체국빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.24만원대, 평당 보증금 협의대, 평당 관리비 2.35만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
강남우체국빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 13.17만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
강남우체국빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
강남우체국빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 251대 규모입니다.
