01외관5장건물 앞에 서면삼성빌딩은 대치동에 위치한 삼성생명대치타워와 비슷한 형태의 외관으로 되어있습니다.
통유리 외관을 각진 모서리 부분은 회색 타일로 마감이 되어 있어
한층 고급스러우며 세련된 느낌을 주는 빌딩입니다.
전면부와 후면부는 같은 구조로 되어 있으며 양쪽 측면부는 회색 타일로 마감이 되어 있습니다.
프라임빌딩/강남/삼성빌딩
임대중형준공 1993최근 30일 조회 44
삼성빌딩
강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 2호선 삼성역 3분 · 9호선 봉은사역 9분 · 2호선 종합운동장역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼성빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면삼성빌딩 로비 및 출입구 사진입니다.
삼성빌딩은 24시간 로테이션 근무교대로 24시간 입출입이 가능하며 야근또한 가능한 빌딩입니다.
삼성빌딩은 총 출입구 3곳으로 정면, 후면, 주차장 으로 나뉘어져 있으며 도보로는 주차장을 제외한 정면부, 후면부로 출입이 가능합니다.
삼성빌딩 후면부 쪽에는 작가 한인성 의 환희 라는 조형물이 설치가 되어있습니다.
03엘리베이터5장승강기 홀삼성빌딩 승강기홀 사진입니다.
승강기는 총 2대 승객용 1대, 비상용 1대로 구성이 되어 있으며
지상 15층 ~ 지하 7층 운행이 가능한 승강기가 설치가 되어 있습니다.
04내부13장기준층 내부삼성빌딩 내부 원상복구, 인테리어 사진입니다.
외곽 쪽으로 중앙냉난방기 작동이 되고 있으며
개별냉난방기 설치가 가능한 빌딩입니다.
삼성빌딩은 1개층 약 100평 나오는 대형빌딩으로 사각형 형태의
구조로 되어 있어 레이아웃 구상하기 용이 하며 1993년 완공된 빌딩이지만 깔끔하며 OA플로어 , LED조명 설치가 되어 있는 빌딩입니다
05화장실4장층별 화장실삼성빌딩 화장실 사진입니다.
위 사진은 지상 6층 화장실 사진이며
좌변기 비데 설치가 가능한 빌딩입니다.
남자 화장실은 좌변기 2대 / 소변기 2대가 설치가 되어 있으며
남/여 분리형 화장실로 되어 있습니다.
화장실은 사무실 외부에 위치하여 편리하게 이용이 가능합니다.
06편의시설6장편의시설삼성빌딩 편의시설 사진입니다.
삼성빌딩은 딱히 편의시설이 없지만
접근성은 최고의 빌딩입니다.
도보3분 삼성역이 위치하고 있으며 빌딩 정면 강남경찰서면허시험장 정류소가 위치해 지하철, 버스 대중교통 용이하며
테헤란로 초입부 쪽에 위치하여 가시성 및 접근성이 우수한 빌딩입니다.
07주차시설6장주차장삼성빌딩 주차시설 사진입니다.
삼성빌딩은 최고의 장점 3가지를 말하라 하면
교통, 위치, 주차 말을 할수 있는 빌딩입니다.
1개층 전체 사용시 무료주차 4대 가능하며
추가 월 유료주차 1대당 10만원 으로 영업용차량, 법인차량 문제없이 주차가 가능하며
1ton 트럭까지 입고가 가능해 대형세단, suv 까지 문제없이 주차가 가능한 빌딩입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 9,779㎡ (2,958평)
- 기준층 전용면적
- 96PY
- 전용률
- 50.7%
- 사용승인일
- 1993.09
- 엘리베이터
- 승용 1대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 6대 / 기계식 60대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 13.5만원/평
입주사 현황
17개 층 확인층입주사계약 만료
16FKorea / 관리실—
15FMOLECULAR DEVICES—
14FKAPES—
13FKAPES—
12FKAPES—
11F법무법인 폴라리스—
10FADOP / IMOMAD—
9FGOLDEN DENDRON—
8F쇼트코리아 주식회사—
7FITW 특수필름—
6F법무법인 폴라리스 & V베젤특허—
5FMIGUHARA—
4F롯데캐피탈 / Auyo 강남센타—
3F월드클래스컨설팅—
2F시카고치과—
1FDB저축은행(삼성지점)—
B1~B7주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 189PY
- 전용면적
- 96PY
- 보증금
- 평당 79만원
- 월 임대료
- 평당 4.8만원
- 관리비
- 평당 2.6만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 13.5만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-19%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 19% 쌉니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
삼성빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.76만원대, 평당 보증금 79.3만원대, 평당 관리비 2.64만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼성빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 13.53만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼성빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
삼성빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 6대, 기계식 60대 규모입니다.
