01외관8장건물 앞에 서면* 서울 동작구 신대방동 395-65
* 1996년 11월 준공
* 지상 25층, 지하 7층 / 연면적 52,700㎡ (15941PY)
* 2호선 신림역(도보 13분) / 2호선 신대방역(도보 13분) / 7호선 보라매역(도보 13분)
프라임빌딩/강남/오로라월드빌딩
임대대형준공 1996최근 30일 조회 71
오로라월드빌딩
강남구 대치동 · 2호선 삼성역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 2호선 삼성역 3분 · 2호선 종합운동장역 10분 · 9호선 봉은사역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 오로라월드빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 화이트톤 유광타일로 고급스러우며 깔끔한 로비.
* 로비와 스타벅스 연결되어 있음.
* 로비 인포데스크 있음.
- 경비인력 상시근무
* 빌딩별 입주사 현황판 있음.
03엘리베이터4장승강기 홀* 업무동용 엘리베이터 3대 운영중.
- B3~9F까지만 운행
* 비상/화물 엘리베이터 1대 운영중.
04내부10장기준층 내부* 기준층 임대면적 2913㎡(881.28PY) / 전용면적 1386㎡(419.4PY)
* 천장 텍스마감 / 바닥 O.A.디럭스 타일 마감
* 면적 분할 협의 가능
* 층당 주차 14대 제공
* 중앙냉난방시설
- 개별시스템 설치 가능(실외기 위치 협의)
05화장실4장층별 화장실* 화장실 타일 마감 리모델링 완료
* 남자화장실 소변기 3대ㅣ좌변기 3대
* 여자화장실 좌변기 3대
06편의시설4장편의시설* 1층 오피스동 입구쪽 스타벅스 입점중.
* 롯데리아, 한촌설렁탕, 하노이의아침 등 식당 입점중.
07주차시설6장주차장* 자주식 총 357대 수용가능 주차장.
* 임대면적 60평당 무료주차 1대 제공.
* 1개 층 전체 사용시 무료주차 총 14대 제공.
* 주차장 출입구 차량 전고제한 2.3m.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 10,417㎡ (3,151평)
- 기준층 전용면적
- 168PY
- 전용률
- 55.8%
- 사용승인일
- 1996.06
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 102대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.8만원/평
입주사 현황
10개 층 확인층입주사계약 만료
9F-—
8F-—
7F웅진북클럽ㅣKIAPS(재)차세대수치예보모델개발사업단—
6F신한카드—
5F신한카드—
4FKIAPS(재)차세대수치예보모델개발사업단—
3FPURPLESTONESㅣCoway—
2FGOTOㅣ고투 피트니스—
1FSTARBUCKS—
B1HTMㅣ헤븐리터치센터—
빌딩 임대조건
3층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+31%
- 이 건물
- NOC 25.8만원
- 주변 평균
- NOC 19.7만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 31% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 11곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
3층302PY168PY3.2억 / 4,346만즉시2층302PY168PY3.2억 / 4,346만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
오로라월드빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.5만원대, 평당 보증금 105만원대, 평당 관리비 3.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
오로라월드빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.81만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
오로라월드빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
오로라월드빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 102대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 42~50평 |
| 예상 월 비용 | 1,080만원~1,296만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
