01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : (주)삼탄
* 준공일 : 1991년 07월 준공
* 연면적 : 20,244㎡ (6124PY)
* 건물규모 : 지상 10층, 지하 4
* 2호선 삼성역 3번 출구 도보3분거리에 위치
* 영동대로 대로변에 위치
* 올림픽대로, 동부간선도로 진입 용이
프라임빌딩/강남/삼탄빌딩
임대대형준공 1991최근 30일 조회 43
삼탄빌딩
강남구 대치동 · 2호선 삼성역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 2호선 삼성역 3분 · 9호선 봉은사역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼탄빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 건물 입출입시간 : 24시간 가능
* 로비 2층이며 지상에서보면 1F으로 보임
* 올드 대리석 로비 인테리어
* 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 보안요원 근무(로테이션 근무)
* 1층 경남은행
* 옥상공원 없음
03엘리베이터6장승강기 홀* 일반승객용 3대, 화물용 1대 운행
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부5장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.7m
* 중앙냉난방 : 가동시간 오전 9시 ~ 오후 18시 (추가 냉난방기 설치가능)
* 중앙코어 기준으로 ㄷ자 형태의 레이아웃이며, 내부기둥없음 효율적인 무주공간
* 사무실 내부 블라인드 없음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감
05화장실7장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (남,여 화장실 변경해서 활용하는 입주사도 있음)
→ 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 복도 별도 공용 탕비실 없음
06편의시설4장편의시설* 1F 경남은행
* B2 대관가능한 회의실 별도 있음
* 1F 작품 전시관
* 특별한 리테일공간 없음
07주차시설4장주차장* 방문주차 : 10분 1,000원, 종일주차 40,000원
* 유료주차 : 187,000원/대(VAT 포함)
* 주차대수 : 자주식주차 116대 제공
* 주차관리 아마노에서 관리(무인정산시스템)
* 주차장 운영시간 24시간
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 20,245㎡ (6,124평)
- 기준층 전용면적
- 220PY
- 전용률
- 48.9%
- 사용승인일
- 1991.07
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대
- 주차
- 자주식 116대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.5만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
10FST international—
9FST international—
8FAbbott / abbive—
7FAbbott—
6Fabbvie—
5FAbbott / abbvie—
4FHDC HOTEL—
3FAbbott—
2FBNK 경남은행 / (주) 정진모터스—
1FST international / (주) 정진모터스—
B1월드와이드 / BOLT&CO—
B2abbvie / 주차장 / 강당—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 450PY
- 전용면적
- 220PY
- 보증금
- 평당 75만원
- 월 임대료
- 평당 7.5만원
- 관리비
- 평당 3.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 22.5만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+3%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
삼탄빌딩은 대치동에 위치한 동급규모빌딩보다 8% 높은 시세로 책정되어 있으며, 추가 임대조건 협의가 가능하기 때문에 실제로는 보다 더 합리적인 조건으로 임차가 가능합니다. 활용하는 면적에 따라 추가 렌트프리는 가능하며, 삼성역 도보 3분거리에 위치로 접근성 및 가시성도 뛰어난 빌딩으로 추천드립니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
삼탄빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 75만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼탄빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.5만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼탄빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
삼탄빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 116대 규모입니다.
