01외관4장건물 앞에 서면* 1992년 6월 준공
* 개인 소유의 건물
* 지상 15층, 지하 5층
* 테헤란로 대로변 가시성 우수
* 2호선 삼성역 도보 1분 초역세권 빌딩
프라임빌딩/강남/홍우빌딩
임대대형준공 1992최근 30일 조회 63
홍우빌딩
강남구 대치동 · 2호선 삼성역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 2호선 삼성역 1분 · 9호선 봉은사역 10분 · 9호선 삼성중앙역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 홍우빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면* 1층 NH농협은행 입주중
* 로비 인포데스크 있음(남 경비원 상주)
* 깔끔한 컨디션 유지
03엘리베이터5장승강기 홀* 총 3대로 운영
* 2 대 (승객용), 1 대 (비상용)
* 깔끔한 E/V
04내부11장기준층 내부* 천장 텍스마감, 바닥 디럭스타일 마감
* 추가 냉난방기 설치가능 (실외기위치 시설팀과 협의)
* 기준층 임대면적 260PY / 전용면적 143PY
* 면적 분할 협의 필요
* 사무실 내부에서 테헤란로, 삼성역 사거리 조망권 우수
05화장실4장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
* 남자화장실 : 세면대 1칸 / 소변기 2칸 / 좌변기 2칸
* 여자화장실 : 세면대 1칸 / 좌변기 2칸
06편의시설7장편의시설* 빌딩내 1층 NH농협은행 입주
* 지하 1층 커피숍, 매점 有
* 빌딩내 꽃집 有
* 빌딩 바로앞 버스정류장 위치
07주차시설5장주차장* 자주식 39대, 기계식 44대로 운영중
* 승용차 전용 기계식 주차, SUV 전용 기계식 주차 운영
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 13,061㎡ (3,951평)
- 기준층 전용면적
- 143PY
- 전용률
- 55.0%
- 사용승인일
- 1992.06
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대
- 주차
- 자주식 39대 / 기계식 44대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.1만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
15F신한은행 / 강남대기업금융1센터, 강남대기업금융2센터—
14F우리기술투자(주)—
13FSamsonite—
12FSamsonite—
10FBAOSTEEL / Samsonite—
9FDONGIL CONSTRUCTION—
8FNH농협생명 / 동일토건—
7F공증 동남합동법률사무소—
6FPAGODA—
5F법률사무소 엘프스(ELPS)—
4FALPS—
3F한국투자증권(삼성동PB센터)—
2FNH농협금융 PLUS+—
1FNH농협금융 PLUS+—
B1석봉토스트, 홍우매점—
빌딩 임대조건
7층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-5%
- 이 건물
- NOC 22.1만원
- 주변 평균
- NOC 23.3만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 5% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 22곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
홍우빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 75만원대, 평당 관리비 3.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
홍우빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.15만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
홍우빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
홍우빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 39대, 기계식 44대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~50평 |
| 예상 월 비용 | 914만원~1,097만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
