01외관3장건물 앞에 서면* 서울 강남구 삼성동 170-9
* 지하 6층~지상 17층, 연면적 4,879평
* 1993년 9월 준공
* 2호선 삼성역 도보 3분거리로 접근성 우수
* 테헤란로 대로변, 삼성교 바로 인근에 인접해 있어 가시성 우수
프라임빌딩/강남/덕명빌딩
임대대형준공 1993최근 30일 조회 106
덕명빌딩
강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 2호선 삼성역 3분 · 2호선 종합운동장역 9분 · 9호선 봉은사역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 덕명빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 남 경비원 상주
* 입주사 현황판이 있어 내방객이 방문하기에 편리
* 로비 1층 IBK기업은행 입주
03엘리베이터7장승강기 홀* 총 3대로 운영중
- 2 대 (승객용) 1 대 (비상용)
- 전층운행 2대, 지상층만 운행 1대
04내부10장기준층 내부* 임대면적 273평, 전용면적 160평
- 면적분할 시 절반으로만 가능하며, 협의 필요
* 천장 텍스마감 / 바닥 데코타일 마감
* 퇴실 시 원상복구 의무
* 개별시스템 설비 완료
* 창문 개폐 가능
05화장실5장층별 화장실* 외부 남/여 분리 화장실
* 꾸준한 관리로 쾌적한 화장실 상태
* 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 2칸
* 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 2칸
06편의시설2장편의시설* 빌딩 출입구 입주사 우편함 有
* 빌딩내 1층 IBK기업은행 입주상태로 은행업무시 편리하게 이용 가능
07주차시설11장주차장* 지상 1층 주차장
* 카리프트 61대, 기계식 주차타워 22대
- 카리프트 스타렉스까지 입고 가능
- 주차타워 쏘나타급까지 입고 가능
* 임대면적 60평당 무료주차 1대 제공
- 1개층 전체 사용시 총 4대 가능
* 평일 07:00~20:30 개방, 이외 시간 폐문
* 방문주차 차량 최초 30분 무료, 이후 10분당 1,000원 발생
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 16,129㎡ (4,879평)
- 기준층 전용면적
- 160PY
- 전용률
- 58.6%
- 사용승인일
- 1993.09
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 61대 / 기계식 22대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 23.9만원/평
입주사 현황
18개 층 확인층입주사계약 만료
17F르호봇 프라임—
16F르호봇 프라임—
15F성지건설(주)—
14F성지건설(주)—
13Fmac&co—
12F(주)리파인—
11Fda 그룹—
10Fda 그룹—
9F대림산업(주) / 헌츠만코리아(유)—
8F해즈브로 코리아—
7FGN Hearing korea—
6F공실—
5F(주)리파인—
4F(주)리파인—
3F리사운드 보청기 / (주)광우메딕스—
2F-—
1FIBK 기업은행—
B1~B6주차장—
빌딩 임대조건
8층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+2%
- 이 건물
- NOC 23.9만원
- 주변 평균
- NOC 23.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 2% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 14곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
8층222PY130PY2.2억 / 3,107만즉시5층273PY160PY2.7억 / 3,821만즉시4층273PY160PY2.7억 / 3,821만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
덕명빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.8만원대, 평당 보증금 98만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
덕명빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 23.88만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
덕명빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
덕명빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 61대, 기계식 22대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 44~53평 |
| 예상 월 비용 | 1,050만원~1,260만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
