01외관4장건물 앞에 서면시원한 통유리 외관으로 인근에 위치한 많은 빌딩 중에 단연코 돋보이는 한진중공업 남영동빌딩입니다. 지상 20층, 지하 6층 규모로 연면적이 9600평에 달하는 대형빌딩이며, 웅장한 규모로 시선을 압도합니다. 한진중공업의 서울본사로 활용되고 있는만큼 철저한 보안과 청결 유지가 이뤄지고 있는 빌딩입니다. 현재 소유주는 코람코자산신탁으로 2019년 2월, 베스타스자산운용사로부터 1617억원에 매입하였습니다.
프라임빌딩/용산·한남/한진중공업남영동빌딩
임대대형준공 2008최근 30일 조회 96
한진중공업남영동빌딩
용산구 갈월동 · 1호선 남영역 도보 1분
- 주소
- 서울 용산구 갈월동
- 지하철
- 1호선 남영역 1분 · 4호선 숙대입구역 6분 · 6호선 삼각지역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 한진중공업남영동빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면배의 골조를 형상화한 구조물이 천장에 설치되어 있어 눈길을 사로잡는 한진중공업 남영동빌딩 로비입니다. 1층 인포데스크에는 남성 안내직원이 상주하여 방문객의 응대를 도우며, 로비 한 켠에는 손님들이 잠시 앉아서 대기할 수 있는 공간까지 푹신한 소파와 함께 조성되어 있습니다. 눈에 띄는 부분은 창쪽으로 나열된 회의실 공간인데요, 외부 고객사와 미팅시에 예약없이 편리하게 활용이 가능합니다.
03엘리베이터6장승강기 홀스피드게이트 설치로 뛰어난 보안과 더욱 더 안정적인 사무실 분위기 조성이 가능합니다. 외부인의 접근을 기본적으로 차단하기 때문에 보안을 중요하게 생각하시는 업체라면 특히나 더 만족스럽게 활용이 가능하겠습니다.
04내부6장기준층 내부'ㄱ자 구조'로 엘리베이터홀 및 로비 공간이 한쪽에 쏠려있어 편리한 레이아웃 조성이 가능합니다. 2.7m의 높은 층고는 개방감을 더해주며, 바닥에는 O.A 플로어와 카펫으로 마감되어 있어 업무편의성 세련된 미감을 제공합니다. 고층부로 올라갈수록 뛰어난 전망을 자랑하며 서울역에서 용산역으로 이어지는 철도와 구.미군부지가 한눈에 들어옵니다. 개폐가능한 창문과 블라인드로 편의에 맞게 활용이 가능하겠습니다.
05화장실6장층별 화장실다소 미니멀한 사이즈로 구성된 화장실입니다. 차분한 조명톤으로 안정감을 주며, 깔끔한 청결 유지로 쾌적한 화장실을 제공하고 있습니다
남자화장실 : 세면대 1대 / 소변기 3대 / 좌변기 2대
여자화장실 : 세면대 1대 / 좌변기 4대
06편의시설15장편의시설다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 5층에는 입주사 직원들이 편리하게 활용할 수 있는 구내식당이 입점하고 있는데요, 외부 테라스와 바로 연결되어 있어 식사 후 흡연까지 자유롭게 가능합니다. 또한 3층 전체면적은 회의실로 구성되어 있는데, 다양한 규모의 회의실뿐만 아니라 대강당까지 마련되어 있어 주최하는 행사의 성격에 맞게 선택하여 활용이 가능합니다. 대관에는 소정의 비용이 발생합니다. 반면 1층에 위치한 소형 회의공간은 예약없이 자유롭게 사용할 수 있습니다.
07주차시설6장주차장주차장 출입높이는 2.3m로 대다수의 차량을 수용할 수 있습니다. 전체 주차가능한 차량의 대수는 242대로 임대평수 50평당 1대의 무료주차가 제공됩니다. 주차장 역시 층고가 높아 답답하지 않고 쾌적한 느낌을 줍니다.
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빌딩 정보
- 연면적
- 31,788㎡ (9,616평)
- 기준층 전용면적
- 225PY
- 전용률
- 46.9%
- 사용승인일
- 2008.05
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 242대 / 기계식 0대
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 29.2만원/평
입주사 현황
11개 층 확인층입주사계약 만료
20F-—
14F-19F한진중공업—
13F-—
9F-12FAXA 다이렉트—
8F영흥철강—
7F엔씨큐어—
6F한진중공업—
5F구내식당, 외부테라스—
4F디아이웨어—
3F회의실(대관가능)—
2F휴레이터—
빌딩 임대조건
17층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+49%
- 이 건물
- NOC 29.2만원
- 주변 평균
- NOC 19.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 49% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
17층162PY75PY1.7억 / 2,187만즉시7층286PY132PY3억 / 3,857만즉시4층133PY62PY1.4억 / 1,801만즉시자주 묻는 질문
한진중공업남영동빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.5만원대, 평당 보증금 105만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
한진중공업남영동빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 29.21만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
한진중공업남영동빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
한진중공업남영동빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 242대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 35~41평 |
| 예상 월 비용 | 1,013만원~1,215만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
