01외관6장건물 앞에 서면2010년에 중공된 티타워는 1호선 서울역 도보1분거리에 위치하고 있으며, 주거빌딩과 오피스동이 함께 있는 프라임오피스빌딩이다. 이면도로에 있어 가시성이 다소 떨어져 있지만, 높은 지대에 건축되어 로얄층의 경우 청와대까지 보이는 조망권을 자랑한다.
프라임빌딩/강북도심/T타워(티타워)
임대프라임준공 2010최근 30일 조회 216
T타워(티타워)
중구 남대문로5가 · 4호선 서울역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 남대문로5가
- 지하철
- 4호선 서울역 3분 · 1호선 서울역 6분 · 공항철도 서울역역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 T타워(티타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구10장로비로 들어서면에스컬레이트를 타고 올라오면 건물1층 입구 앞 정원이 펼쳐져 있으며, 약 2층높이의 로비로 개방감이 우수하다. 건물의 입구는 총2개 이며, 큰 로비는 1층에 위치하며 현재 개방되어 있으며, 작은 로비는 3층위치이며 현재 코론나로 폐쇄되어 있다.
두명의 남성 경호원이 입구를 지키고 있으며 인포데스크에 여성직원이 상주해 있다.
03엘리베이터4장승강기 홀E/V는 지상용(5대)와 지하용(2대),화물용(1대)로 구성되어 있다. 지상용은 저층부와 고층부로 나뉘어져 있다. 지하전용은 지하6층까지 운영하고 있으며, 지하 2층 지하3층은 주거동 건물 입주민만이 사용하고 있다. 3층에도 로비가 있어 고층부, 저층부 모두 3층으로 운영하고 있으며 환승 시 3층을 사용하면 된다.
04내부6장기준층 내부* 카페트 바닥 마감
* 택스 천장 마감
* 전체적인 'ㄷ'자 레이 아웃
* 로얄층 청와대 보이는 조망권
* 한개층 253평형
05화장실3장층별 화장실* 남자화장실 : 세면대 2대 | 소변기 3대 | 좌변기 3대
* 여자화장실 : 세면대 2대 | 좌변기 2대
06편의시설3장편의시설빌딩 내 1층에 편의점 입주
* 편의점, 식당, 국민은행, 카페 입주
* 개방된 옥상정원(금연)
07주차시설5장주차장* 자주식 주차 291대
* 방문주차 가능 : 1,000원/10분
* 면적 60평당 1대 무료 제공
* 지하 4층 ~ 6층 오피스동 주차 | 지하 2층 ~ 3층 주거동 주차
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 79,441㎡ (24,031평)
- 기준층 전용면적
- 253PY
- 전용률
- 51.5%
- 사용승인일
- 2010.05
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 3대
- 주차
- 자주식 291대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 33.0만원/평
입주사 현황
33개 층 확인층입주사계약 만료
28FPHILIPS—
27FPHILIPS—
26FPHILIPS_RECEPTION—
25FPHILIPS—
24FPHILIPS.인터비즈시스템—
23F한국그룹 | HUG주택도시보증공사—
22F두산공작기계—
21FHUG서울북부관리센터—
20F렌탈수금지원센터, 검증파트—
19FF&C 신용정보—
18FHUG 서부PF금융센터 | F&U신용정보—
17FSK Communications—
16FSK Communications—
15FSK Communications.INFORMATION—
14FSK Communications—
13FSK Communications—
12F한국코퍼레이션—
11F한국코퍼레이션—
10F한국그룹 | 대우조선해양건설—
9F한국코퍼레이션—
8F한국그룹 LOUNGE | 한국테크놀로지—
7FMetanet Mplatform—
6FMetanet Mplatform | 흥국생명—
4F한국코퍼레이션—
3FVSPN KOREA—
2FRSQUARE—
1FLOBBY—
B1주차장—
B2주거동 주차장—
B3주거동 주차장—
B4오피스동 주차장—
B5오피스동 주차장—
B6오피스동 주차장—
빌딩 임대조건
17층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-5%
- 이 건물
- NOC 33.0만원
- 주변 평균
- NOC 34.6만원
티타워는 강북권역 내의 비슷한 빌딩과 비교해서 -10%시세입니다. 티타워는 현재 공실률이 많이 낮음에도 불구하고 상당한 기간의 인테리어공사기간과 렌트프리가 적용되며 인테리어 공사비용 또한 적용됩니다. 기존의 낮은 기준가와 추가로 적용되는 이점이 있어, 더욱 가성비 있는 건물입니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 5건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 5건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
17층492PY253PY5.9억 / 8,358만즉시16층492PY253PY5.9억 / 8,358만즉시15층492PY253PY5.9억 / 8,358만예정12층492PY253PY5.9억 / 8,358만예정11층492PY253PY5.9억 / 8,358만예정자주 묻는 질문
T타워(티타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
T타워(티타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 32.99만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
T타워(티타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 5건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
T타워(티타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 291대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 39~47평 |
| 예상 월 비용 | 1,275만원~1,530만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
