01외관5장건물 앞에 서면* 1991년 07월 준공된 빌딩이며, 철저한 건물관리로 우수한 건물 컨디션을 유지
* 한강대로 대로변에 위치해있어 가시성 우수함
* 합리적인 임대조건으로 공실률 최저 수준을 보임
* 인근 빌딩 : 더프라임타워, 한진중공업남영동빌딩, 청룡빌딩, 대아빌딩, 참빛빌딩, 한국정보통신공사협회 등 위치함
프라임빌딩/용산·한남/용산빌딩
임대대형준공 1991최근 30일 조회 73
용산빌딩
용산구 갈월동 · 1호선 남영역 도보 3분
- 주소
- 서울 용산구 갈월동
- 지하철
- 1호선 남영역 3분 · 4호선 숙대입구역 3분 · 6호선 삼각지역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 용산빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면* 중후하고 안정감있는 빌딩 로비
* 메인출입문(한강대로 변) 및 후문(1층 주차장)을 통해 입,출입 가능
* 인포데스크 : 경비원 상주
* 1층 로비 : 하나은행 ATM기 / Office DEPOT / Angel-in-us coffee
03엘리베이터8장승강기 홀* 승객용 E/V 총 4대(1,150KG/17인승)
* 홀수층 운행 E/V 2대 : B3F..B2F..B1F..1F ~ 11F
* 짝수층 운행 E/V 2대 : B3F..B2F..B1F..1F ~ 10F
* 층별 분리 운행으로 대기시간 최소화
04내부6장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시 - 임대면적 - 390PY / 전용면적 - 234PY ㅣ 분할 협의 가능
* 중앙냉난방 가동시간 - 08:00~18:00 ㅣ개별냉난기 설치 가능(3F, 5F, 8F, 11F 실외기 비치 가능)
* 오피스 층고 2.5M, 개폐가능한 창문 등 쾌적한 업무환경 제공
* 입주 시 천정 텍스(600X600) 설치 지원
* 전용 공간 내 탕비공간 설비 가능
05화장실10장층별 화장실* 베이지 & 화이트톤의 마감재로 아늑한 분위기 제공
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 2 / 화장대 / 탕비실
06편의시설11장편의시설* B1F : 남영볼링센터 / 와라쿠 동경술집
* 1F 로비 : 하나은행 ATM기 / Office DEPOT / Angel-in-us coffee
07주차시설16장주차장* All 자주식 주차 150대 수용 가능(무료 1대 / 50PY)
* 주차장 : B3~1F(지상 주차장)
* 이용 요금 : 최초 30분 무료, 이후 10분당 1,000원)
* 최대요금 : 45,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 20,033㎡ (6,060평)
- 기준층 전용면적
- 233PY
- 전용률
- 59.9%
- 사용승인일
- 1991.07
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 150대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 15.9만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
11F용산화학 주식회사 / 주식회사 용산—
10F용산화학 주식회사 / 코리아 PTG 주식회사—
9F동양생명 FC 로얄지점 / 어린이집안전공제회(콜센터/대강의실) / 한국케미라화학 주식회사 / 용산미쓰이화학주식회사—
8F한국아이비엠 용산사무소 / 생·손보 종합판매법인—
7F어린이집안전공제회—
6F동양생명(HB리딩지점/FTC교육장) / 상조보증공제조합—
5F(주)트라이코 코리아 / 글로벌을근납세조합 / AccountingPeople—
4F(주)트라이코 코리아 / 글로벌을근납세조합 / AccountingPeople / 삼일회계법인—
3FTupperware (주)타파웨어 브랜즈 코리아—
2F동양생명(HB 마포지점/HB 프로지점/HB 엔젤지점/ Hybrid 교육장—
1FOffice DEPOT 용산직영점—
B1F남영볼링센터 / 와라쿠 동경술집—
빌딩 임대조건
8층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-8%
- 이 건물
- NOC 15.9만원
- 주변 평균
- NOC 17.4만원
서울 용산구 대형빌딩 대비 9% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 보증금 비율조정으로 추가적인 임대조건 협의도 가능해 더욱 합리적인 금액으로 입주 가능합니다. 지하철 1호선(남영역) 및 4호선(숙대입구역) 더블역세권에 위치해 우수한 입지조건을 가지고 있습니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
용산빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.4만원대, 평당 보증금 54만원대, 평당 관리비 3.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
용산빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 15.91만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
용산빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
용산빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 150대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 675만원~810만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
