01외관4장건물 앞에 서면* 소유자 : KCC IT소유
* 통유리 외관으로 건물 컨디션 좋은편
* 연면적 : 8,892㎡ (2690PY)
* 건물규모 : 지상 11층, 지하 2
* 4호선 서울역 12번출구 도보 6분거리
프라임빌딩/용산·한남/KCC IT타워
임대중형준공 2004최근 30일 조회 64
KCC IT타워
용산구 갈월동 · 4호선 숙대입구역 도보 6분
- 주소
- 서울 용산구 갈월동
- 지하철
- 4호선 숙대입구역 6분 · 4호선 서울역 7분 · 공항철도 서울역역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 KCC IT타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 내부시설 상태 깨끗함
* 건물내 별도 인포데스크 없고, 건물 출입구에 경비원 근무
* 건물 뒤 후문으로 이용 (후문쪽 로비층이 지상에서 2층임)
* 1층 KCC모터스 (혼다 자동차 전시장)
* 건물 개방 시간 : 24시간
03엘리베이터4장승강기 홀일반승객용 2대(전층), 화물용 1대(전층)가 운행하고 있습니다.
* 승객용 엘리베이터 2대 운행
* 화물용승강기 1대 운행
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부6장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.6m
* 개별시스템 설치 유
* 8~18시 냉난방비용은 관리비에 포함 이후 비용은 실비별도
→ 추가 냉난방기 설치가능(실외기 : 옥상)
→ 냉난방 가동시간 시간외 사용시 실비별도
* 직사각형 형태의 중간기둥 없는 무주 공간의 효율적인 내부구조
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 카펫타일 마감 (O.A floor)
05화장실6장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 청소상태)
→ 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 3칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설5장편의시설* 1F ~ 2F KCC모터스 전시장,고객라운지
* 지상 및 기계식주차장 이용가능
* 대관가능한 회의실 별도 없음
* 옥상공원 있음(흡연 가능)
07주차시설4장주차장* 주차대수 지상 30대, 기계식주차 30대수준
- SUV 입고불가, 아반떼,쏘나타급 입고가능
* 주차 24시간 가능
* 유료월주차 대/12만원(VAT별도)
* 지상 및 기계시주차장 (운영시간 : 24시)
* 방문주차 30분당 무료
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 8,893㎡ (2,690평)
- 기준층 전용면적
- 144PY
- 전용률
- 57.1%
- 사용승인일
- 2004.10
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 110대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.9만원/평
입주사 현황
11개 층 확인층입주사계약 만료
11F(주)동일기술공사 ㅣ 안전교육장—
10F시스원 (임원실,경영지원본부, 부설연구소, 대회의실)—
9F시스원 ( 영업본부, 보안사업부, MSP사업부)—
8F시스원 (기술영업부, 기술지원부)—
7FGTX-A공구 현장사무실—
6FGTX-A 시공사업단—
5F월간 CEO& l 에스지레일—
4F세방여행사 ㅣ 리버베드 코리아 (Riverbed Korea)—
3F(L)Lounge l 시스원 자동화시스템센터 Auto-Gate 전시장—
2FKCC모터스 (혼다 자동차 경정비, 고객 라운지)—
1FKCC모터스 (혼다 자동차 전시장, 영업본부)—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+14%
- 이 건물
- NOC 16.9만원
- 주변 평균
- NOC 14.8만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 14% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
KCC IT타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6만원대, 평당 보증금 60만원대, 평당 관리비 3.65만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
KCC IT타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.88만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
KCC IT타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
KCC IT타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 110대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 724만원~868만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
