01외관2장건물 앞에 서면지하철 서울역 1,4호선 도보 3분거리에 위치해있어 접근성이 우수합니다.
서울역고가와 서울역 주변 5개빌딩(대우재단빌딩, 메트로타워, 서울스퀘어빌딩, 연세대학교 세브란스빌딩, 호텔마누)이 보행길로 연결되어 있습니다.
인근 빌딩으로는 메트로타워, 서울스퀘어, 서울시티타워, SK남산빌딩, 연세세브란스빌딩, KDB타워 등 위치해 있습니다.
프라임빌딩/강북도심/서울로타워(구, 대우재단빌딩)
임대대형준공 1985최근 30일 조회 46
서울로타워(구, 대우재단빌딩)
중구 남대문로5가 · 1호선 서울역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 남대문로5가
- 지하철
- 1호선 서울역 3분 · 4호선 회현역 4분 · 공항철도 서울역역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 서울로타워(구, 대우재단빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구10장로비로 들어서면* 총 3곳으로 입,출입 가능합니다(메인 출입구, 후문, 오피스전용 출입구)
* 서울로테라스 개방시간(06:00~23:00)
* 로비 인포데스크 : 경비 상주
* 각종 리테일 시설을 에스컬레이터로 편하게 이용가능
03엘리베이터6장승강기 홀* 건물 좌,우측 3대씩 설치
* 승객용 E/V 6대(전층 운행) - 24인승, 1,600kg
* 화물용 E/V 1대
04내부8장기준층 내부* 직사각형 구조의 오피스형태로 한개층 전체 활용시(기준층 기준)약 266PY 확보 가능
* 오피스 층고 2.7M로 우수한 개방감을 자랑하며, 내부 팬코일 사이즈를 최소화하여 손실면적 줄였음
* 내부 기둥을 기준으로 레이아웃 시 업무공간을 효율적으로 활용 가능
05화장실6장층별 화장실* 리테일 부 화장실로 리모델링 예정(오피스 화장실)
* 남자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3 / 소변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3
06편의시설32장편의시설* 대우재단빌딩의 가장 큰 장점은 리테일 시설(입주 업체 제한적임)
* 인지도 높은 업체가 다수 입점중으로 임차인 뿐만아니라 주변 시민들에게도 편의성을 제공
* 1~3층 다이텍트 진행가능한 에스컬레이터로 접근하기 용이
* 강의장 대관 및 이용안내 : 온라인 접수(www.daewoosky.com) 및 유선접수, 대우재단빌딩 입주사는 특별우대
* 대강의장(1실) : 수용인원 80명 / 빔프로젝트, 스크린, 유선 마이크, 화이트보드, 정수기 등 비치
* 대강의장(2실) : 수용인원 60명 / 빔프로젝트, 스크린, 유선 마이크, 화이트보드, 정수기 등 비치
* 대강의장(3실) : 수용인원 15명 / 화이트보드 비치
07주차시설14장주차장* 지상 자주식 주차공간 + 카리프트로 주차 활용 : 총 145대 수용 가능
* 카리프트 2곳으로 입, 출차 가능(주차가능대수 표기)
* 프리미엄 세단, SUV(카니발 급) 차량 입고 가능
* 주차장 요금안내 : 기본30분 2,000원 / 추가 15분 1,000원 / 1일 주차 : 20,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 29,230㎡ (8,842평)
- 기준층 전용면적
- 286PY
- 전용률
- 57.4%
- 사용승인일
- 1985.08(2022 리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 8대 / 기계식 84대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.6m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 26.0만원/평
입주사 현황
18개 층 확인층입주사계약 만료
18(사)대우세계경영연구회 / 대우인회 / (사)한국학술협의회 / (재)대우재단—
17(주)대우로지스틱스—
16코콤포터노벨리(주) / (사)한국공법학회 / 트리플미디어컨설팅(주) / 라이나생명보험(주)—
15(사)한국마이스협회 / 대우산업개발(주) 외식사업부 / (유)옥포공영 / D&P 파트너(주)—
14(주)써머스플랫폼—
13타타대우상용차(주) / 주한인도상공회의소 / (주)동아일렉콤 / (재)동아시아경제연구원—
12라이나생명보험(주)—
11신한카드.신한생명(주)리더스FM지점—
10교세라도큐먼트 / 솔루션스코리아(주)—
9(주)써머스플랫폼 / (주)스윗트래커—
8SEOULLO 서울특별시 공원녹지정책과 / (주)인베스트얼라인파트너스 / (주)웰에셋 / ICC제주서울사무소—
7(주)씨와이티 / (주)아우토빌 / (주)콕스글로벌 / (주)대우네트웍스 / SK브로드밴드(주) / 한국보건사회연구원 / 현대해상화재보험(주) / (사)자연보호중앙연맹 / 세미나 1,2,3실 Executive Advisor—
6라이나생명보험(주) / (주)씨티씨인슈 / (주)콜테크아이 / (주)콜테크커뮤니케이션—
5스파크플러스—
3케르반 / 후쿠오카모츠나베 / 홍수계찜닭 / 빌라드스파이시 / 마라공방 / 콘타이 / 합정식—
2스타벅스 / 코요테살룬 / 브리오슈도레 / 카페아이엠티 / 에그드랍 / 지에스25 / 고디바—
1스타벅스 / 더차이 / 아그라 / 카페비—
B1에머이 / 삼백집 / 한육감 / 에이투지—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 497PY
- 전용면적
- 286PY
- 보증금
- 평당 104만원
- 월 임대료
- 평당 10.4만원
- 관리비
- 평당 4.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 26.0만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+19%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울역 인근 동급규모 빌딩대비 1% 높게 기준가가 책정되었습니다. 공실의 장기화 방지를 위해 Rent - Free 및 Fit - out 기간으로 임대조건 협의 가능합니다. 상기조건 적용 시 권역 내 가장 합리적인 조건으로 입주 가능할 듯 보여집니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
서울로타워(구, 대우재단빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.4만원대, 평당 보증금 104만원대, 평당 관리비 4.54만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
서울로타워(구, 대우재단빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 26.01만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
서울로타워(구, 대우재단빌딩)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
서울로타워(구, 대우재단빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 8대, 기계식 84대 규모입니다.
