01외관4장건물 앞에 서면* 서울 강남구 삼성동 170번지
* 1990년 12월 준공
- 지속적인 관리로 쾌적한 내부환경 유지중
* 지하 4층~지상 7층, 연면적 3,577평
* 2호선 삼성역, 9호선 봉은사역 더블역세권 빌딩 (접근성 우수)
* 테헤란로 이면도로 위치하여 가시성은 다소 부족함
프라임빌딩/강남/대윤빌딩
임대대형준공 1990최근 30일 조회 80
대윤빌딩
강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 2호선 삼성역 4분 · 9호선 봉은사역 7분 · 2호선 종합운동장역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 대윤빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 3개의 출입구로 나뉘어져 있음
* 지하층 바로 출입가능한 계단 有
* 크지는 않지만 실용성 있는 로비
* 엘리베이터 홀 옆 입주사현황이 있어 방문시 편리
* 로비내 커피숍 有
03엘리베이터2장승강기 홀* 엘리베이터 총 2대로 운영되어지고 있음
- 2대 전층 운행
04내부6장기준층 내부* 2층~4층 1개층 임대면적 501평, 전용면적 257평 확보가능
* 5층~7층 1개층 임대면적 336평, 전용면적 172평 확보가능
* 넉넉한 주차자리 제공
- 임대면적 36평당 무료주차 1대 제공
* 중앙냉난방시설이나 개별냉난방기 설치 가능
* 천장 텍스마감, 바닥 디럭스타일 마감
05화장실3장층별 화장실* 외부 남/녀 분리 화장실
- 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 3칸
- 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 3칸
06편의시설2장편의시설* 빌딩내 1층 커피숍 위치하고 있음
* 지하 2층 스크린 골프장 有
07주차시설6장주차장* All 자주식 주차시설
* 총 71대 수용 가능
- 지상주차장, 지하주차장
* 무료 36평당 1대 제공
- 면적대비 많은 주차대수 제공
* 지하주차장내 물품운반시에 편리함
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 11,825㎡ (3,577평)
- 기준층 전용면적
- 172PY
- 전용률
- 51.2%
- 사용승인일
- 1990.12
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 71대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 21.4만원/평
입주사 현황
9개 층 확인층입주사계약 만료
7F캐논코리아—
6F(주)플러스앤 / 창조트레저 / (주)WMU교육원—
5F캐논코리아—
4F-—
3F-—
2F법무법인 퍼스트—
1FKC ENC—
B1주차장—
B2BITA 스크린 골프존 / 주차장—
빌딩 임대조건
4층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-5%
- 이 건물
- NOC 21.4만원
- 주변 평균
- NOC 22.5만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 5% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 13곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
4층336PY167PY2.2억 / 3,460만즉시1층354PY181PY2.7억 / 3,994만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
대윤빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.7만원대, 평당 보증금 47만원대, 평당 관리비 3.25만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
대윤빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 21.41만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
대윤빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
대윤빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 71대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~45평 |
| 예상 월 비용 | 772만원~927만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
