01외관3장건물 앞에 서면송암빌딩은 견고한 석재 마감의 외관과 현대적인 매스감을 자랑하는 대형 오피스입니다. 양재대로변에 위치하여 가시성이 매우 훌륭하며, 넓은 공개공지와 조경 시설이 잘 갖춰져 있어 빌딩의 품격을 한층 높여줍니다.
프라임빌딩/서초/송암빌딩
임대대형준공 1996최근 30일 조회 117
송암빌딩
서초구 염곡동 · 신분당선 양재시민의숲역
- 주소
- 서울 서초구 염곡동
- 지하철
- 신분당선 양재시민의숲역
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 송암빌딩
담당자 직접 촬영 · 6개 구역02로비·출입구2장로비로 들어서면웅장한 층고와 고급스러운 대리석 마감이 돋보이는 로비는 기업의 첫인상을 전문성 있게 전달합니다.
회전문을 포함한 전면 통유리 설계로 개방감이 뛰어나며, 로비 내 인포데스크와 휴게 공간이 조화롭게 배치되어 있습니다.
03엘리베이터1장승강기 홀총 5대의 승객용 승강기가 운행되어 층간 이동 대기시간을 최소화합니다.
승강기 홀 또한 화사한 톤의 대리석으로 마감되어 있으며, 스피드게이트와 연동되어 외부인의 출입을 엄격히 제한하는 보안 시스템을 갖추고 있습니다.
04내부4장기준층 내부실내 공간은 기둥이 외벽 쪽에 배치된 무주 공간 형태에 가까워 공간 효율성이 극대화되어 있습니다.
넓은 창면적을 통해 우수한 채광과 탁 트인 양재동 전경을 조망할 수 있으며, 데코타일과 우드 마감 바닥으로 고급스러운 업무 분위기를 선사합니다.
05화장실2장층별 화장실화장실은 베이지와 블랙 톤의 세련된 인테리어로 리뉴얼되어 매우 청결한 상태를 유지하고 있습니다.
대형 거울과 파우더존 형태의 세면 공간이 마련되어 여성 입주사들의 사용 만족도가 매우 높습니다.
06주차시설2장주차장지하 주차장은 넓은 램프 구간과 층고를 확보하여 대형 차량의 진출입이 용이한 자주식 구조입니다.
주차 구획이 선명하고 조명 시설이 밝아 여성 운전자도 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 환경입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 30,155㎡ (9,122평)
- 기준층 전용면적
- 232PY
- 전용률
- 50.4%
- 사용승인일
- 1996.06
- 주구조
- 철골철근콘크리트조,철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 5대
- 주차
- 자주식 134대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.8만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
13FSGC 에너지—
12FSGC 솔루션—
11FSGC E&C 엔지니어링본부—
10FSGC E&C 플랜트사업본부—
9FSGC E&C 산업플랜트본부 / 안전보건실 Westinghouse—
8FSGC E&C 플랜트사업본부 / 영업실—
7FSONGAHM LOUNGE—
6FSGC E&C 전략기획실 / 경영시스템 | SGC 에너지—
5FSGC E&C 토건사업본부—
4FSGC E&C 엔지니어링본부 / 플랜트사업본부 || 별관 SGC E&C 엔지니어링본부 현대자동차—
3FHARMAN INTERNATIONAL KOREA || 별관 현대자동차—
2FHARMAN INTERNATIONAL KOREA || 별관 현대자동차—
1F로비 | 별관 HARMAN INTERNATIONAL KOREA | 현대자동차—
B1강남 구내식당 카페 피트니스 센터 택배보관실 회의실 (SGC E&C)—
B2주차장—
빌딩 임대조건
4층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+79%
- 이 건물
- NOC 16.8만원
- 주변 평균
- NOC 9.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 79% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
4층192PY97PY8,660만 / 1,613만예정2층192PY97PY8,852만 / 1,627만예정-1층26PY13PY519만 / 227만예정빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
송암빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.17만원대, 평당 보증금 46만원대, 평당 관리비 3.29만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
송암빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.81만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
송암빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
송암빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 134대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~45평 |
| 예상 월 비용 | 629만원~754만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
