01외관5장건물 앞에 서면* 소유자 : 서희건설 (일부 사옥으로 활용중)
* 통유리 외관으로 건물 컨디션 매우 우수함
* 연면적 : 12,996㎡ (3931PY)
* 건물규모 : 지상 20층, 지하 6
* 3호선 양재역 1,2번출구 바로앞에 위치 초역세권
* 강남대로, 남부순환로 코너변에 위치
프라임빌딩/서초/서희타워
임대대형준공 2012최근 30일 조회 51
서희타워
서초구 서초동 · 3호선 양재역 도보 0분
- 주소
- 서울 서초구 서초동
- 지하철
- 3호선 양재역 0분 · 신분당선 양재역 3분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 서희타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 내부시설 상태 깨끗함
* 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 경비원 근무(로테이션 근무)
* 건물 뒤 후문으로 주차장 카리프트 이동 입구
* 1층 커피숍, 편의점
* 건물 개방 시간 : 05시 ~ 12시(이후시간에는 건물내에서 나가는것만 가능)
- 일반문으로 입출입 가능하며,정문 05:30분에 Open 23:30분에 Close
03엘리베이터4장승강기 홀* 일반승객용 2대(전층), 화물용 1대(전층) 운행
* 1호기 : 1층~11층, B1~ B6 (저층부)
2호기 : 1층, 12층~20층, B1~B6 (고층부)
3호기 : 전층운행
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부14장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.6m
* 개별시스템 층당 6대 설치 유 (실비 별도)
* 추가 냉난방기 설치가능(실외기 : 층별 베란다)
* 정사각형 형태의 중간기둥 없는 무주 공간의 효율적인 내부구조
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 카펫타일 마감 (O.A floor)
05화장실5장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 청소상태)
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설5장편의시설* B1 왕삼돈(구내식당) : 7,000원 이용가능
* 1F : 커피숍, 편의점
* 후문 기계식 카리프트
* 대관가능한 회의실 별도 없음
* 옥상공원 있음(흡연 가능하나, 11층 별도 야외테라스에서 흡연함)
07주차시설6장주차장* 주차대수 기계식주차 92대 (카리프트)
- 스타렉스 제외하고 입고가능
* 주차장 운영시간 : 6시~ 23시
* 유료월주차 불가 (현재 주차공간 협소)
* 방문주차 별도 비용없음(자리있어야 주차가능)
- 보통 서희타워 건물옆 kw웨딩홀 주자창쪽으로 방문주차 함
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 12,995㎡ (3,931평)
- 기준층 전용면적
- 94PY
- 전용률
- 50.9%
- 사용승인일
- 2012.06
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 92대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 20.8만원/평
입주사 현황
23개 층 확인층입주사계약 만료
20FSEOHEE 임원실—
19FSEOHEE 회계1팀, 회계2팀, 자금팀 ㅣ 이엔비하우징—
18FSEOHEE 개발사업 1,2,3,4본부, 분양팀, 관리금융팀—
17F전략경영실, 법무팀, 민자사업팀, QC팀, CE팀, 기술지원팀—
16FSEOHEE 개발사업 5,6,7본부, 상품개발팀—
15FSEOHEE 통합구매팀, 주택팀, 공무팀, 기전팀, 토목플랜트팀—
14FB&H 주식회사 비엔에이치—
13FSEOHEE 인재개발실, 인사팀, 노무기획팀, 총무팀, 전산팀, 홍보팀—
12FSEOHEE 업무기획팀, 공공견적팀, 개발설계팀, 토목플랜트사업본부—
11FSEOHEE 유통사업본부, 안전보건팀, 운영팀 ㅣ 애플디다이, 애플이엔씨, 한일자산관리앤투자—
10F(주)엠비앤홀딩스 ㅣ 상가정보연구소—
9FYOOSUNG TNS 물류관리팀, 물류영업팀, 청강관리팀, 철강영업팀—
8F법무법인 지향—
7F현대드림투어—
6F현대드림투어—
5F광주은행 ㅣ 법률사무소 태서—
4FKOHLER l NOVITA—
3F삼성생명서비스 강남지역단—
2F내외경제 TV—
1FCAFE&JAPANESE DINING l LOG in 편의점—
B1왕삼돈(구내식당)—
B2관리사무소—
B2~B6주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 185PY
- 전용면적
- 94PY
- 보증금
- 평당 162만원
- 월 임대료
- 평당 8.1만원
- 관리비
- 평당 2.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 20.8만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+38%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서희타워는 서초동에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 15% 낮은 시세로 책정되어있습니다. 2012년 준공되어 건물외관 컨디션이 통유리외관으로 우수하며, 서희건설 사옥으로 활용중이라 최상의 내부시설 컨디션을 유지하고 있습니다. 서희타워 한바닥 95평 가량 확보가능하고, 면적대비 금액이 양재권역 대형빌딩보다 낮은 편이라 렌트프리등의 금액협의는 어렵습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
서희타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.1만원대, 평당 보증금 162만원대, 평당 관리비 2.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
서희타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 20.83만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
서희타워에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
서희타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 92대 규모입니다.
