01외관4장건물 앞에 서면* 1995년 08월 준공된 빌딩이며, 지속적인 환경개선 공사로 우수한 건물 컨디션 유지
* 마방로 대로변 위치, 차량 접근성 용이
* 건물 내 우량업체 대거 입주
* 입지조건 : 강남, 송파 및 지방권 진출입에 용이한 위치
* 인근빌딩 : 삼호물산빌딩, 태석빌딩, 동원산업빌딩, 윈드스톤빌딩, 문화빌딩, 트윈타워A,B동 등 위치
프라임빌딩/서초/동원에프앤비빌딩(구,트러스트타워)
임대프라임준공 1995최근 30일 조회 105
동원에프앤비빌딩(구,트러스트타워)
서초구 양재동 · 신분당선 양재시민의숲역
- 주소
- 서울 서초구 양재동
- 지하철
- 신분당선 양재시민의숲역
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 동원에프앤비빌딩(구,트러스트타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구9장로비로 들어서면* 깨끗하고 밝은 분위기의 빌딩 로비(동원참치캔으로 만든 모형이 인상적임)
* 출입문 - 마방로 방향(자동문2기, 회전문2기)
* 인포데스크 유(경비 및 안내원 상주)
* D마켓, D라운지 형성
03엘리베이터11장승강기 홀* 승객용 E/V : 9기(1,350KG/20인승)ㅣ비상용 E/V : 1기
* 운행층 : 1호기 - B1~26F / 2호기 - B5~26F / 3호기 - B4~14F / 4호기 - B4~13F / 5호기 - B5~1F, 13F~26F / 6호기 - B1~1F, 13~26F l 7~9호기 : 저층부 운행
* 이동속도 : 210m/min
04내부14장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시(3층 기준) : 임대면적 - 540.54PY / 전용면적 - 233.08PY
* 내부 층고 : 2.8M / 창문 개폐가능(일부) / 블라인드 설치 유 / 카펫마감
* 중앙냉난방(08:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능
* 메인 E/V 및 저층부 E/V를 통해 다양한 동선으로 접근 가능
05화장실14장층별 화장실* 철저한 관리로 청결함 유지
* 외부 남/녀 분리 화장실
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3 / 탕비실 유
06편의시설5장편의시설* 옥상 개방(흡연 가능)
* 1F : D마켓 / D라운지 / 간이 휴게공간
07주차시설23장주차장* 주차대수 : 총 377대(자주식 + 기계식)
* 주차장 : B5~B2F
* 월주차(유료) : 10만원(vat별도)/대
* 주차요금(방문주차) : 최초 30분 무료, 추가 10분당 500원
* 제네시스급 이상(EQ900제외) - 길이 : 5,160mm 폭 : 2100mm 높이 : 1550mm 중량 : 2200kg l RV 차판 - 길이 : 5,160mm 폭 : 2,100mm 높이 : 1,760mm 중량 : 2,200kg
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 36,205㎡ (10,952평)
- 기준층 전용면적
- 240PY
- 전용률
- 43.1%
- 사용승인일
- 1995.08
- 용도지역
- 일반상업지역
- 엘리베이터
- 승용 9대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 111대 / 기계식 166대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 20.4만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
25~26F현대제철—
23~24F흥국F&B—
21~22F현대제철—
17~20F제일특허법인 / 제일국제법률사무소—
15~16F동원엔터프라이즈 / 동원엔터프라이즈—
14F해양수산과학기술진흥원—
12F지보단코리아—
11F동원CNS / 지보단코리아—
8~10F해양수산과학기술진흥원—
7F동원F&B—
4~6F현대제철—
2F동원F&B(식품안전센터)—
1FD마켓, D라운지—
B1F동원F&B(식품과학연구원)—
B2~B5F주차장—
빌딩 임대조건
15층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+37%
- 이 건물
- NOC 20.4만원
- 주변 평균
- NOC 14.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 37% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
15층224PY96PY1.3억 / 1,967만즉시13층390PY168PY2.2억 / 3,432만예정4층543PY257PY3.1억 / 4,776만예정빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
동원에프앤비빌딩(구,트러스트타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.7만원대, 평당 보증금 57만원대, 평당 관리비 3.1만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
동원에프앤비빌딩(구,트러스트타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 20.39만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
동원에프앤비빌딩(구,트러스트타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
동원에프앤비빌딩(구,트러스트타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 111대, 기계식 166대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 32~39평 |
| 예상 월 비용 | 660만원~791만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
