01외관6장건물 앞에 서면1991년에 준공된 뱅뱅빌딩은 2012년 뱅뱅사거리 코너에 있는 대신투자증권빌딩을 뱅뱅그룹의 계열사인 야드엘파이낸스가 650억원 매입한뒤 빌딩명칭을 대신빌딩에서 뱅뱅빌딩으로 바꿨습니다.
뱅뱅그룹의 이름을 딴 사거리에 코너변에 위치해 있고, 건물 상징성이 상당한 빌딩입니다.
* 소유주 : 야드엘파이낸스(뱅뱅그룹 계열사)
* 뱅뱅그룹이 빌딩 일부를 활용하고 있고, 활용하지 않는면적을 외부임대 진행중
* 2호선 강남역, 3호선 양재역 중간에 위치
* 연면적 10,009㎡ (3028PY) / 지상 7층 ~ 지하 4층 / 1991.09월 준공
프라임빌딩/강남/뱅뱅빌딩
임대대형준공 1991최근 30일 조회 64
뱅뱅빌딩
강남구 도곡동 · 3호선 양재역 도보 7분
- 주소
- 서울 강남구 도곡동
- 지하철
- 3호선 양재역 7분 · 신분당선 양재역 9분 · 신분당선 강남역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 뱅뱅빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면뱅뱅빌딩은 91년 준공이라 건물 내부 컨디션도 오래됨이 느껴지며, 화이톤의 로비 인테리어는 빌딩의 깔끔함을 보여주고 있습니다.
* 화이트톤 디자인의 깔금한 로비
* 로비내 인포데스크 경비원 24시간 로테이션 근무
* 승객용승강기 3대(전층), 화물용 2대(전층)
* 건물내 스피드게이트 없음(내방객 방문시 편리함)
03엘리베이터3장승강기 홀뱅뱅빌딩은 건물내 일반승객용 승강기 3대, 화물용 승강기 2대가 운행하고 있고, 전층운행하고 있습니다.
* 승객용승강기 3대(전층운행), 화물용 1대(전층운행)
* 일부 사옥으로 활용중이라 내부시설상태 깨끗하게 관리중
04내부10장기준층 내부뱅뱅빌딩은 레이아웃이 정사각형 모양에서 사거리를 바라보는 쪽을 깍은 오각형의 구조를 가지고 있습니다. 중간엔 기둥 1개만 위치해있고, 나머지는 외곽으로 빠진 무주공간으로 공간활용도가 높습니다.
* 사무실 내부 전층 P타일마감(바닥 시스템박스)
* 중앙냉난방(09시~18시)
→ 추가적인 냉난방기 설치 협의가능
* 내부 창문 블라인드 설치 안되어 있음(창문 개방가능)
* 사무실 내부 층고 2.5m
* 중간 내부기둥 1개 있으며, 정사각형 레이아웃 구조로 공간활용도 좋음
05화장실4장층별 화장실뱅뱅빌딩 내부 건물 시설상태는 꾸준히 관리하고 있어서 화장실도 아주 깨끗하고 우수한 상태입니다. 바닥에 떨어진 물한방울도 없이 청소상태도 우수합니다.
* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 우수함)
- 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸
- 여자화장실 좌변기 3칸
* 복도 별도 탕비실 있음
06편의시설4장편의시설뱅뱅빌딩의 가장 장점인 뱅뱅사거리에 코너편에 위치한 높은 가시성입니다. 그런 목좋은 1층 상가자리를 뱅뱅에서 활용하고 있습니다.
* 1F : BANG BANG
* B1 : 배나무골오리집
* 별도 대관가능한 회의실 없음
* 옥상공원 있음(흡연 가능)
07주차시설6장주차장뱅뱅빌딩은 편리한 자주식 주차공간 65대를 제공하고 있습니다. (B1~B4) 지정주차 협의가능합니다.
* 총 수용가능대수 자주식 65대
* 임대면적 50평당 무료 1대 / B1~B4
* 유료월주차 협의필요
* 지정식주차 협의가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 10,010㎡ (3,028평)
- 기준층 전용면적
- 186PY
- 전용률
- 46.6%
- 사용승인일
- 1991.09
- 주구조
- 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 2대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.2만원/평
입주사 현황
9개 층 확인층입주사계약 만료
7F(주)교원 빨간펜—
6FBANG BANG—
5FKEY키출판사—
4FBALLET&MODEL 어학원—
3F삼성수 산부인과, 푸른나무내과, 강남맑은약국, 삼성수CAFE—
2F대신증권 강남대로센터—
1FBANG BANG—
B1배나무골오리집, 주차장—
B2~B4주차장, 기계실, 전기실—
빌딩 임대조건
7층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-22%
- 이 건물
- NOC 16.2만원
- 주변 평균
- NOC 20.8만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 22% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 18곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
뱅뱅빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4만원대, 평당 보증금 88만원대, 평당 관리비 2.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
뱅뱅빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.22만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
뱅뱅빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 35~41평 |
| 예상 월 비용 | 565만원~678만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
