01외관4장건물 앞에 서면1995년에 준공된 캠코양재타워는 반듯한 느낌의 건물외관을 가졌고, 3호선 양재역 3번 출구에서 도 4분거리에 위치해있어서 훌륭한 가시성과 교통편의를 갖추고 있는 빌딩입니다.
금융관련 입주사들이 대부분 입주중으로 현재 공실이 없는 상태입니다.
* 소유주 : 캠코 한국자산관리공사
* 준정부기관 소유로 채권안정성 우수
* 2003년도 건물 리모델링
* 한국전력, 교보생명 등 우량기업이 대거 입주
* 3호선,신분당호선 양재역 더블역세권 도보 4분거리 교통입지조건 매우 우수함
* 연면적 43,471㎡ (13150PY) / 지상 20층 ~ 지하 7층 / 1995.09월 준공
프라임빌딩/강남/캠코양재타워
임대프라임준공 1995최근 30일 조회 51
캠코양재타워
강남구 도곡동 · 3호선 양재역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 도곡동
- 지하철
- 3호선 양재역 4분 · 신분당선 양재역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 캠코양재타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면캠코 한국자산관리공사가 소유한 빌딩으로 일부 캠코에서 활용하고, 나머지 공간을 외부임대를 하고 있으며, 2003년 건물 리모델리을 통해 내부시설 상태를 업그레이드 하였습니다.
* 2003년에 건물 리모델링함
* 2층 높이의 높은 층고와, 입주업체와 어우리는 무게감있는 로비 디자인
* 베이지톤의 고급스러운 대리석 인테리어의 로비
* 로비내 인포데스크 여안내원/남안내원/경비원 24시간 로테이션 근무
* 현관에서 남안내원의 의전 서비스
* 승객용승강기 6대, 화물용 1대(전층)
→ 20F ~ B6 (2대) / 20F ~ B7 (2대) / 20 ~ 1F (2대)
* 건물내 스피드게이트 없음(내방객 방문시 편리함)
03엘리베이터7장승강기 홀캠코양재타워 건물내 일반승객용 승강기 6대, 화물용 승강기 1대가 운행하고 있습니다.
일반 승강기는 층별 별도 운행하고 있고, 화물용 승강기는 전층 운행됩니다.
* 승객용승강기 6대, 화물용 1대(전층운행)
→ 20F ~ B6 (2대) / 20F ~ B7 (2대) / 20 ~ 1F (2대)
04내부2장기준층 내부캠코양재타워 레이아웃이 ㄷ자 구조이고, 중간에 기둥도 없는 무주공간으로 공간 효율성이 상당히 높습니다. 준공연도가 좀 오래되었으나 2003년도 건물 리모델링을 통해 내부시설 상태는 우수합니다.
* 사무실 내부 전층 디럭스 타일마감(바닥 별도 배관)
* 사무실 내부 전층 바닥에 전기선을 놓을수있는 배관 설치되어있음
* 중앙냉난방(9시~18시
→ 추가적인 냉난방기 설치 협의가능
* 내부 창문마다 블라인드 설치 안되어 있음(창문 개방 됨)
* 사무실 내부 층고 2.6m
* 중간 내부기둥 없으며, ㄷ자 구조의 레이아웃으로 데스스페이스없이 공간활용도 높음
05화장실7장층별 화장실캠코양재타워 리모델링을 통해 화장실도 아주 깨끗하고 우수한 상태를 유지하고 있습니다.
* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 우수함)
- 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
- 여자화장실 좌변기 2칸
* 외부복도 남녀 분리 화장실
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설7장편의시설다양한 리테일시설이 지하층에 입점해있고, 웨딩,커피숍,구내식당은 편리하게 이용 가능합니다.
* 1F : 국민은행
* B1 : 브리이드 밸리(웨딩&컨퍼런스) ㅣ 카페 카소 ㅣ 줄라이플라워
* B2 : 양재타워구내식당
* 별도 대관가능한 회의실 있음
* 옥상공원있느나 개방안함
* 양재타워 구내식당
→ 식권 5,500원 구매하면 식사 가능 : 외부인도 이용 가능
→ 조식 07:30 ~ 09:30ㅣ중식 11:30 ~ 14:00ㅣ석식 17:30 ~ 19:20
07주차시설7장주차장캠코양재타워는 편리한 넉넉한 주차공간 361대를 제공하고 있습니다. (옥외/옥내)
* 자주식 361여대 주차시설
→ 주차는 하이파킹에서 관리중
→ 이용시간 옥내 06:00 ~ 24:00 , 옥외 24시간
→ 지정식 주차 협의가능
* 주차요금 최초30분 1,500원, 이후 10분당 500원 (일일최대요금 50,000원)
→ 무인정산기로 편리하게 결제
* 현재 외부주차X, 지정식주차 협의 가능
* 유료월주차 : 자주식 주차 대당 12만원
* 주차공간 임대면적 50평당 1대 제공
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 43,471㎡ (13,150평)
- 기준층 전용면적
- 264PY
- 전용률
- 52.3%
- 사용승인일
- 1995.09(2003년도 리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 361대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 20.1만원/평
입주사 현황
23개 층 확인층입주사계약 만료
20F기업구조혁신지원센터 ㅣ 캠코기업지원총괄처—
19F교보생명(강남리더스FP지점. 청담FP지점. 루키트레이닝센터)—
18F(주)바른테크놀로지 / (주)바른전자—
17F르네사스 일렉트로닉스 한국, Renesas Electronics Korea—
16FPrimus Equity Partners l 교보생명(교보타워GFP지점,한백GFP지점,GFP교육장)—
15F대명에너지(주) ㅣ (주)이지스 헬스케어—
14F(주)개념원리 ㅣ (주)케이오인베스트먼트 ㅣ 캠코기원지원본부—
13F교세라한국(주) ㅣ 교보생명(상승GFP지점, 대치GFP지점)—
12FSK telecom 강남마케팅팀 ㅣ 푸르덴셜생명(반석Agency)—
11FKUBOTA l 입센코리아(주)—
10FULVAC한국알박(주) ㅣ 넥스콘테크놀러지—
9F한국전력 강남지사—
8F한국전력 강남지사—
7F교보생명(서초FP지원단.1,2교육장) ㅣ 한국전력 강남지사—
6F페이퍼코리아(주),나투라미디어(주),교보생명(서울중앙GFP사업단),기업구조혁신 지원센터 역사관(성자회)—
5F교보생명(강남웰스FP지점,강남FP지점,강남역삼FP지점,압구정FP지점)—
4F교보생명(서울중앙GFP지점,우수프라임GFP지점,도곡GFP지점)—
3FSGI서울보증(양재지점) ㅣ 캠코기업투자 금융처—
2F국민은행 양재역 종합금융센터 ㅣ 한국전력 강남지사—
1F국민은행 양재역 종합금융센터 ㅣ 한국전력 강남지사—
B1브리이드 밸리(웨딩&컨퍼런스) ㅣ 카페 카소 ㅣ 줄라이플라워 ㅣ 캠코양재타워 방재실—
B2양재타워구내식당 ㅣ 캠코양재타워 관리사무소—
B4~B7지하 주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 505PY
- 전용면적
- 264PY
- 보증금
- 평당 71만원
- 월 임대료
- 평당 7.1만원
- 관리비
- 평당 3.6만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 20.1만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-12%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
캠코양자빌딩은 도곡동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 22% 높은 시세로 책정되어 있어서 가격이 높은편이긴 하나, 활용하는 면적 및 계약기간에 따라 렌트프리등을 고려하였을때 괜찮은 빌딩중 하나입니다. 또한 건물 규모 및 접근성, 건물의 상징성등이 우수하고, 양재역에서 편리한 자주식주차 공간이 많이 필요한 업체는 추천드리는 빌딩 중 하나입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
캠코양재타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.11만원대, 평당 보증금 71.1만원대, 평당 관리비 3.57만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
캠코양재타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 20.11만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
캠코양재타워에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
캠코양재타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 361대 규모입니다.
