타임스퀘어 오피스...코람코자산신탁 매각 진행

최근 영등포 ‘타임스퀘어’ 빌딩이 다시 매각 매물로 나왔다.

 

타임스퀘어는 대규모 복합시설로 2006년부터 3년간의 공사를 끝으로 2009년에 오픈하였고,

오피스동의 경우 코람코자산신탁이 준공 이전부터 오피스 2개동을 선매입 계약을 하였다.

준공 이후에는 1010억원에 인수하여 7년 동안 운영하였으며,

이후 코람코신탁은 매각 및 재매입을 통해 타임스퀘어 오피스를 보유하고 있었다.

현재는 리츠 코크렙제51호위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 타임스퀘어 오피스 A동과 B동 매각을 진행하고 있다.

오피스타워 A동의 경우, 연면적 21,300㎡ / 지상 1층 및 6층~20층 규모이다.

또한 오피스타워 B동은 연면적 17,708㎡ / 지상 1층 및 6층~16층 규모이다.

 

주요 임차인으로는 패스트파이브, 효성ITX, 미래에셋생명 등이 있으며,

코람코신탁은 다음 달에 매각자문사를 선정하여 우선협상대상자를 선정할 예정이다.

 

리츠가 19년도에 설립되어 존속기간이 5년인 만큼,

올해 10월 안으로는 매각하여 투자자에게 수익 배분을 진행할 계획이다.

 

하지만 시장 불확실성이 계속되고, 구분소유 빌딩이라는 점에서 매각이 쉽지 않을 것이라는 시선이 많다.

리테일 시설을 제외한 오피스 시설만 매매가 진행되기 때문에 투자자들을 사로잡기 어렵다는 의견이다.