01외관4장건물 앞에 서면높이 50층의 여의도 랜드마크빌딩인 FKI타워는 뛰어난 가시성으로 외부인 방문이 용이하며, 서울 도심,강남으로 이어지는 원효대교,마포대교,서강대교,올림픽대로의 진입이 용이하고, 김포공항까지 약20분, 인전공항까지 약40분 소요됩니다. 또한 도보3~4분거리에 위치한 5,9호선 환승역인 여의도역을 통하여 광화문역까지 15분, 급행을 이용시 신논현역까지 13분이내로 접근가능합니다.
프라임빌딩/여의도/FKI타워(전경련회관빌딩)
임대프라임준공 2013최근 30일 조회 265
FKI타워(전경련회관빌딩)
영등포구 여의도동 · 9호선 여의도역 도보 4분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 9호선 여의도역 4분 · 5호선 여의도역 4분 · 1호선 신길역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 FKI타워(전경련회관빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면3개층 높이(12cm)와 4방향으로 개방된 로비는 이탈리아에서 공수한 실버트래버틴 벽체와 모자익글라스 천정으로 시공되었으며, 통유리 외관으로 자연채광이 우수하여 외부,내부에서도 깨끗하고 청량한 느낌이 들며, 로비 곳곳에 아름다운 조형물을 설치하여 입주사의 품격을 높여주고 있습니다.
03엘리베이터6장승강기 홀목적층선택제어시스템을 적용한 엘리베이터로, Speed Gate와 연동한 목적층선택제어시스템을 적용하여 입주카드 스캔시 카드내 저장되어 있는 목적층이 자동으로 선택되어 가장 빠른 시간안에 입주사 및 내방객을 안내해줍니다. 총37개의 승강기 운행으로 별도 traffic이 없어서 편리한 오피스 이용이 가능합니다.
04내부8장기준층 내부폭 3m의 넓은 복층유리로 깨끗한 파노라마뷰를 층마다 사무실에서 감상하실수 있으며, 3m의 탁트인 개방감있는 높은 천장고와 바닥 공조시스템 및 층별 공조시설을 도입하여 쾌적한 근무환경을 제공합니다. 코어가 중심부에 위치한 ㅁ자 레이아웃은 면적불할시에도 효율적인 공간활용이 가능합니다. 천장 텍스타일,고효율 조명,전자동 블라인드등 고급 마감재설치로 격조 높은 오피스 공간을 제공하고 있는 빌딩입니다.
05화장실5장층별 화장실화장실 내부를 Gray색상으로 하여 모던함과 차분한 느낌으로 인테리어하여 입주사의 품격을 위해 최대한 맞출려고 노력하는 빌딩의 배려가 보입니다. 넉넉한 좌변기,소변기와 항상 깨끗하게 이용하실수 있도록 시설관리에도 매우 신경을 쓰고 있습니다.
06편의시설11장편의시설FKI TOWER는 지상 50층 규모의 초대형 Prime급 오피스 빌딩인 Main Tower와 각종 회의,연회 및 행사를 전문적으로 운영하는 Conference Center로 구성되어져 있습니다. Main Tower에서 3F에 설치되어 있는 연결 브릿지를 통해 이동이 가능하며, 메인타워 및 컨퍼런지하 1층에는 병원,편의점,음식점등 입주사 및 외부인이 편하게 이용하실수 있는 다양한 Retail시설이 구성되어져 있습니다.
07주차시설5장주차장B2~B6층까지 지하주차장이 위치해 있으며, 총632대의 무인주차시스템을 도입하여 입주사 및 내방객의 편리함과 보안성을 강화하였습니다. B2층에는 VIP주차장이 별도로 구획되어 있고, 동일층에 기사대기실까지 준비하여 작은 세세한 부분까지 놓치지 않고 최대한 입주사입장에서 신경쓰고 있는 빌딩입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 168,681㎡ (51,026평)
- 기준층 전용면적
- 556PY
- 전용률
- 53.4%
- 사용승인일
- 2013.07
- 엘리베이터
- 승용 24대 · 비상 6대
- 주차
- 자주식 632대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 37.6만원/평
입주사 현황
26개 층 확인층입주사계약 만료
50FSKYFARM—
47F전국경제인연합회—
46F한국경제연구원—
45F포커스미디어코리아,스프랏코리아—
44F주택도시보증공사,그린에너지파트너스,삼진선박,블랙힐,한국디지털거래소—
43F지앤엠글로벌문화재단,더블루힐—
42FDB손해보험,리카르도,현대카드/현대캐피탈CEO라운지—
41FDB자산운용,DB생명—
36F도레이첨단소재—
35F도레이첨단소재,도레이케미칼—
34F도레이케미칼,도레이인터내셔날코리아—
29F~33FKB국민은행—
27F~28F삼성증권—
22FSGI 서울보증보험—
21F어니스트펀드—
20F테라컨설팅,리얼에셋플랫폼,칼론인베스트먼트—
17F국제경영원,전경련중기협,김창준 정경아카데미,고든앤파트너스,아름드리자산운용,트리뷰트에너지,지안회계법인—
9F~16F한화건설—
8F한국투자캐피탈—
5F~6F팜한농—
4F현대카드어린이집—
3F회의실(파인,뱀부,로즈,오키드,데이지)—
1F로비,엘리베이터(저/중/고층부)—
B1상가,편의시설,방재실—
B2구내식당,빌딩운영센터—
B3~B6주차장,전기차 충전소(B6)—
빌딩 임대조건
44층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+3%
- 이 건물
- NOC 37.6만원
- 주변 평균
- NOC 36.5만원
여의도권역은 기존의 도심 및 강남권역에 비해 다소 떨어지는 평이 있었지만,전경련회관빌딩,여의도 IFC등 대규모 오피스 시설이 공급되어 공항 및 인근지역으로의 접근성이 향상되며 향후 서울에서 가장 주목받는 오피스 권역으로 발전하고있는 권역입니다. 여의도 대표 랜드마크빌딩인 FKI 타워는 프라임빌딩 답게 기준가가 높게 형성되어 있지만, Rent Free등의 Favor조건등 추가 협의 가능합니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 10건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 10건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
44층504PY255PY6.9억 / 9,572만즉시42층382PY192PY5.2억 / 7,253만즉시40층93PY46PY1.3억 / 1,767만즉시39층567PY279PY7.8억 / 1.1억즉시38층1,111PY593PY15.2억 / 2.1억즉시37층287PY145PY3.9억 / 5,453만즉시23층269PY129PY3.4억 / 4,860만즉시20층252PY122PY3.2억 / 4,567만즉시13층957PY511PY11.4억 / 1.7억즉시10층434PY206PY5.2억 / 7,490만즉시자주 묻는 질문
FKI타워(전경련회관빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13.7만원대, 평당 보증금 137만원대, 평당 관리비 5.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
FKI타워(전경련회관빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 37.57만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
FKI타워(전경련회관빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 10건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
FKI타워(전경련회관빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 632대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~46평 |
| 예상 월 비용 | 1,425만원~1,710만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
