01외관4장건물 앞에 서면로이복층유리와 라임스톤으로 마감한 영등포 프라임 오피스빌딩 세미콜론문래입니다.
라임스톤이란 퇴적암의 종류로 오피스 외장재로는 거의 쓰이지 않으나, 주거지역에 위치한 영시티를 주변과 조화를 이루기 위해 사용 하였다고 합니다.
젊은 도시의 영시티, 자세하게 알아 보도록 하겠습니다.
프라임빌딩/여의도/세미콜론 문래(구, 영시티빌딩)
임대프라임준공 2017최근 30일 조회 72
세미콜론 문래(구, 영시티빌딩)
영등포구 문래동3가 · 2호선 문래역 도보 6분
- 주소
- 서울 영등포구 문래동3가
- 지하철
- 2호선 문래역 6분 · 1호선 영등포역 9분 · 5호선 영등포시장역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 세미콜론 문래(구, 영시티빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면세미콜론문래의 특징 중 하나는 로비가 2곳이라는 점 입니다.
1층과 지하1층(메인로비 L)으로 지상에서 모두 접근할 수 있으며, 메인로비엔 Drop Jone이 있습니다.
메인로비의 층고는 10.6M로 매우 개방감 있는 공간을 연출하고 있습니다.
1층과 지하1층 로비 모두 자동회전문으로 구성되어 있습니다.
03엘리베이터2장승강기 홀엘리베이터는 N동 S동 각 13대 (승객용 8대 / 비상용 2대 / 주차장셔틀용 1대 / 화물용 2대) 씩 운행 합니다.
1층 로비에서 지하 1층 메인로비를 포함하여 지하2층까지 에스컬레이터로 이동이 가능합니다.
또한 승객 traffic 조절을 위해 고층부 , 저층부로 구분하여 효율적으로 운행되어지고 있습니다.
04내부4장기준층 내부사무실 한개층 전용 면적은 약 597평 규모의 대형 면적입니다.
바닥은 O.A 플로우와 카펫 타일로 마감을 하였으며, 리스 팬스(건물 코어에서 외벽까지의 거리)를 12m로 설정하여 사무공간 이용에 최적화 시키는 설계 방식을 적용 하였습니다.
천정은 LED조명과 천정 팬코일 방식으로 설비 되었고 창문 개폐가 가능합니다.
05화장실1장층별 화장실각 층 별로 여자/남자 한 개 호씩 설비 되어 있습니다.
여자 화장실에는 화장대가 고급스럽게 설치되어 있어 여성을 배려한 세심함이 느껴졌습니다.
06편의시설4장편의시설당당한 인간을 표현한 조형물은 단연 눈에 들어왔습니다. 1층에 흡연 구역이 있습니다.
옥상 정원엔 휴식을 취할 수 있는 벤치와 간단한 운동기구들이 설치되어 있습니다.
건물 내외부에는 조형물과 사진 등 장식물들이 설치 되어 있어 고급스러운 분위기를 연출하고 있습니다.
07주차시설4장주차장건물 면적 대비 법정 대수를 초과한 총 '739대를' 수용 할 수 있는 자주식 주차장 시설을 보유하고 있습니다.
지하주차장은 N동과 S동 출입구는 별도로 나누어져 있으며 지하층은 연결되어 있습니다.
임대 면적 55.055평당 무료주차 1대를 제공하며, 유료 주차(월 정기,시간) 가능합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 99,140㎡ (29,990평)
- 기준층 전용면적
- 597PY
- 전용률
- 51.3%
- 사용승인일
- 2017.11
- 엘리베이터
- 승용 26대
- 주차
- 자주식 739대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 17.4만원/평
입주사 현황
7개 층 확인층입주사계약 만료
2층tuv—
3층AZ금융서비스—
4층삼성화재—
5층삼성화재—
6층삼성화재/롯데카드—
8층아이지에스 주식회사—
9층AZ금융서비스—
빌딩 임대조건
층 비공개 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+47%
- 이 건물
- NOC 17.4만원
- 주변 평균
- NOC 11.8만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 47% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
세미콜론 문래(구, 영시티빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.7만원대, 평당 보증금 77만원대, 평당 관리비 4.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
세미콜론 문래(구, 영시티빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 17.35만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
세미콜론 문래(구, 영시티빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
세미콜론 문래(구, 영시티빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 739대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 63~76평 |
| 예상 월 비용 | 1,087만원~1,305만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
