01외관3장건물 앞에 서면지상10층~지하7층의 규모의 사당동 케이스퀘어사당빌딩은 1993년도에 준공되었음에도 건물 외관 및 내부 시설상태가 잘 관리되고 있는 대형 오피스빌딩입니다. 케이스퀘어사당빌딩은 대부분이 보험사에서 장기임대로 활용중인데다가, 건물내 웨딩홀도 영업중에 있기때문에 입주사를 위해 건물 컨디션 및 주차관리도 신경써서 하고 있습니다. 사당에서 이수역을 잇는 동작대로에서 이정도로 큰 대형빌딩이 없기때문에 저 멀리서도 눈에띄는 가시성을 가졌고, 대중교통 뿐만 아니라 넓은 진입통로로 접근성 또한 좋은 빌딩입니다.
프라임빌딩/기타 (가산/성수)/쌍립빌딩(구, 케이스퀘어사당빌딩)
임대대형준공 1993최근 30일 조회 38
쌍립빌딩(구, 케이스퀘어사당빌딩)
동작구 사당동 · 2호선 사당역 도보 9분
- 주소
- 서울 동작구 사당동
- 지하철
- 2호선 사당역 9분 · 7호선 총신대입구역 · 4호선 총신대입구역
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 쌍립빌딩(구, 케이스퀘어사당빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면건물 정문에는 양옆으로 회전문이 위치해 있고, 중간에 큰 일반출입문이 있습니다. 현재는 양옆에 회전문은 별도 운영하고 있지않고 중간 일반 출입문으로만 입출입이 가능합니다. 정문 바로 맞은편 주차장으로 이어지는 후문이 위치해 있어서, 편리한 이동동선도 가지고 있고, 입주사 손님 내방시 친철한 안내를 도와줄 안내직원은 데스크에 상주하고 있습니다. 대체로 로비 느낌은 깔끔했고, 인테리어 부분은 리모델링이 필요해보이긴 했습니다.
03엘리베이터6장승강기 홀건물에는 4대의 승객용 승강기와, 1대의 화물용 승강기가 큰 트래픽없이 운행하고 있습니다. 각층 승강기 복도는 그레이톤의 대리석으로 깔끔하게 인테리어 되어있고, 시설상태는 사진상 보시는바와 같이 청결하게 관리되고 있습니다. 건물은 제한없이 24시간 입출입 가능합니다.
04내부10장기준층 내부이수역 케이스퀘어사당빌딩의 내부는 기둥하나 없는 반듯한 직사각형 구조의 우수한 레이아웃을 가졌습니다. 내부기둥이 외곽에 빠져있어서 데드 스페이스가 없기 때문에 공간활용도가 높아 인테리어 레이아웃 구성하시는데 상당히 좋습니다. 다만 완공된지 1993년으로, 다소 오래된 준공일의 단점이 벽면에 부착되어있는 팬코일 부분이 전용면적에 들어간다는 점입니다. 하지만 단점을 커버할수 있을정도의 사무실 개방감은 무시못할것 같습니다.
05화장실6장층별 화장실1993년 준공된 빌딩이라 확실히 이런 내부시설들이 노후화된 느낌은 있습니다. 하지만 노후화 되었다고해서 청결도까지 신경안쓰진 않습니다. 아무래도 내방객들이 다소 있는 건물이라 내부 시설관리에 많은 신경을 쓰고있고, 최대한 입주사에게 불편함없이 이용하실수 있도록 건물에서 관리하고 있습니다. 하지만 요즘 신축빌딩 시설과는 비교되는 점은 없지않아 있습니다. 화장실은 외부 남녀 분리되어있고, 각각 좌변기 2칸씩있습니다. 여직원들이 많은 업체에게는 살짝 이용에 불편함을 느끼실수 있을것 같습니다.
06편의시설8장편의시설이수역 케이스퀘어사당빌딩에는 웨딩홀이 영업하고 있습니다. 식장 인테리어는 굉장히 고급스럽고 깔끔하게 되어있어서 많은분들이 찾는곳이기도 합니다. 그리고 편리하게 바로 이용가능한 휘트니스가 건물 지하2층에 영업중에 있고, 1층에는 하나은행등, 케이스퀘어 주변으로 주거단지가 조성되어있다보니 빌딩내 다양한 리테일 시설들이 구성되어져 있습니다.
07주차시설9장주차장지하3층~지하6층으로 142대의 편리한 자주식주차를 제공하고 있습니다. 케이스퀘어사당빌딩의 장점중 하나인 주차장을 들어오는 도로폭이 넉넉해서 진입할때 불편함없이 입출입가능합니다. 대부분의 테헤란로,강남대로에 있는 빌딩들은 대지면적이 한정되어 있기때문에 주차공간을 협소한 반면에 케이스퀘어는 주차이슈가 있는 입주사에겐 좀더 편리한 시설을 제공해주는 빌딩인것 같습니다. 별도 전문 주차관리업체에서 관리하고 있고, 깨끗하고 깔끔한 주차장 시설은 최대한 입주사의 편리함을 위해 신경쓰는 빌딩의 노력이 보여집니다.
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빌딩 정보
- 연면적
- 21,471㎡ (6,495평)
- 기준층 전용면적
- 169PY
- 전용률
- 41.1%
- 사용승인일
- 1993.08
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 142대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.7만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
10F힐스테이트 홍보관—
8F방배지점, 강남프라임지점—
7F이수지점, 신강남지점—
6F반포지점, 고객보장FP사관학교, 소비조합—
5F삼성생명 방배지점, 스마트 센터—
2F아르테스 웨딩/예약실—
1F교보생명사당동고객PLAZA / 하나은행 사당동지점—
B1아르테스 웨딩,부페—
B2BM 스포츠센터—
B3지하주차장(고객전용)—
B4~B6지하주차장—
B7교보리얼코(사당사옥 관리소)—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 410PY
- 전용면적
- 169PY
- 보증금
- 평당 65만원
- 월 임대료
- 평당 6.5만원
- 관리비
- 평당 2.8만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 22.7만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+53%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
0% 사당동 대형빌딩 기준으로 환산된 수치입니다. 이수역권역은 주거단지가 많기때문에 대형빌딩이 많지가 않습니다. 케이스퀘어사당빌딩은 동작대로 대로변에 있는 대형빌딩들 중 평균정도 수준의 기준가이고, 지금 현재 전체 공실이 해소된 상태입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
쌍립빌딩(구, 케이스퀘어사당빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.53만원대, 평당 보증금 65.3만원대, 평당 관리비 2.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
쌍립빌딩(구, 케이스퀘어사당빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.67만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
쌍립빌딩(구, 케이스퀘어사당빌딩)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
쌍립빌딩(구, 케이스퀘어사당빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 142대 규모입니다.
