01외관3장건물 앞에 서면강남 신논현역 렌드마크 빌딩인 강남교보타워 전경입니다.
교보타워는 A,B 2개동의 구성 되어 있으며 일부층(6~18층,23)층이 브릿지로 연결 된 형태입니다.
어반하이브빌딩과 더불어 시선을 사로 잡는 교보타워에 대하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
프라임빌딩/서초/교보타워(교보생명서초)
임대프라임준공 2003최근 30일 조회 51
교보타워(교보생명서초)
서초구 서초동 · 9호선 신논현역 도보 0분
- 주소
- 서울 서초구 서초동
- 지하철
- 9호선 신논현역 0분 · 2호선 강남역 10분 · 9호선 사평역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 교보타워(교보생명서초)
담당자 직접 촬영 · 6개 구역02로비·출입구16장로비로 들어서면약 15M 정도 되는 3개층 높이의 개방감 우수한 로비 시설입니다.
E/V를 이용하여 지하층 교보문고로의 접근이 가능하며, 외부에서 계단을 통해 직접 내려 갈 수 있습니다.
03엘리베이터7장승강기 홀E/V는 A,B동 각각 저층부,고층부 형태로 분리 운행 되고 있습니다.
승객용 5대, 비상용 1대로 총 12대와 지하층 셔틀용 2대,지상층 셔틀용 1대 총 15대 운행합니다.
각각 용도에 맞게 분리가 잘 되어 있어 체류 시간이 매우 짧아 편리하게 이동할 수 있습니다.
04화장실6장층별 화장실화장실은 단독층과 A,B동이 분리된 브릿지층이 각각의 상이한 구조를 가지고 있습니다.
단독층은 사무실 내부에 위치하며, 브릿지층은 복도에 위치하고 있습니다.
깔끔하게 유지 되고 있어 쾌적한 느낌을 받았습니다.
05편의시설11장편의시설1.대한민국 대표적인 서점
일 평균 5만명이 방문한다는 교보타워에는 대한민국 최대 규모를 가지고 있는 교보문고가 자리 잡고 있습니다.
핫트릭스와 함께 운영되고 있으며, 내부에 에스컬레이트가 있어 B1~B2층을 자유롭게 이동할 수 있습니다.
2.대관
2개의 대관실을 보유하고 있는데 200명 수용 가능한 다목적홀과 70여명을 수용할 수 있는 고정식 홀인 노블리에홀이 있습니다. 한달 단위로 예약을 받으며, 입주사는 할인을 받을 수 있습니다.
06주차시설8장주차장100% 자주식 주차시설입니다.
주차시설이 약점인 강남 지역에서 자주식 주차시설은 매우 큰 장점입니다.
B3~B6층이며, B6층은 VIP를 위한 지정식 주차시설 입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 92,717㎡ (28,047평)
- 기준층 전용면적
- 483PY
- 전용률
- 49.9%
- 사용승인일
- 2003.04
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 13대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 395대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 31.8만원/평
입주사 현황
26개 층 확인층입주사계약 만료
B2교보문고/교보HOTTRACKS/GS편의점—
B1교보문고/교보HOTTRACKS—
1F스타벅스/생어거스틴/ROLLING PIN/우리은행/가온약국—
2F교보생명/우리은행—
3F교보생명/서울심미치과/강남헬스케어의원—
4F두산중공업/EF Education First—
5F교보생명/두산중공업(주)—
6F두산중공업(주)—
7F두산중공업(주)—
8F두산중공업(주)—
9F두산중공업(주)—
10F두산중공업(주)—
11F두산중공업(주)—
12F두산중공업(주)—
13F(주)소프트뱅크코리아/한국인포매티카(주)/울마크컴퍼니/아드반테스트코리아 Aberdeen Standard Investments—
14F두산중공업(주)—
15F밝은눈안과—
16F한국오므론제어기기(주)/두산중공업(주)—
17F(주)시프트업/SGI서울보증—
18F한국오므론헬스케어(주)/오므론전자부품(주)/델타타우코리아/한국오므론제어기기—
19FSTMicroelectronics/교보생명 강남중앙전략본부/—
20F두산중공업(주)/Sony Music Korea/교보생명/교보리얼코—
21F두산중공업(주)/제노플랜코리아(주)—
22F두산중공업(주)—
23FSTMicroelectronics/ONE Tech Stop—
24FSTMicroelectronics/ONE Tech Stop—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 968PY
- 전용면적
- 483PY
- 보증금
- 평당 110만원
- 월 임대료
- 평당 11.1만원
- 관리비
- 평당 4.8만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 31.8만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-8%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 8% 쌉니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
교보타워(교보생명서초) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 11.1만원대, 평당 보증금 110.2만원대, 평당 관리비 4.75만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
교보타워(교보생명서초)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 31.76만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
교보타워(교보생명서초)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
교보타워(교보생명서초) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 395대 규모입니다.
