01외관3장건물 앞에 서면강남지역내 가장 높은대지에 건축되어 피나클타워는 강남권 건축물중 가장 높은 건물중 하나 입니다.
커튼월 공법으로 전면 통유리창으로 외부 마감되어 미관적으로 아름다우며, 한강 및 강남지역 전체 조망권을 확보하고 있습니다.
프라임빌딩/강남/더피나클강남
임대프라임준공 2011최근 30일 조회 77
더피나클강남
강남구 논현동 · 7호선 강남구청역 도보 0분
- 주소
- 서울 강남구 논현동
- 지하철
- 7호선 강남구청역 0분 · 분당선 선정릉역 10분 · 9호선 선정릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 더피나클강남
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면2018년 로비시설 전면적인 리모델링이 완료되었습니다.
높은 층고의 로비는 개방감이 우수하며, 인포데스크 위쪽에 설치된 LED전광판에 노출되고 있는 형이상학적인 영상은
미술관에 온듯한 분위기를 연출하면서 모던한 느낌을 풍기게 합니다.
03엘리베이터2장승강기 홀빌딩내 앨리베이터는 고층부과 저층부로 분리운행 되어지고 있으며 승객용 6대 / VIP용 1대 / 비상용,셔틀용 각 1대로
구성되어 있습니다.
빌딩내 우량임차인들이 입주하고 있으며, 각 기업별 면적대비 인원이 많지 않아 엘리베이터 웨이팅 시간이 매우 짧은편 입니다.
04내부5장기준층 내부3면 통유리로 파노라마 뷰 와 자연채광을 확보 하고 있으며 넓은 공간활용도를 확보 하고 있습니다.
환기시스템은 외부공기를 통제하여 쾌적한 실내환경을 조성하며 바닥 ACCESS플로어와 고급 카펫트 마감이 되어있습니다.
05화장실3장층별 화장실각층별 남자화장실 소변기3 , 좌변기2 / 여자화장실 좌변기 3 으로 구성되어있고 일부는 비데가 설치되어 있습니다.
층별 전담 미화원이 배속되어 쾌적하고 깔끔하게 관리되어지고 있습니다.
06편의시설3장편의시설짝수층별 아뜨리움으로 볼수 있는 복층 휴게실이 설치되어있고 최상층부 18~20층에는 별도의 휴게 테라스가 조성되어 있습니다. 7호선 강남구청역과 빌딩은 직접 연결이 되어있으며 지하F&B 시설과, 주변의 다양한 문화 외식공간들이 발달되어 있습니다.
07주차시설3장주차장피나클타워 주차시설은 100% 자주식 주차시설로 구성되어있고 측면부로 집인하여 출차시 빌딩 후면부로 나오게 되어있습니다. 주차공간인 진입통로가 넓고 공간이 넓어서 쾌적한 편 입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 45,345㎡ (13,717평)
- 기준층 전용면적
- 401PY
- 전용률
- 56.6%
- 사용승인일
- 2011.09
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 3대
- 주차
- 자주식 182대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.65m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 35.2만원/평
입주사 현황
14개 층 확인층입주사계약 만료
20FAir Products Korea—
19FRALPH LAUREN—
18FRALPH LAUREN / TOURO—
17~15FQUALCOMM—
14F주식회사 에코마케팅—
13FLINTEC ADVANCED TECHNOLOGIES / Covance Korea—
12~11F주식회사 휴비스—
10FGE / 진원생명과학—
9FAMERSPORTS KOREA—
6FLAGARDERE ACTIVE 엔터프라이즈 / OK저축은행 / 러시앤캐시—
5FS.C Johnson Korea / Volvo Car Korea—
4FQUALCOMM—
3F에머슨 일렉트릭 코리아 / FUNC Inc—
2FAir Products Korea / KB국민은행 / 치과—
빌딩 임대조건
12층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+31%
- 이 건물
- NOC 35.2만원
- 주변 평균
- NOC 26.8만원
주변에 위치한 동급 대형오피스는 금하빌딩,건설회관,팍스타워,현대인텔렉스,한성청담빌딩, 청담스퀘어등을 기준으로 볼수 있습니다. 이밖에 90년대후반~2000년대초반에 건축된 빌딩들이 있는데요. 이들과 비교해서 가장 큰 규모의 빌딩이며, 역과의 접근성과 권역내 랜드마크급 오피스 인점을 고려해서 가장 임대료가 높은 오피스 빌딩 입니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
12층708PY401PY10.3억 / 1.4억예정11층698PY395PY10.1억 / 1.4억예정빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
더피나클강남 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 14.5만원대, 평당 보증금 145만원대, 평당 관리비 5.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
더피나클강남의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 35.17만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
더피나클강남에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
더피나클강남 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 182대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 1,493만원~1,791만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
