01외관6장건물 앞에 서면* 건물 외관 : 서양식 이국적인 건물 외관
* 대로변과 이면도로로 이어진 코너변 위치로 가시성 우수
* 1993년에 준공되어 건물외관 컨디션 우수
프라임빌딩/강남/금강타워3 (구, C&H빌딩)
임대중형준공 1993최근 30일 조회 75
금강타워3 (구, C&H빌딩)
강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 7분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 2호선 삼성역 7분 · 9호선 삼성중앙역 7분 · 9호선 봉은사역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 금강타워3 (구, C&H빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 2020년 4월 건물 로비 및 출입구 환경개선공사 완료
* 1층 로비 인포데스크 직원 상주
* 지하 1층으로 바로 이어진 출입구
* 건물 1층 투썸플레이스 입점
03엘리베이터4장승강기 홀* 승객용 승강기 2대 설비
* 전층 운행중인 승강기
* 각 층 로비 중앙냉난방 시설 완비
04내부9장기준층 내부* 전체적인 'ㅁ'자 레이아웃으로 공간활용 우수
* 층고 : 2.4m
* 천정 텍스 마감
* 디럭스 바닥 마감 스타일
* 중앙냉난방 시설
05화장실4장층별 화장실* 남자화장실 : 양변기 2대, 소변기 2대
* 여자화장실 : 양변기 2대
* 화이트 인테리어로 깔끔한 화장실
06편의시설3장편의시설* 지하 1층 골프존 입점
* 지하 2층 식당 입점
* 1층 투썸플레이스 입점
07주차시설7장주차장* 건물 후면 자주식 주차 12대 가능
* 2대의 카리프트식 주차 120대 가능
* 3,000원/30분 방문 주차 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 9,402㎡ (2,844평)
- 기준층 전용면적
- 119PY
- 전용률
- 60.3%
- 사용승인일
- 1993.01
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 12대 / 기계식 120대
- 냉난방
- 천정고 3m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 26.9만원/평
입주사 현황
8개 층 확인층입주사계약 만료
8F(주)커리어케어—
7F(주)커리어케어—
6F(주)커리어케어—
5F(주)커리어케어—
4FMGF Sourcing Far East,, Limited, Korea Branch—
B1모던중식당 Chai 797—
B2코엑스 스크린골프—
B3시마엔지니어링(주)—
빌딩 임대조건
3층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+38%
- 이 건물
- NOC 26.9만원
- 주변 평균
- NOC 19.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 38% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 13곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
10층197PY119PY2.4억 / 3,193만예정9층197PY119PY2.4억 / 3,193만예정3층197PY119PY2.4억 / 3,192만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
금강타워3 (구, C&H빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 4.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
금강타워3 (구, C&H빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 26.86만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
금강타워3 (구, C&H빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
금강타워3 (구, C&H빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 12대, 기계식 120대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 45~54평 |
| 예상 월 비용 | 1,214만원~1,457만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
