01외관6장건물 앞에 서면석천빌딩(구,대한해운빌딩) 빌딩사진입니다.
석천빌딩(구,대한해운빌딩)은 통유리 통창마감으로 채광 및 조망조건이 우수한 빌딩입니다.
석천빌딩은 지상 10층 고층빌딩은 아니지만
지역 특성상 가파른지역 상단에 위치하여 독보적인 조망권을 확보한 빌딩입니다.
인근 빌딩은 꼬마빌딩, 노후화된 빌딩이 많아, 석천빌딩(구,대한해운빌딩)이 더욱 눈에 들어오는 효과를 얻는 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/석천빌딩(구,대한해운빌딩)
임대대형준공 2008최근 30일 조회 60
석천빌딩(구,대한해운빌딩)
강남구 삼성동 · 9호선 삼성중앙역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 9호선 삼성중앙역 1분 · 9호선 봉은사역 7분 · 7호선 청담역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 석천빌딩(구,대한해운빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면석천빌딩(구,대한해운빌딩) 로비 사진자료입니다.
* 높은 층고로 개방감 우수
* 깔끔함과 고급스러움의 조화
* 1층 하나은행 입주중
03엘리베이터6장승강기 홀석천빌딩(구,대한해운빌딩) 엘리베이터 사진자료입니다.
* 총 3대로 운영
* 비상용 1대, 승객용 2대
* 해당층 엘리베이터 열리면 CI 설치 협의 가능
04내부1장기준층 내부석천빌딩(구,대한해운빌딩) 내부사진자료입니다.
* 1개층 사용시 전용 155평 사용 가능
* 1개층 단독활용 가능하며, 분할 협의 어려움
* 1개층 사용시 무료주차 10대 배정 (자주식 주차)
05화장실10장층별 화장실석천빌딩(구,대한해운빌딩) 화장실 사진자료입니다.
* 1층 남자,여자 장애인 화장실
* 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 2칸
* 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 2칸
* 탕비실 有 (화장실 옆쪽에 위치 함)
06편의시설6장편의시설석천빌딩(구,대한해운빌딩) 편의시설 사진자료입니다.
* 석천빌딩(구대한해운빌딩)은 빌딩 외부에 흡연장 위치
* 자전거 거치대 설치
* 빌딩내 1층 하나은행 입점
07주차시설11장주차장석천빌딩(구,대한해운빌딩) 주차시설 사진자료입니다.
* 석천빌딩(구대한해운빌딩)은 1개층 사용시 무료주차 10대를 제공하는 강남에서 찾아보기 힘든 최고의 주차조건을 갖춘 빌딩입니다.
* 주차 10대 모두 100% 자주식 주차시설로 차종제한없이 주차가 가능하며 추가유료주차 협의 까지 가능하여 영업직이 많은 업체에겐 최고의 빌딩입니다.
* 방문주차 협의 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 10,403㎡ (3,147평)
- 기준층 전용면적
- 155PY
- 전용률
- 42.7%
- 사용승인일
- 2008.11
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 90대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.5만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
10F-—
9FDREAM MAKER—
8F(주)티움피엠씨 / 티움21(주) / AUSINGKO—
7F(주)파티게임즈—
6F(주)파티게임즈—
5F-—
4F(주)솔로메오 / Growth&Value / OHKIMS HITAO / 셀렉티브—
3F대한에프에이시스템(주) / 인터소프트 기술연구소—
2F광양선박(주)서울사무소 / 하나은행 / 한국YFU—
1F하나은행—
B1F주차장 / DREAM MAKER—
B2F주차장—
B3F주차장—
빌딩 임대조건
-1층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-22%
- 이 건물
- NOC 16.5만원
- 주변 평균
- NOC 21.1만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 22% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 16곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
석천빌딩(구,대한해운빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.85만원대, 평당 보증금 115.7만원대, 평당 관리비 3.17만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
석천빌딩(구,대한해운빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.46만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
석천빌딩(구,대한해운빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
석천빌딩(구,대한해운빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 90대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 32~39평 |
| 예상 월 비용 | 534만원~641만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
