01외관6장건물 앞에 서면* 2018년 5월 준공된 신축빌딩.
* 오피스동과 리테일동으로 분리되어 있고 다리로 연결됨.
* 지상 16층, 지하 8층 / 연면적 42,456㎡ (12843PY).
* 명품 도산대로에 위치한 랜드마크급 빌딩.
* 대로변에 위치하여 가시성이 좋음.
* 통유리 외관으로 매우 세련됨.
프라임빌딩/강남/청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩)
임대프라임준공 2018최근 30일 조회 67
청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩)
강남구 청담동 · 분당선 압구정로데오역 도보 7분
- 주소
- 서울 강남구 청담동
- 지하철
- 분당선 압구정로데오역 7분 · 7호선 강남구청역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 인포데스크 인력 상시 근무.
* 고급 유광타일로 마감되어 있고 중간에 포인트색상으로 이뤄져 매우 세련됨.
* 스피드게이트가 있어 보안이 우수함.
* 로비 층고가 매우 높아 개방감 넘침.
03엘리베이터6장승강기 홀* 최신식 엘리베이터 완비.
* 승객용 총 7대 운행중.
04내부5장기준층 내부* 기준층 임대면적 450.26평(1488㎡)/ 전용면적 199.01평(658㎡).
* 중앙냉난방시설.
* 직사각형 내부구조.
* 기둥없는 무주공간 형태로 레이아웃에 용이함.
* 천장 텍스마감 / 바닥 O.A. 카펫타일 마감.
* 일부 층 용도 교육연구시설(변경불가).
* 퇴실시 원상복구 의무.
* 4면 통유리창 구조, 조망 및 자연채광 확보 용이.
05화장실4장층별 화장실* 남자화장실 소변기 3대ㅣ 좌변기 2대
* 여자화장실 좌변기 3대
* 통유리로 밖이 보임.
* 간접조명으로 아늑한 분위기
06편의시설7장편의시설* 각종 리테일시설 및 명품 의류점 입점중.
* 포르쉐 전시장 입점중.
* 연회장 입점중.
07주차시설5장주차장* 자주식 주차 총 263대 수용 가능 규모 주차장.
* 업무시설 입주사 층, 내방고객용 주차 층 분리.
* 스팟조명으로 아늑한 분위기의 주차공간 형성.
* 노출형 천정 및 곱게 코팅된 바닥으로 고급스러우면서 트랜디한 느낌을 줌.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 42,456㎡ (12,843평)
- 기준층 전용면적
- 199PY
- 전용률
- 44.2%
- 사용승인일
- 2018.05
- 엘리베이터
- 승용 7대
- 주차
- 자주식 263대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 34.8만원/평
입주사 현황
1개 층 확인층입주사계약 만료
-주요 입주사 신세계인터네셔널—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+29%
- 이 건물
- NOC 34.8만원
- 주변 평균
- NOC 26.9만원
청담스퀘어는 고급진 외관이나 분위기 만큼 그에 걸맞은 금액으로 평가됩니다. 랜트프리 등의 프로모션을 통해 보다 저렴하게 임차 가능합니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9만원대, 평당 보증금 90만원대, 평당 관리비 3.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 34.84만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 263대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 33~40평 |
| 예상 월 비용 | 1,155만원~1,386만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
