01외관8장건물 앞에 서면삼성생명대치타워는 빌딩 외곽 부분을 제외한 부분은 통유리 외관으로 되어 있어 채광이 잘 드는 사무실 입니다.
통유리 외관을 제외한 외곽부분은 깔끔하게 회색 타일로 마감이 되어 있어 고급스러우면서 세련된 느낌을 주는 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/FN타워대치
임대프라임준공 1995최근 30일 조회 98
FN타워대치
강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 6분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 분당선 선릉역 6분 · 2호선 선릉역 7분 · 9호선 삼성중앙역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 FN타워대치
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구29장로비로 들어서면삼성생명대치타워는 빌딩 자체적으로 에스컬레이터가 설치가 되어 있어 쉽고 빠르게 동선이 가능한 빌딩입니다.
빌딩 정면부와 후면부로 나뉘어져 있어 양쪽으로 출입이 가능합니다.
빌딩 정면부는 거대한 미닫이 문과 양쪽으로 회전문이 설치가 되어 있어 있으며
후면부에도 똑같이 정면부와 같은 구조로 되어 있습니다.
03엘리베이터15장승강기 홀삼성생명대치타워 승강기홀입니다.
연면적 13,585평 대형오피스 빌딩답게 많은 수의 승강기가 운행이 되고 있습니다.
승강기는 총 13대로 조성이 되어 있으며 고층부 5대, 중층부 4대, 저층부 2대로
오피스 용으로 운행이 되고 있으며 화물용 1대, 장애인용 1대로 운행이 되고 있습니다.
저층부 승강기홀은 로비와 같은 인테리어 마감재로 되어 있어 한층 더 고급스러움을 각인 시켜주며 잔잔한 조명 과 어울려 편안함 또한 주는 빌딩입니다.
04내부26장기준층 내부삼성생명대치타워는 전용 약 333평이며 말로만 들었을땐 어떤느낌인지 확 와닿지는 않지만
막상 승강기 문이 열리고 사무실 내부를 보게 되면 헉소리가 나는 웅장함이 펼쳐지는 빌딩입니다.
삼성생명대치타워는 1995년에 완공된 빌딩으로 완공된지 25년이 된 빌딩이라 믿기질 않을정도의 깔끔함과 거대함을 지닌 빌딩이며
내부 시설은 스프링쿨러, LED, 반듯한 사무실구조, 대형면적에 비해 적은 내부기둥 등이 있습니다.
05화장실12장층별 화장실삼성생명대치타워 화장실입니다.
화장실 같은 경우는매일 청소 해주시는 아주머니 들이 계셔서 항상 깔끔하고 청결된 화장실 이용이 가능합니다.
남자 화장실은 총 소변기 3대 / 좌변기 3대 가 구성이 되어 있으며
여자 화장실은 총 좌변기 3대로 구성이 되어 있습니다.
06편의시설15장편의시설삼성생명대치타워 편의시설, 리테일시설입니다.
삼성생명대치타워는 지하층, 저층부에 카페, 음식점, 은행, 세마니실 기타등 운영이 되고 있으며
특히 음식점은 점심시간에 뷔패처럼 자유롭게 이용이 가능하며
인당 7,000원 저렴하게 푸짐한 점심을 먹을수 있습니다.
일자별로 음식 메뉴 또한 적혀 있어 식성대로 날짜를 맞춰 먹을수 있는 장점이 가득한 빌딩입니다.
07주차시설37장주차장삼성생명대치타워 주차시설입니다.
삼성생명대치타워는 넉넉한 주차시설을 갖춘 빌딩입니다.
자주식 주차+기계식 주차 혼합으로 주차가 가능한빌딩입니다.
차종에 따라 유도리 있게 주차가 가능하여 강남의 고질적 골칫거리인 주차문제는 삼성생명대치타워에서는 해당이 되지 않는다는 말이 나올정도로 넉넉한 무료주차 와 추가적인 유료주차 를 통하여 법인차량, 영업차량, 직원차량 등 많은 주차가 필요한 업체들에게는 추천 드리는 빌딩입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 44,909㎡ (13,585평)
- 기준층 전용면적
- 326PY
- 전용률
- 45.1%
- 사용승인일
- 1995.10
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 12대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 96대 / 기계식 289대
- 냉난방
- 천정고 2.7m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 32.4만원/평
입주사 현황
19개 층 확인층입주사계약 만료
21F삼성생명 서울금융SFP지점 / 서울SFP지점 / 대치SFP지점 / 삼성생명SFP1지역단 / 금융지원센터(삼성화재, 삼성카드)—
18F삼성생명 SFP1지역단 연수실 / 교육장—
17F삼성생명 강남2법인지역단 / 삼성긍융법인지점 / 삼성생명 강남2법인지역단 신인육성센터—
16F생보부동산신탁 / 고객접견실—
15F생보부동산신탁 / 영업1본부, 영업2본부—
14F생보부동산신탁 / 경영지원실—
12F삼성생명 강남2법인지역단 대연수실 / 신관훈법인지점 / 삼성생명 동우회 / 동성회—
11F삼성생명 신강남법인지점/ 강남법인지점 / 테헤란법인지점—
10F삼성생명 강남1법인지역단 / 코엑스 법인지점 / 삼성생명 강남1법인 지역단 신인육성센터—
9F삼성생명 관호법인지점 / 서초법인지점 / 삼성생명 강남1법인지역단 대인수실—
8F삼성생명GA3영업단 / GA4영업단 / 삼성생명 GA5영업단—
7F삼성생명 세종법인지점 / 삼성생명 대치법인지점 / 한남법인지점—
6F삼성생명 WM사업 / 헤리티지영업단—
5F삼성생명 해리티지테헤란센터 / 삼성생명 세무1파트너지점 / 강남파트너지점—
3F삼성생명VVIP라운지 및 세미나룸 / 삼성생명 헤리티지삼성센터 /—
1F아티제커피 / NH농협은행(테헤란로 금융센터)—
B1빌딩운영지원센터 / 라플레이스—
B2~B5주차장 Parking—
B6기계실—
빌딩 임대조건
2층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+8%
- 이 건물
- NOC 32.4만원
- 주변 평균
- NOC 30.1만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 8% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 9곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
FN타워대치 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12.85만원대, 평당 보증금 128.5만원대, 평당 관리비 4.82만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
FN타워대치의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 32.39만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
FN타워대치에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
FN타워대치 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 96대, 기계식 289대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 1,381만원~1,657만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
