01외관3장건물 앞에 서면* 소유자 : 개인소유
* 빌딩주변 다양한 리테일시설 유
* 연면적 : 11,269㎡ (3409PY)
* 건물규모 : 지상 8층, 지하 3
* 선릉역 1번출구 도보 6분거리
프라임빌딩/강남/동산빌딩
임대대형준공 1995최근 30일 조회 56
동산빌딩
강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 6분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 분당선 선릉역 6분 · 2호선 선릉역 6분 · 분당선 한티역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 동산빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면안내데스크에는 경비원이 상시 근무하고 있습니다.
* 내부시설 상태 깨끗함
* 로비내 인포데스크 있으며, 경비원만 상주
* 1층 로비,EMOI, 탐앤탐스, 동해 홍대가
* B1 가라오케
* 건물 개방 시간 : 24시간
03엘리베이터4장승강기 홀일반승객용 2대(전층), 화물용 0대가 운행하고 있습니다.
* 승객용 엘리베이터 2대 운행
* 화물용승강기 별도 없음
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부8장기준층 내부동산빌딩은 직사각형 형태의 레이아웃을 갖추고 있고, 내부 기둥이 중간중간 위치되어 있습니다.
* 사무실 내부 층고 2.6m
* 중앙 냉난방기 가동시간 : 오전 9시 ~ 18시
→ 추가 냉난방기 설치불가(실외기 설치장소 없음)
→ 중앙냉난방 시간외가동 불가
* 직사각형 형태의 중간기둥 있는 내부구조
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감 (시스템박스)
05화장실7장층별 화장실화장실 청결상태는 깨끗한 편이나, 시설상태는 오래되었습니다.
* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 청소상태)
→ 남자화장실 좌변기 4칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 3칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설4장편의시설건물내 리테일도 구성되어 있지만, 주변 다양한 먹거리 인프리가 조성되어 있습니다.
* 1F 로비,EMOI, 탐앤탐스, 동해 홍대가
* B1 : 가라오케
* B2 ~ B3 : 주차장
* 대관가능한 대회의실/옥상공원 없음
07주차시설9장주차장동산빌딩은 카리프트형식의 기계식 주차 총 57대 제공하고 있습니다.
* 기계식 57대 / 임대면적 50평당 1대 / 자체관리
* 유료월주차 대/10만원(VAT별도)
* B2 ~B3 주차장 (운영시간 : 24시)
* 방문주차 30분당 3,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 11,269㎡ (3,409평)
- 기준층 전용면적
- 267PY
- 전용률
- 65.0%
- 사용승인일
- 1995.02
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 57대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 19.8만원/평
입주사 현황
10개 층 확인층입주사계약 만료
8FENVISION PATENT&LAW FIRM l ENVISION IP CONSULTING—
7Fnamu (주)나무커뮤니케이션—
6FGreen Car—
5FSK렌터카서비스—
4F스마트하우스 부동산자산관리 밸류업센터 ㅣ 부동산자산관리에듀센터—
3FSK렌터카서비스—
2F우덕세무법인 ㅣ 우덕법률사무소—
1FEMOI, 탐앤탐스, 동해 홍대가—
B1가라오케—
B2~B3주차장—
빌딩 임대조건
2층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-11%
- 이 건물
- NOC 19.8만원
- 주변 평균
- NOC 22.3만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 11% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 18곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
동산빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6만원대, 평당 보증금 73만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
동산빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 19.75만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
동산빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
동산빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 57대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 48~58평 |
| 예상 월 비용 | 955만원~1,146만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
