01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 개인소유
* 준공일 : 1992년 12월 준공
* 연면적 : 13,950㎡ (4220PY)
* 건물규모 : 지상 15층, 지하 5
* 2호선,분당호선 선릉역 1번 출구 도보3분거리에 위치
* 테헤란로 대로변에 위치
프라임빌딩/강남/다봉빌딩
임대대형준공 1992최근 30일 조회 168
다봉빌딩
강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 분당선 선릉역 3분 · 2호선 선릉역 4분 · 9호선 삼성중앙역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 다봉빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 건물 입출입시간 : 오전 5시 ~ 오후 11시 (쪽문은 24시간 나가는것만 가능)
* 내부시설 상태 깨끗함(고급스러운 우든인테리어)
* 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 경비원 근무(로테이션 근무)
* 1층 올리브영ㅣ맥도날드ㅣ파리바게트
* 건물 개방시간 : 오전 6시 ~ 오후 23시
- 주차장 월~토 : 오전 6시 ~ 오후 23시
일 : 오전 9시 ~ 오후 7시
03엘리베이터5장승강기 홀* 일반승객용 2대(전층), 화물용 1대(전층) 운행
* 승강기 운행시간 : 건물시간과 동일
04내부9장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.5m
* 중앙냉난방 : 가동시간 오전 9시 ~ 오후 18시
* 추가 냉난방기 설치가능 (실외기 : 협의)
* 직사각형 형태의 내부기둥 없는 무주공간, 효율적인 레이아웃
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 불가능)
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감 (시스템박스)
05화장실5장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설관리 中)
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 복도 별도 탕비실 있음
06편의시설3장편의시설* 옥상공원 없음, 3층 건물 뒷편 후문쪽에서 흡연가능
* 1F : 수협은행
* B1 유정삼겹ㅣ마트(문구,잡화)ㅣ사단법인 어린이교통안전협회ㅣ관리실
* 대관가능한 회의실 별도 없음
* 흡연은 3층 건물 뒷편에서 가능
07주차시설9장주차장* 방문주차 : 최초 30분 3,000원, 이후 10분당 1,000원
* 유료주차 대/187,000만원(VAT 포함)
* 주차대수 : 기계식주차 92대 제공
* 주차관리 하이파킹에서 관리(별도 입출고 관리인 있음)
* 방문주차 최초30분 3,000원, 이후 10분당 1,000원
* 주차장 운영시간 월~금 : 오전 7시 ~ 오후 22시까지, 토 : 오전 08:30분 ~ 오후 18시
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 13,950㎡ (4,220평)
- 기준층 전용면적
- 150PY
- 전용률
- 56.1%
- 사용승인일
- 1992.12
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 92대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.4m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 24.1만원/평
입주사 현황
17개 층 확인층입주사계약 만료
15FMetaps+ l SMARTCON—
14FTHE 리본 (주) 본사—
13FSPARKPLUS l MESH KOREA—
12FSPARKPLUS l MESH KOREA—
11FSPARKPLUS—
10F근로복지공단 서울강남지사—
9F근로복지공단 서울강남지사—
8F근로복지공단 서울강남지사—
7F더원인사노무컨설팅그룹—
6F(주)R&D ASSET l COWAY—
5FARIIX KOREA, LTD—
4FKATRI 한국의류시험연구원 강남지원—
3F주식회사 장원—
2F신한저축은행—
1F수협은행 테레란로지점—
B1유정삼겹ㅣ마트(문구,잡화)ㅣ사단법인 어린이교통안전협회ㅣ관리실—
B2 ~ B5주차장—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+4%
- 이 건물
- NOC 24.1만원
- 주변 평균
- NOC 23.3만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 4% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 15곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 5건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 5건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
7층268PY150PY2.5억 / 3,691만예정6층166PY93PY1.5억 / 2,187만즉시4층142PY80PY1.3억 / 1,867만즉시3층167PY81PY1.6억 / 2,204만즉시2층235PY129PY2.2억 / 3,101만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
다봉빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.3만원대, 평당 보증금 93만원대, 평당 관리비 3.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
다봉빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 24.12만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
다봉빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 5건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
다봉빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 92대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 42~50평 |
| 예상 월 비용 | 990만원~1,188만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
