01외관7장건물 앞에 서면학습지회사로 유명한 노벨과 개미가 시행을하고 지은 노벨1빌딩은 집합건물로 층별 소유자가 다릅니다.
9,10층을 (주)노벨과개미가 소유 하고있고, 일부 자체 활용 후 외부 임대중에 있습니다.
89년도 준공되어 건물외관 컨디션은 다소 떨어지지만, 내부는 리모델링을하여 고급스럽습니다.
* 소유주 : 집합건물 (층별 소유주 다름)
* 꼭대기층 2개층 노밸과 개미가 소유, 자체활용 및 일부외부임대
* 반듯하고 모던한 건물외관
* 2호선 선릉역 도보 7~8분거리
* 연면적 16,928㎡ (5121PY) / 지상 11층, 지하 3 / 1989.04월 준공
프라임빌딩/강남/노벨1빌딩
임대대형준공 1989최근 30일 조회 75
노벨1빌딩
강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 7분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 분당선 선릉역 7분 · 2호선 선릉역 9분 · 2호선 삼성역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 노벨1빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면최근 로비와, 화장실 등 내부시설을 리모델링하여 시설 상태가 상당히 좋은편입니다. 베이지톤으로 깔끔한 편으로 관리가 잘 되어지고 있습니다.
* 내부기둥없는 무주공간으로 쾌적한 공간활용도 및 넓은 사무공간 제공
* 로비, 화장실 리모델링하여 아주 고급스러움
* 깔끔한 빌딩로비와 다양한 리테일시설 등이 있음
* 로비내 인포데스크 있으며, 경비원 상주
03엘리베이터6장승강기 홀홀수,짝수,전층으로 나뉘어 운행하고있는 승강기 3대 이용가능합니다.
승강기복도는 고급스러운 대리석 디자인으로 되어있어 고급스러운 느낌을 갖추고 있습니다.
* 엘리베이터 3대 운행 : 홀수,짝수,전층
* 별도 비상용승강기 없음
04내부5장기준층 내부노벨1빌딩은 ㅁ자 구조의 반듯한 레이아웃이며, 내부 기둥이 중간에 2개있고 나머지는 외곽에 위치해 있어서 공간활용도가 높은 빌딩입니다.
* 중앙코어 구조로 내부 기둥없는 효율적인 사무실
* 사무실 내부 층고 2.6m
* 냉난방 시설 : 빌딩내 냉난방기는 개별설치 필요
* "ㅁ" 형태의 내부구조로, 공간활용도 좋은 편
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : P타일 마감 (별도 전선마감필요)
05화장실5장층별 화장실화장실은 리모델링이 되어있는 상태라 고급스러운 호텔과 같은 시설상태가 유지되고 있습니다.
* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 좋음)
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 화장실내 핸드드라이기 있음
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설9장편의시설건물 옥상에 공원이 쾌적하게 조성되어있고, 흡연도 가능합니다.
1층과 지하1층은 다양한 리테일 시설로 구성되어 있어서, 편리하게 이용한 장점이 있습니다.
* 1F 이디야커피, 하동관, 롤링핀, 롯데슈퍼 델리카페, 바나프레소
* P,B2~B3 : 주차장
* B1 크레이지후라이,햇살소반, 랄랄라350, 청화당, 카레야상, 오네짱돈까스 부페플러스,
천하무쌍, 타오, 한방차 오가다실
* 옥상공원 유 (흡연가능)
07주차시설6장주차장편리한 자주식주차를 제공하고 있으며, 주차공간 75대 제공하고 있습니다.
* 자주식 75대
* 별도 주차관리업체 아이파킹에서 주차 관리중
* 유료주차 1대 / 25만원(VAT별도)
* 주차비용 : 유료월주차 대/25만원(VAT별도) , 최초30분/4천원, 추가30분/4천원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 16,929㎡ (5,121평)
- 기준층 전용면적
- 276PY
- 전용률
- 62.1%
- 사용승인일
- 1989.04
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대
- 주차
- 자주식 75대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별냉난방(시설없음)
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 19.0만원/평
입주사 현황
14개 층 확인층입주사계약 만료
10F공실상태—
9F(주)노벨아이, (주)노벨과개미, (주)엘포트서비스—
8F(주)지원어학원, 리눅스웨어(주)—
7F(주)아이디어키—
6F리서치랩—
5F웹타임교육센타, 한 불 상공회의소—
4F숨마투스학원 선릉 예체능전문관—
3F(주)리레코코리아, (주)리암아이앤씨—
2F(주)HUGMOM HUG, 서울CL치과—
1F이디야커피, 하동관, 롤링핀, 롯데슈퍼 델리카페, 바나프레소—
P주차정산소, 주차장—
B1크레이지후라이,햇살소반, 랄랄라350, 청화당, 카레야상, 오네짱돈까스 부페플러스, 천하무쌍, 타오, 한방차 오가다실—
B2지하주차장—
B3지하주차장—
빌딩 임대조건
5층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-25%
- 이 건물
- NOC 19.0만원
- 주변 평균
- NOC 25.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 25% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 22곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
노벨1빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.93만원대, 평당 보증금 85.59만원대, 평당 관리비 2.14만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
노벨1빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 18.99만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
노벨1빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
노벨1빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 75대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 815만원~979만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
