01외관3장건물 앞에 서면연봉빌딩은 지하철 2호선 선릉역 도보 3분거리에 위치한 선릉역 사무실로, 테헤란로 대로변에 위치하고 있어 접근성 및 가시성이 우수한 빌딩입니다. 대리석과 글라스가 어우러진 건물 외관은 수려한 편이고, 깔끔한 로비 및 공용 공간으로 빌딩관리상태가 우수함을 알 수 있습니다.
프라임빌딩/강남/연봉빌딩
임대대형준공 1993최근 30일 조회 175
연봉빌딩
강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 분당선 선릉역 3분 · 2호선 선릉역 4분 · 9호선 삼성중앙역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 연봉빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면연봉빌딩의 로비입니다. 인포데스크는 따로 없으나 1층에 경비실이 있어, 경비원이 상주하여 보안에 철저히 신경쓰고 있으며, 혼잡을 방지합니다. 또한 건물이 24시간 개방되어 있어 야근시에도 문제없습니다.
03엘리베이터3장승강기 홀연봉빌딩 건물에는 총 3대의 승강기가 운행되고 있습니다.
전층을 운행하고 있는 승강기 2대와 지상층만 운행되고 있는 승강기 1대가 있습니다.
04내부7장기준층 내부연봉빌딩 사무실 내부의 모습입니다. 연봉빌딩은 한개층 전용 144평으로 단독으로 사용시 내부기둥이 측면으로 붙어있는 구조이기 때문에 공간 활용도가 아주 우수한 빌딩입니다. 또한 연층으로 사용시 300평 이상의 대형 사무실로도 이용이 가능하며, 분할하여 70평대의 중소형 사무실로도 임차가 가능합니다
05화장실5장층별 화장실각 층별 외부에 남/여 화장실 1곳이 배치되어 있습니다.
남자화장실 세면대 2 / 좌변기 2 / 소변기 2
여자화장실 세면대 2 / 좌변기 3
06편의시설2장편의시설1층에는 IBK기업은행이 입점되어있어 은행 이용시 편리하게 이용할수 있으며, 빌딩 인근에는 은행, 커피숍, 음식점이 있어 점심 시간에 멀리 나가지 않고도 식사해결이 가능합니다.
07주차시설6장주차장연봉빌딩의 주차시설은 자주식7대와 기계식 150대로 카리프트식과 기계식입고가 있습니다. 기계식주차는 차량 EQ900까지 입고 가능하며, 출입높이는 1.85m로 제한이 있습니다. 한개층 이용시 무료주차 5대 제공됩니다. 추가 주차시 월 유료 16만원입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 15,302㎡ (4,629평)
- 기준층 전용면적
- 145PY
- 전용률
- 58.6%
- 사용승인일
- 1993.01
- 엘리베이터
- 승용 3대
- 주차
- 자주식 7대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 29.0만원/평
입주사 현황
19개 층 확인층입주사계약 만료
17FJUNGMOO E&A—
16F이안산업개발 / JUNGMOO E&A—
15F법무법인 태림—
14F-—
13FCATEMOID—
12F주식회사 건형—
11F(주)건일 하우징—
10F(주)골든캐피탈대부—
9FSD Platforms—
8FWISS토탈스위스코리아—
7FLetsRun문화공감센터—
6FLetsRun문화공감센터—
5FLetsRun문화공감센터—
4FLetsRun문화공감센터—
3FLetsRun문화공감센터—
2FLetsRun문화공감센터—
1FIBK기업은행—
B1SPOPLEX—
B2 ~ B5주차장—
빌딩 임대조건
12층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+6%
- 이 건물
- NOC 29.0만원
- 주변 평균
- NOC 27.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 6% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 20곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 7건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
연봉빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10만원대, 평당 보증금 200만원대, 평당 관리비 4.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
연봉빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 29.02만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
연봉빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 7건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
연봉빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 7대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 44~53평 |
| 예상 월 비용 | 1,275만원~1,530만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
