01외관4장건물 앞에 서면2008년에 준공된 엘엔비타워는 연면적 4,200평급 대형빌딩으로 네모반듯한 필지위에 곧게 올라간 은은한 블랙톤의 고급 오피스빌딩 입니다. 4면 통유리로 마감처리되어 커튼월 공법으로 건축되었으며 후면부에 코어가 배치되어 3면 뷰를 확보하여 개방감과 공간활용도를 극대화 시킬수 있도록 설계되어있습니다.
프라임빌딩/강남/L&B타워
임대대형준공 2008최근 30일 조회 71
L&B타워
강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 분당선 선릉역 3분 · 2호선 선릉역 4분 · 9호선 삼성중앙역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 L&B타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면로비는 블랙톤의 어두운 계열의 고급 타일로 마감처리 되어있으며, 베이직톤 벽면과 조화롭게 조합이 되어 중후하며 묵직한분위기가 연출되어 있습니다.
03엘리베이터5장승강기 홀외부에서 목적층을 지정하여 불필요한 웨이팅 시간을 단축시켜주며, 4기로 운행되어지고 있는 엘리베이터는 고층부/저층부로 분리하여 쾌적하게 운행되어지고 있습니다.
04내부5장기준층 내부사무실에 들어서는 순간 내부기둥없이 반듯한 구조의 탁트힌 공간과 3면 통유리를 통한 채광 및 테헤란로 조망권은 쾌적한 분위기를 연출하며 바닥 ACCESS 플로어 부터 천정 마감까지 약 2.7M에 달하는 층고는 위에서 열거한 부분들과 함께 개방감을 극대화 시켜줍니다.
05화장실5장층별 화장실각층 남/녀 화장실이 분리되어 남자화장실 좌변기 3대/소변기 3대 , 여자화장실 좌변기 3대로 구성되어 있으며 담당 청소하주머니가 배정되어 청결하고 쾌적하게 관리되어지고 있습니다.
06편의시설4장편의시설빌딩내 1층 우리은행과 각종 생활용품과 업무용 비품을 판매하는 다이소가 위치해 있습니다.
기준층 업무시설에는 별도에 탕비실 공간에는 싱크대와, 정수시설을 비롯하여 서버실로 활용 가능한 공간이 조성되어 있습니다.
07주차시설5장주차장빌딩내 지상 2층과 3층은 약 20여대의 자주식으로 주차가 가능하며, 카리프트를 통해 약 50여대의 주차수용량을 보유하고 있습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 13,934㎡ (4,215평)
- 기준층 전용면적
- 126PY
- 전용률
- 54.5%
- 사용승인일
- 2008.07
- 엘리베이터
- 승용 4대
- 주차
- 자주식 20대 / 기계식 50대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 26.2만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
21F~12FIBK캐피탈—
11F(주)플랜트—
10F(주)이매진아시아—
9F(주)플린트—
8F(주)플린트—
7F(주)코너스톤네트웍스—
6F(주)제너럴브랜즈—
5F공실—
4F표기없음—
3F주차장(자주식 주차시설) / 경비실—
2F주차장 (자주식 주차시설)—
1F로비/우리은행—
B1다이소—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+16%
- 이 건물
- NOC 26.2만원
- 주변 평균
- NOC 22.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 16% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 14곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
L&B타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.2만원대, 평당 보증금 102만원대, 평당 관리비 4.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
L&B타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 26.18만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
L&B타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
L&B타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 20대, 기계식 50대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~49평 |
| 예상 월 비용 | 1,062만원~1,275만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
