01외관4장건물 앞에 서면성담빌딩 외관사진입니다.
성담빌딩은 테헤란로 대로변에 위치한 빌딩으로 가시성 및 접근성이 우수한 빌딩입니다.
베이지 대리석 마감으로 한층 고급스러운 이미지를 보여주며
층마다 통유리로 마감으로 되어 포인트를 잘 주었으며 채광이 우수해 밝은 사무실 유지가 가능한 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/성담빌딩
임대대형준공 1991최근 30일 조회 79
성담빌딩
강남구 삼성동 · 분당선 선릉역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 분당선 선릉역 3분 · 2호선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 성담빌딩
담당자 직접 촬영 · 6개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면성담빌딩 출입구 및 로비 사진입니다.
성담빌딩은 정문과 후문으로 두개의 출입문으로 동선이 가능하며
성담빌딩 안으로 들어오면 은은한 불빛이 맴도는 조명으로 한층 더 고급스러운 분위기를 연출시키는 빌딩입니다.
성담빌딩은 출입제한이 있는 빌딩이며 주차장 쪽에
주차안내원 / 경비원이 상주중인 빌딩입니다.
출입 제한 시간 오전 6~7시 open ~ 오후 11시 close
03엘리베이터4장승강기 홀성담빌딩 승강기홀 사진입니다.
성담빌딩은 승강기 총 4대를 운영중이며
3대는 승객용, 1대는 비상용, 화물용으로 이용중인 빌딩입니다.
승객용 승강기는 전층운영, 저층부, 고층부로 나누어져 있어 사람이 몰리는 출퇴근, 점심시간에도 복잡하지 않게 사용이 가능합니다.
04내부7장기준층 내부성담빌딩 내부사진입니다.
성담빌딩은 1개층 전용 약 190평에 육박하는 대형빌딩으로
대형사무실 임대가 가능한 빌딩입니다.
또한 사무실 구조상 직사각형 구조로 분할 협의또한 가능하여
중소형 사무실로도 임대가 가능하며
190평 기준 내부기둥 3개가 있어 레이아웃 구성하기 우수한 빌딩입니다.
05편의시설9장편의시설성담빌딩은 편의시설 사진입니다.
성담빌딩은 빌딩 1층 카페베네가 입점중이며 입점한지 몇달채 되지 않아 깔끔하고, 기존 카페베네 분위기가 아닌 새로운 분위기의 카페로 신선함을 주고 있습니다.
성담빌딩 외적 편의시설은 포장마차, 편의점, 흡연장, 우편물수거함, 실외자주식주차장 등으로 구성되어 있습니다.
06주차시설6장주차장성담빌딩 주차시설 사진입니다.
성담빌딩은 총 120대 가량 주차가 가능하며 높이 제한만 걸리지 않는다면 차종제한 없이 모든차종 입고가 가능한 자주식 주차시설입니다.
혹여나 차종이커 높이제한이 된다면 실외자주식 주차장 이용이 가능하여 타 동급빌딩 과 비교가 되지 않을 정도의 우수한 주차환경을 제공하는 빌딩입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 18,916㎡ (5,722평)
- 기준층 전용면적
- 198PY
- 전용률
- 55.6%
- 사용승인일
- 1991.11
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 53대 / 기계식 100대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 30.6만원/평
입주사 현황
19개 층 확인층입주사계약 만료
17F(주)성담—
16F(주)성담—
14F롯데캐피탈(주)—
13F루브리졸 코리아(주)—
12F한국메나리니(주)—
11F한국의학연구소—
10F롯데캐피탈(주)—
9F유디성신치과병원 / 이지스로앤산부인과—
8F한국의학연구소—
7F한국의학연구소—
6F한국의학연구소—
5F한국의학연구소—
4F한국의학연구소—
3F한국의학연구소—
2F한국의학연구소—
1F카페베네—
B1F성담개발(주) / 테란—
B2F~B4F지하주차장—
B5F관리사무소—
빌딩 임대조건
15층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+13%
- 이 건물
- NOC 30.6만원
- 주변 평균
- NOC 27.1만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 13% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 22곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
15층339PY188PY4.4억 / 5,764만즉시14층356PY198PY4.6억 / 6,047만즉시12층339PY188PY4.4억 / 5,764만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
성담빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13만원대, 평당 보증금 130만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
성담빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 30.59만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
성담빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
성담빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 53대, 기계식 100대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 42~50평 |
| 예상 월 비용 | 1,275만원~1,530만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
