01외관6장건물 앞에 서면* 1986년 08월 준공된 빌딩이며, 푸른톤의 외관으로 가시성 우수함
* 테헤란로 대로변에 위치해 차량 진입 시 편리함(All 자주식 주차 시설)
* 지하철 : 2호선 삼성역 인근에 위치, 대중교통 접근성 우수
* 입지조건 : 도심, 강동, 송파 및 지방권 진출입에 용이한 위치
* 인근 빌딩 : 신안빌딩, 루첸타워, 해성빌딩, NC타워, 홍우빌딩, 슈페리어타워, 글라스타워, 파르나스타워, KT&G대치타워, EG빌딩, 도심공항타워, K타워, 아셈타워, 섬유센터 등 위치
프라임빌딩/강남/정헌빌딩
임대대형준공 1986최근 30일 조회 45
정헌빌딩
강남구 대치동 · 2호선 삼성역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 2호선 삼성역 4분 · 9호선 봉은사역 10분 · 9호선 삼성중앙역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 정헌빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구14장로비로 들어서면* 고급스럽고 감각적인 빌딩 로비(작품 전시장 분위기 연출)
* 1F(로비) : 메인출입문 - 테헤란로 대로변 방향 / 후문 - 주차장 방향 / 신한은행
* 인포데스크 유(경비 상주)
03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V 3기(1,350KG/20인승)ㅣ비상용 E/V : 1기(1,000KG/15인승)
* 운행층 : 승객용 - 1F~15F ㅣ 비상용 - B1F~10F
* 체감상 느껴지는 이동속도 : 빠름
04내부13장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시 : 임대면적 - 462PY / 전용면적 - 254PY
* 면적 분할 협의 가능
* 내부 층고 : 2.4M / 창문 개폐가능 / 블라인드 설치 유 / 풍부한 채광
* 중앙냉난방(09:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능
05화장실8장층별 화장실* 철저한 관리로 청결함 유지
* 외부 남/녀 분리 화장실
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 4 / 좌변기 4
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3 / 탕비실 1
* 별도 탕비실
06편의시설6장편의시설* 옥상 휴게 정원
* 1F : 신한은행
* 10F : 강당(대관 가능, 비용 협의)
07주차시설15장주차장* 주차대수 : 총 88대(All 자주식 주차 시설)
* 주차장 : B3F~1F
* 월주차(유료) : 15만원(vat별도)/대
* 주차요금(방문주차) : 기본 30분 2,000원, 추가 10분당 1,000원ㅣ입주사 : 할인권 지참 시 1시간 무료
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 16,298㎡ (4,930평)
- 기준층 전용면적
- 254PY
- 전용률
- 55.0%
- 사용승인일
- 1986.08
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 88대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 18.6만원/평
입주사 현황
11개 층 확인층입주사계약 만료
10F(주)엔에이아이프라퍼트리—
9F지앤텍벤처투자(주)—
7F법무법인 평원 / (주)디아이비즈 / 동일알루미늄(주)—
6F오렌지라이프생명(주)—
5F(주)디아이플로—
4F(주)동일드방레—
3F프라임치과의원 / (주)리한필터 / (주)동일드방레—
2F쿨리지코너인베스트먼트 / 신한은행 / 신한생명보험—
1F신한은행—
B1F(주)디아이플로 매장 / (주)디아이플로 창고 / 신한은행—
B1~B3F주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 462PY
- 전용면적
- 254PY
- 보증금
- 평당 67만원
- 월 임대료
- 평당 6.7만원
- 관리비
- 평당 3.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 18.6만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-15%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 강남구 대치동 대형빌딩 대비 약 14% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 지하철 2호선 삼성역과의 접근성이 양호하고, 테헤란로에 위치해 가시성이 우수합니다. 현대백화점, 인터컨티넨탈호텔, 도심공항터미널, 코엑스 등 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도심, 강동, 송파 등으로 진출 시 용이한 입지조건 입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
정헌빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.7만원대, 평당 보증금 67만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
정헌빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 18.55만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
정헌빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
정헌빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 88대 규모입니다.
