01외관4장건물 앞에 서면* 1992년 7월 준공
* 2호선 삼성역 도보 7분, 9호선 삼성중앙역 도보 10분, 분당선 선릉역 도보 10분
* 지하 6층~지상 15층, 연면적 4,418평
* 포스코사거리 인접, 테헤란로 대로변 위치하여 가시성 우수
프라임빌딩/강남/하이브로빌딩(구, 옥산빌딩)
임대대형준공 1992최근 30일 조회 35
하이브로빌딩(구, 옥산빌딩)
강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 7분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 2호선 삼성역 7분 · 9호선 삼성중앙역 10분 · 분당선 선릉역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 하이브로빌딩(구, 옥산빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 작지만 실용성 있는 로비
* 출입구 옆 인포데스크 有
- 남 경비원 상주
* 정문과 후문 2개의 출입구로 나뉘어져 있음
03엘리베이터6장승강기 홀* 엘리베이터 총 3대로 운영
- 2 대 (승객용), 1 대 (비상용)
* 로비와 사무실 층 엘리베이터 홀 분위기 다름
04내부6장기준층 내부* 1개층 전체 활용시 전용 162평 확보 가능
* 내부기둥이 창가로 치우져져 있어 레이아웃시 공간활용도 우수
* 면적 분할 협의 필요
* 중앙냉난방 (09시~18시 가동)
- 개별냉난방기 설치 협의 가능
* 사무실 내부 층고 2.5m
* 사무실내 테헤란로 조망 가능
05화장실6장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
- 남자화장실 : 세면대 1칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 3칸
- 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 2칸
06편의시설2장편의시설* 빌딩내 1층 KB국민은행 입점
07주차시설9장주차장* 총 91대 수용 가능
* 옥외 주차장(지상 주차장)과 옥내주차장으로 분리
* 옥내주차장 카리트프 이용
- 싼타페급까지 입고 가능
* 차량운행 시간
- 평일 : 06시~22시
- 토요일 : 06시 ~ 12시
- 야근 및 주말 출근시 후면부 지상주차장 이용 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 14,605㎡ (4,418평)
- 기준층 전용면적
- 165PY
- 전용률
- 55.5%
- 사용승인일
- 1992.07
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 91대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 19.3만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
16F동진기업 / 바라 / 넵스키개발 / 에스지 Develop—
15FFAST FIVE—
14FFAST FIVE—
12FFAST FIVE—
11FFAST FIVE—
10FFAST FIVE / 메인라운지—
9FABB코리아—
8FABB코리아—
7FABB코리아—
6FABB코리아—
5FABB코리아—
3FIBK투자증권 WM강남센터—
2F아주저축은행 삼성 / 에스제이피—
1F로비 / KB국민은행 삼성동점—
B1홍보관 / 라운지 / 빌딩관리사무소—
B2~B5주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 297PY
- 전용면적
- 165PY
- 보증금
- 평당 70만원
- 월 임대료
- 평당 7.0만원
- 관리비
- 평당 3.7만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 19.3만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-14%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 강남구 삼성동 157-33에 위치한 하이브로빌딩은 삼성동 대형빌딩 금액대비 약 4% 낮게 책정되었습니다. 하이브로빌딩은 대형빌딩 급의 맞는 지속적인 관리로 쾌적한로비와 업무환경을 제공하고 있는 빌딩입니다. 기준가 대비 4% 저렴하게 책정되었으나 2020년 8월 현재 상황으로 추가적인 렌트프리 협의가 가능한 빌딩으로 보다 더 저렴하게 임차가 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
하이브로빌딩(구, 옥산빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7만원대, 평당 보증금 70만원대, 평당 관리비 3.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
하이브로빌딩(구, 옥산빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 19.25만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
하이브로빌딩(구, 옥산빌딩)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
하이브로빌딩(구, 옥산빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 91대 규모입니다.
