01외관3장건물 앞에 서면1980년 준공하여 2015년 외관 일부 및 내부시설을 리모델링한 안국역세권 율곡로 대로변에 위치한 이노88타워입니다.
40년이 되어가는 역사가 깊은 도심권 전통의 오피스빌딩 입니다.
프라임빌딩/강북도심/INNO88(구. 삼환빌딩)
임대대형준공 1980최근 30일 조회 219
INNO88(구. 삼환빌딩)
종로구 운니동 · 3호선 안국역 도보 4분
- 주소
- 서울 종로구 운니동
- 지하철
- 3호선 안국역 4분 · 5호선 종로3가역 7분 · 3호선 종로3가역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 INNO88(구. 삼환빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면자동회전문 3개가 입구를 맞이하며, 로비에는 상시 직원이 인포데스크에 상주하고 있습니다.
1층에는 편의점과 커피숍이 있으며, 손님이 대기 할 수 있는 의자도 구비되어 있습니다.
03엘리베이터2장승강기 홀엘리베이터는 승객용 6대 / 비상용 2대가 운행합니다.
해당 층과 가깝게 위치한 호기가 인식을 하여 체류시간이 짧습니다.
04내부5장기준층 내부한층 이용시 'ㅁ'자 구조가 나오는 사무실입니다.
화장실은 층별 남.여 구분 1개호씩 설치되어 있고 양쪽 문에서 접근이 가능하도록 되어있습니다.
본 사무실을 제외한 다른 층들은 P타일로 마무리 되어 있고 추후 현 사무실도 공사 예정입니다.
05화장실3장층별 화장실화장실은 호텔 못지 않게 깔끔하게 유지되어 있었습니다.
남자,여자화장실 각각 대변기 3대씩 설치 되어 있습니다.
06편의시설4장편의시설창경궁이 훤히 내다보이는 전경은 역사를 한번 되짚어보며, 힘을 얻을 수 있는 시간 이였습니다.
이노88타워은 입주사 직원들에게 우산과,휴대폰 보조배터리를 무상 대여서비스를 시행하고 있습니다.
입주사들의 편의를 위하여 많은 신경을 쓰고 있다는 느낌을 받았습니다.
07주차시설4장주차장지상에 주차공간과 넓은 지하주차장이 완비 되어있습니다.
2019년도 부터는 주차관리업체인 아마노코리아가 위탁을 맡아 더욱 관리에 힘써질 것으로 보여집니다.
월 정기주차와 방문주차 가능하며, 무료주차권과 앱을 통한 무료주차시스템이 시행 될 예정입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 31,402㎡ (9,499평)
- 기준층 전용면적
- 350PY
- 전용률
- 57.3%
- 사용승인일
- 1980.10(2015.리노베이션)
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 162대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.4m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 36.8만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
1층KB국민은행(돈화문지점)/GS편의점/이탈리아 커피숍—
2층한국토지주택공사/(주)할리스에프앤비(R&D)—
3층LOTTE JTB—
4층한국자산평가—
5층더케이손해보험—
6층더케이손해보험—
7층더케이손해보험—
8층(주) 할리스에프앤비—
9층사단법인문우회/현대엔지니어링(MDE5)/이음프라이빗에쿼티/키스톤프라이빗에쿼티—
10층GS ITM/현대엔지니어링(PM 사무실)—
11층(주)뉴트리케어/(주)비더블유엘코리아/(주)켐텍인터내셔날 프리드리히 에버트재단/현대해상화재보험—
12층-—
13층(주)메타넷엠씨씨—
14층(주)메타넷엠씨씨—
15층현대엔지니어링/NEXT AMC—
빌딩 임대조건
8층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+56%
- 이 건물
- NOC 36.8만원
- 주변 평균
- NOC 23.6만원
운니동 대형빌딩에선 적절한 시세를 보이고 있으며, 도심 오피스 권역인 종각,을지로,광화문까지 포괄적으로 본다면 비교적 저렴한 시세를 형성하고 있습니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 8곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 6건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 6건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
8층469PY247PY7.5억 / 1.0억즉시8층190PY112PY3.0억 / 4,131만즉시7층1,054PY621PY16.9억 / 2.3억즉시6층1,054PY621PY16.9억 / 2.3억즉시5층1,054PY621PY16.9억 / 2.3억즉시4층1,305PY769PY20.8억 / 2.8억즉시자주 묻는 질문
INNO88(구. 삼환빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 16만원대, 평당 보증금 160만원대, 평당 관리비 5.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
INNO88(구. 삼환빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 36.8만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
INNO88(구. 삼환빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 6건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
INNO88(구. 삼환빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 162대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 40~48평 |
| 예상 월 비용 | 1,627만원~1,953만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
