01외관8장건물 앞에 서면* 을지로 이면도로에 위치하여 있지만 가시성 양호
* 지하 2층~지상 18층, 연면적 11274평
* 1969년 12월 준공 (2017년 11월 리모델링 완료)
* 쌍용양회가 50%가량 활용중
프라임빌딩/강북도심/씨티센터타워
임대프라임준공 1969최근 30일 조회 102
씨티센터타워
중구 저동2가 · 2호선 을지로3가역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 저동2가
- 지하철
- 2호선 을지로3가역 3분 · 3호선 을지로3가역 3분 · 3호선 충무로역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 씨티센터타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 안내원 상주
* 입주사 현황판 有
* 빌딩내 1층 커피숍(스타벅스), 은행 입주
* 정문과 후문으로 출입구 2개
03엘리베이터10장승강기 홀* 엘리베이터 총 7대 운영
* 승객용 엘리베이터 5대 운행 (현재 분리운행 상태 코로나 소멸 시 까지)
- A,B 고층부 운행 (1F, 11F~18F)
- C,D 저층부 운행 (1F~10F)
- E 전층운행
* 비상용 엘리베이터 2대 운행
* 목적지정형 엘리베이터
04내부18장기준층 내부* 기준층 임대면적 679평, 전용면적 490평
* 바닥 카페트 마감 / 천장 텍스마감
* 빌딩 준공은 오래되어 내부기둥 다수 존재
* 사무실 내부 조망권 우수
* 퇴실시 원상복구 의무
* 면적 분할시 협의 필요
* 개별냉난방기 설치 가능
05화장실8장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
* 남자화장실
- 세면대 2칸 / 소변기 4칸 / 좌변기 3칸
* 여자화장실
- 세면대 2킨 / 좌변기 5칸
06편의시설8장편의시설* 옥상 휴게정원 조성 (개방시간 08:00 - 19:00)
- 흡연구역과 금연구역 나뉘어져 있음
* 빌딩내 1층 커피숍 있음
* 빌딩내 1층 은행 있음
* 지하 1층 입주사 개별 우편함
07주차시설7장주차장* 지하주차장 자주식, 기계식 주차시설
* 기계식 주차 2대로 분리 운영 중
- 기계식 1대 (그렌저 급까지 입고 가능)
- 기계식 1대 (RV차량까지 대부분 차량 입고 가능)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 37,269㎡ (11,274평)
- 기준층 전용면적
- 491PY
- 전용률
- 72.3%
- 사용승인일
- 1969.12(2017.11리모델링)
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 2대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 24.5만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
PH옥상정원—
18FAIA생명 (서울 / 종로 / 프라임 / 프리미어 센터)—
17F교보증권 / 동양생명—
16F삼성화재 (GA1 사업부)—
15F삼성화재 (전략영업본부, HRC영업부)—
14F삼성화재 (GA2사업부 / 방카슈랑스영업부)—
13F삼성화재 (제휴사업부 / HRC영업부)—
12FFiserv Korea—
11FSK주식회사—
10FSK주식회사—
9F쌍용양회공업주식회사—
8F쌍용양회공업주식회사—
7F쌍용양회공업주식회사 / 쌍용레미콘—
6F쌍용양회공업주식회사—
5F쌍용양회공업주식회사 / 쌍용정보통신—
4F쌍용양회공업주식회사—
3F쌍용양회공업주식회사—
2F레드캡투어 / BLUERIVER ADVISORS / 센트럴성모정형외과—
1F우리은행 / 스타벅스 / 알리바바—
B1빌딩관리소 / 주차장—
빌딩 임대조건
18층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-11%
- 이 건물
- NOC 24.5만원
- 주변 평균
- NOC 27.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 11% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 15곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
18층679PY491PY8.8억 / 1.2억즉시17층679PY491PY8.8억 / 1.2억즉시2층335PY242PY4.4억 / 5,922만즉시자주 묻는 질문
씨티센터타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13만원대, 평당 보증금 130만원대, 평당 관리비 4.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
씨티센터타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 24.5만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
씨티센터타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 54~65평 |
| 예상 월 비용 | 1,327만원~1,593만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
