01외관4장건물 앞에 서면* 1969년 준공 (2006년 리모델링 완료)
* 지하 1층~지상 14층, 연면적 10,131평
* 2호선, 5호선 을지로 4가 도보 3~4분 위치하여 접근성 우수
* 을지로 대로변에 위치하여 가시성 우수
프라임빌딩/강북도심/삼풍넥서스빌딩
임대프라임준공 1969최근 30일 조회 122
삼풍넥서스빌딩
중구 을지로4가 · 2호선 을지로4가역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 을지로4가
- 지하철
- 2호선 을지로4가역 3분 · 5호선 을지로4가역 3분 · 3호선 을지로3가역 3분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼풍넥서스빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 정문과 후문으로 나뉘어져 있음
* 로비 인포데스크 있음(남 경비원 상주)
* 스피드게이트 有
* 로비 커피숍 있음
03엘리베이터8장승강기 홀* 엘리베이터 총 5대로 운영
* 엘리베이터 운행층 안내
- 전층운행
- 1F~5F 운행
- 1F, 3F~5F, 홀수층 운행
- 1F, 8F,10F, 12F, 13F 운행
- 1F, 6F~8F, 11F, 13F 운행
04내부11장기준층 내부* 기준층 임대면적 863평, 전용면적 604평
* 층고 2.7m 개방감 우수
* 중앙냉난방시설, 개별냉난방기 설치 가능
* 면적분할 협의 가능
* 천장 텍스 마감 / 바닥 디럭스타일 마감
* 사무실내 조망권 우수
05화장실6장층별 화장실* 단독활용시 화장실 인테리어 가능
* 남자화장실
- 소변기 4칸 / 좌변기 3칸
* 여자화장실
- 좌변기 5칸
06편의시설10장편의시설* 다양한 리테일 시설 입주
- 커피숍 / 병원(내과) / 약국 / 편의점(CU) / 음식점
* SC제일은행 입주
* 빌딩내 옥상 휴게정원 조성 (흡연가능)
07주차시설11장주차장* 지하주차장과 지상주차장으로 출입구 2개
* 지하주차장 출입구 높이 1.5M / 지상주차장 출입구 높이 2M
* ALL 자주식 편리한 자주식 주차시설
* 월주차료 (VAT별도)
- 경차 16만원/대/월
- 승용차 18만원/대/월
- RV차량 20만원/대/월
* 방문주차 10분당 1,000원 / 종일주차 18,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 33,491㎡ (10,131평)
- 기준층 전용면적
- 604PY
- 전용률
- 70.0%
- 사용승인일
- 1969 (2006 리모델링)
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 61대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.9만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
14F-—
13F오케이캐쉬백—
12F-—
11F한화생명 / 메타넴엠씨씨 / 영우—
10F-—
9F재단법인동아시아연구원 (EAST ASIA INSTITUTE—
8F-—
7F지에이코리아 / 지인슈 / 메타넷엠씨씨—
6F이지오스 / 메타넷엠씨씨—
5F주원 / 큐릭스종로중구방송 / 정우문화사 / 이지오스 / 아이피그룹 / 메타넷엠씨씨 / 한화손해보험—
4F한화생명 / 케이에프지—
3F한화생명 / 삼우토탈—
2F이지오스 / 주차장—
1F로비—
B1주차장—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-15%
- 이 건물
- NOC 16.9만원
- 주변 평균
- NOC 19.8만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 15% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 6곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 4건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
9층443PY310PY4.0억 / 5,222만즉시8층882PY617PY8.0억 / 1.0억즉시5층227PY159PY2.1억 / 2,682만즉시3층769PY538PY7.0억 / 9,070만즉시자주 묻는 질문
삼풍넥서스빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.1만원대, 평당 보증금 91만원대, 평당 관리비 2.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼풍넥서스빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.85만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼풍넥서스빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
삼풍넥서스빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 61대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 53~63평 |
| 예상 월 비용 | 885만원~1,062만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
