01외관4장건물 앞에 서면깔끔한 커튼월 외관의 가시성 뛰어난 파인에비뉴(B동) 빌딩은 지하1층과 지하철 2호선 을지로3가역과 연결되어 대중교통으로의 접근성 또한 우수합니다.
현재 우량기업들이 대거 입주하여 빌딩의 격을 한층 더 높여주고있습니다.
빌딩 내 리테일시설 또한 잘 구축되어있어 입주사의 만족도가 높은 을지로권역 프라입급 오피스빌딩입니다.
프라임빌딩/강북도심/파인에비뉴(B동)
임대프라임준공 2011최근 30일 조회 152
파인에비뉴(B동)
중구 을지로2가 · 2호선 을지로3가역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 을지로2가
- 지하철
- 2호선 을지로3가역 3분 · 3호선 을지로3가역 4분 · 2호선 을지로입구역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 파인에비뉴(B동)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면웅장하며 세련된 빌딩 로비는 3층 높이의 우수한 개방감을 자랑합니다.
건물 전,후면을 통해 입출입이 가능하며, 인포데스크에 안내원 및 가드분이 상주하여 보안에 철저히 신경쓰고있습니다.
오피스빌딩에서는 흔히 볼 수 없는 리테일 층 다이렉트 E/V 설치로 스피드게이트 이용없이 빠르고 편리하게 이용할 수 있습니다.
03엘리베이터5장승강기 홀승객용 E/V 총 10대 운영중이며, 목적층지정식 방식으로 대기시간을 최소화 하였습니다.
체감상 느끼는 이동시간은 '빠름' 수준입니다.
04내부12장기준층 내부오피스 층고 4.05m, 천정고 2.7m로 개방감이 우수하며 전층 O.A Floor 설치, 개폐가능한 창문과 블라인드 설치로 쾌적한 사무환경을 구축하였습니다.
내부 기둥을 창측으로 배치하여 레이아웃 시 효율적인 공간 구성이 가능합니다.
고층부는 남산타워, 명동 등 조망이 가능하여 탁 트인 느낌을 제공받을 수 있습니다.
05화장실5장층별 화장실베이지와 우드톤의 조화로 아늑하고 편안한 느낌을 제공합니다.
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 6
* 별도의 탕비실 설치 유
06편의시설21장편의시설1층 엘스컬레이터를 이용하여 B1층 각종 리테일시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
커피숍, 편의점, 약국, 다양한 음식점 등 활용도 높은 MD구성으로 임차사에 편의를 제공합니다.
지하철 2호선 을지로3가역 지하연결로 접근성 또한 우수하다고 볼 수 있습니다.
07주차시설13장주차장파인에비뉴 B동 주차장 수용대수는 총 604대 입니다.
주차장 진입 시 주차현황을 체크하여 편리하게 이용할 수 있습니다.
* 주차요금 사전무인정산 시스템 활용가능
* 주차요금안내 - 최초 30분 3,000원 / 추가 10분당 1,000원
* 주차장 이용시간 24시간
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 64,169㎡ (19,411평)
- 기준층 전용면적
- 404PY
- 전용률
- 55.7%
- 사용승인일
- 2011.09
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 10대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 604대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 37.4만원/평
입주사 현황
21개 층 확인층입주사계약 만료
25F한솔홀딩스 주식회사—
23~24F한솔제지 주식회사—
22F한솔로지스틱스 주식회사—
21F(주)에이비씨마트코리아 / 제이알투자운용(주)—
20F주식회사 핀크—
19F주식회사 레드캡투어—
18F주식회사 레드캡투어 / (주)케이리츠앤파트너스 / 주식회사 판토스홀딩스—
16~17FSK telecom—
15FCOHEN & GRESSER LLP / 삼성화재금융서비스 / Mitsui Chemicals Korea, Inc—
12~14F한화시스템/ICT—
10~11FSK telecom—
9FSK telecom / Electrolux Korea—
8F중국동방항공공사 / SGI서울보증 명동지점—
7FKB손해보험—
6FPUMA Korea—
5F구로다 일렉트릭코리아(주) / 삼성화재해상보험(주) / 한솔테크닉스(주) / KB손해보험 중부지역단—
4F연세오슬로치과의원 / T WORLD 을지로점 / MTG Korea / 두리이비인후과 / 헤브론피부과의원—
3FTata Consultancy Services—
2FKnight Frank / (주)네모파트너즈엔이씨 / (주)케이이엔굿본 재활의학과—
1FINFORMATION / KB국민은행 을지로3가점 / 디초콜릿커피 앤드 / 투썸플레이스—
B1한우명가 창고 / BAO CHAI / 달인겉절이 칼국수·보쌈 / CU편의점 / 오렌지약국 / 오가다 / 쉐프떡볶이 / 카페라미떼 / 산채향—
빌딩 임대조건
17층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+12%
- 이 건물
- NOC 37.4만원
- 주변 평균
- NOC 33.3만원
을지로 동급규모 프라임 급 빌딩대비 15% 높은 임대조건입니다. 하지만 조건 협의를 통해 주변시세와 비슷하게 입주할 수 있는 매력적인 빌딩입니다. 을지로3가역과 연결되어 대중교통 접근성이 우수합니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 14곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 7건의 중앙값입니다.빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
파인에비뉴(B동) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 15.17만원대, 평당 보증금 151.7만원대, 평당 관리비 5.54만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
파인에비뉴(B동)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 37.35만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
파인에비뉴(B동)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 7건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
파인에비뉴(B동) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 604대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 1,553만원~1,864만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
