01외관5장건물 앞에 서면* 서울 강남구 신사동 588-21에 위칳
* 지상 15층, 지하 4층 규모
* 연면적 8,396㎡ (2540PY)
* 1991년 2월 준공
* 3호선 압구정역 도보 10분으로 접근성 양호
* 도산대로 대로변에 위치하여 가시성 우수
프라임빌딩/강남/강남빌딩
임대중형준공 1991최근 30일 조회 42
강남빌딩
강남구 신사동 · 3호선 압구정역 도보 10분
- 주소
- 서울 강남구 신사동
- 지하철
- 3호선 압구정역 10분 · 7호선 학동역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 강남빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면* 고급스런 대리석으로 마감된 로비
- 입주사 및 내방객에게 고급스러우며 편안한 느낌 제공
* 정문과 후문으로 나뉘어져 있음
03엘리베이터1장승강기 홀* 총 2대로 운영되어지고 있음
- 2대 모두 전층 운행
04내부6장기준층 내부* 기준층 임대면적 178평, 전용면적 110평
* 원상복구 의무
* 중앙냉난방 시설 (개별냉난방기 설치 가능)
* 사무실내에서 도산대로 조망이 가능하며, 우수한 조망권 제공
* 반듯한 직사각형 구조로 레이아웃시 공간활용도 우수
05화장실4장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
- 남자화장실 : 세면대 1칸 / 소변기 2칸 / 좌변기 2칸
- 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 2칸
* 화장실 인테리어 가능
06편의시설2장편의시설* 인근 도보 1분 편의점 GS25시 위치하여 있음
* 빌딩 후면부 외부 방문주차장 및 월정기주차장 별도로 있음
07주차시설4장주차장* 자주식 주차와 카리프트주차로 나뉘어져 있음
- 카리프트 SUV 투싼급까지 입고 가능
* 1개층 활용시 총 3대 무료주차 제공
- 1대 자주식, 2대 카리프트식
* 후면부에 별도 주차장이 있어 방문객 및 월정기 주차 이용 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 8,397㎡ (2,540평)
- 기준층 전용면적
- 110PY
- 전용률
- 61.8%
- 사용승인일
- 1991.02
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 16대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 12.6만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
15F옥상정원—
14F(주)골든리버—
13F포씨즌—
12F리버—
11F부라더상사(주)—
10F(주)부라다—
9F공실—
8F소잉팩토리아카데미.부라더소잉팩토리 강남점—
7FKH자산관리법인 (신사본부)—
6F더블에이코리아—
5FGivenchy / Rimowa—
4FBIOINS NK / MEGA—
3F공실—
2F(주)FMK Maserati—
1F(주)FMK Maserati—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 178PY
- 전용면적
- 110PY
- 보증금
- 평당 113만원
- 월 임대료
- 평당 5.0만원
- 관리비
- 평당 3.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 12.6만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-15%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 강남구 신사동 588-21에 위치한 압구정역 강남빌딩은 신사동 동급빌딩 금액대비 약 9% 저렴하게 책정되었습니다. 지속적인 관리로 깔끔하게 유지되는 컨디션과 쾌적한 업무환경이 제공되는 강남빌딩입니다. 도산대로 사무실을 합리적인 금액으로 임차를 희망하신다면 당연 강남빌딩을 추천드립니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
강남빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5만원대, 평당 보증금 113만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
강남빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 12.55만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
강남빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
강남빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 16대 규모입니다.
