01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 인트러스투자운용
* 준공일 : 2002년 5월 준공
* 연면적 : 17,226㎡ (5211PY)
* 건물규모 : 지상 13층, 지하 4
* 7호선 학동역 10번 출구 도보9분거리에 위치
* 언주로 대로변에 위치
* 1층 로비 및 외관 리노베이션
프라임빌딩/강남/트리스빌딩
임대대형준공 2002최근 30일 조회 98
트리스빌딩
강남구 논현동 · 7호선 학동역 도보 9분
- 주소
- 서울 강남구 논현동
- 지하철
- 7호선 학동역 9분 · 7호선 강남구청역 9분 · 3호선 압구정역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 트리스빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 1층 로비 및 외관 리노베이션 완료
* 깔끔한 청결상태 유지
* 건물내 인포데스크 없음, 지하에 별도 경비원 근무
* 1층내 손소독제 별도 비치
* 로비내 별도 안내원 없음
03엘리베이터3장승강기 홀* 전층운행 승강기 : 일반승객용 2대, 화물용 1대 운행
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부9장기준층 내부* 4층 용도 교육연구시설
* 개별시스템 설치 有 (관리비 실비별도)
* 건물 폐쇄시간 있음 (오후12시~오전7시까지)
* 사무실 내부 층고 2.3m
* 중앙냉난방(가동시간 09시~18시) / 추가 냉난방기 설치가능
* 중간 6개 기둥 있는 ㅁ자 형태의 직사각형 조
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감
05화장실5장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 복도 별도 공용 탕비실 없음
06편의시설4장편의시설* 6층 옥상 휴게공원 조성완료 : 흡연가능(별도 출입문 있음)
* 1F 아르마덴 스파ㅣ파인시티 티카페
* 3F 아르마덴 스파ㅣ나누리 메디컬 트레이닝센터
07주차시설3장주차장* 유료월주차 : 대/18만원(VAT별도)
* 지하1층 지정식주차
* 카리프트 쏘나타급만 입고가능
* 방문주차 : 카리프트 공간있으면 가능
* 추가 유료주차 어려움 (주차공간 부족)
* 층별 무료주차 4대 제공 (카리프트에 입고 안되는 차량 지하1층에 지상으로 최대한 협의가능)
* 주차장관리 : 자체관리
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 17,226㎡ (5,211평)
- 기준층 전용면적
- 112PY
- 전용률
- 53.3%
- 사용승인일
- 2002.05
- 주구조
- 철골조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 27대 / 기계식 91대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.5만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
13F(주)노브메타파마ㅣ (주)노브메타헬스—
12F주식회사 애니플러스—
11F끌렘 코스메틱스ㅣGV(주)금빛—
10F(주)도브투래빗—
9F(주)배론ㅣ배론원격평생교육원—
7F(주)배움ㅣ배움사이비평생교육—
6F(주)도브투래빗ㅣ(주)플로우컨텐팅—
5F디디비 코리아—
3F아르마덴 스파ㅣ나누리 메디컬 트레이닝센터—
2F아르마덴 스파—
1F아르마덴 스파ㅣ파인시티 티카페—
B1주차장—
B2관리사무소—
빌딩 임대조건
11층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+14%
- 이 건물
- NOC 22.5만원
- 주변 평균
- NOC 19.8만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 14% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 6곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
11층209PY112PY1.6억 / 2,508만즉시8층209PY112PY1.6억 / 2,508만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
트리스빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 75만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
트리스빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.49만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
트리스빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
트리스빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 27대, 기계식 91대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 40~48평 |
| 예상 월 비용 | 900만원~1,080만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
