01외관1장건물 앞에 서면압구정로 대로변에 위치한 극동스포츠(극동타워) 입니다.
극동스포츠(극동타워) 는 2015년12월 건물 대수선공사를 완료한 빌딩이며 앞으로 지속적으로 빌딩 관리가 잘될 빌딩이며
극동스포츠(극동타워) 는 빌딩명에 걸맞는 스포츠 입주사들이 다수 입주중인 빌딩으로
골프장, 헬스장 등이 있는 빌딩입니다.
전에는 수영장,휘트니스 가 있었지만 현재는 철거를 한 상태이며
높은층고로 인하여 다양한 체육시설이 입주가 가능한 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/극동스포츠(극동타워)
임대대형준공 1996최근 30일 조회 70
극동스포츠(극동타워)
강남구 신사동 · 3호선 압구정역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 신사동
- 지하철
- 3호선 압구정역 3분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 극동스포츠(극동타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구9장로비로 들어서면극동스포츠(극동타워) 출입구 정문 및 로비 사진입니다.
연면적 약 8,450평 대형빌딩 답게 웅장하며 넓은 출입구를 뽐내고 있습니다.
로비는 바닥에 체스 체크무늬의 모양으로 인테리어가 되어 있어 차분하고 깔끔한 느낌을 받을수 있는 빌딩이며 출입구 또한 정문 후문 이외에 출입문이 있어 출입이 용이한 빌딩입니다.
03엘리베이터6장승강기 홀극동스포츠(극동타워) 승강기 및 승강기홀 사진 자료 입니다.
극동스포츠(극동타워) 는 남성용 승강기 여성용 승강기 로 분리되어 있으며
추가적인 남녀공용 승강기 또한 배치가 되어 있는 빌딩입니다.
지상 2~3층 을 이용하시는 고객님들은 로비에 설치된 계단으로 동선이 가능한 장점이 있는 빌딩이며
지하층 으로 가는 에스컬레이터 또한 설치가 되어 있어 승강기 이용에 시간단축이 가능한 빌딩입니다.
04내부7장기준층 내부극동스포츠(극동타워) 내부사진 자료 입니다.
내부사진자료 층은 9층입니다.
전용면적 약 321평으로 대형사무실이며 사무실 내부형태는 중간부분 둥근 통유리가 있어
아래층 5층 헬스장이 육안으로 보이는 사무실 입니다.
각층마다 사무실 내부 형태는 조금씩 다르며 극동스포츠(극동타워) 외관 만 봐도 다르다는것을 느낄수가 있는 빌딩입니다.
사무실 내부 분할 협의 또한 가능한 빌딩입니다.
05화장실3장층별 화장실극동스포츠(극동타워) 화장실 내부사진 입니다.
극동스포츠(극동타워) 화장실은 비슷한 면적의 대형빌딩 화장실보다 다소 떨어져 보이나
화장실 내부 청결상태는 뒤쳐지지 않은 빌딩이라고 당당히 말씀 드릴수 있는 빌딩입니다.
많은 방문객, 회원, 기타등등 많은 유동인구 가 발생하는 빌딩인 만큼 위생상태가 청결하지 않겠구나 생각했지만
예상과 반대로 청결하고 쾌적한 화장실 이였습니다.
06편의시설7장편의시설극동스포츠(극동타워) 는 편의시설 조성이 잘 갖추어진 빌딩입니다.
빌딩 자체적으로 체육시설 중점으로 되어 있으며 병원, 금융, 식당등 리테일 시설또한 잘되어 있어
유동인구가 많은 빌딩이며
유동인구가 많은 빌딩인 만큼 주차부분 또한 자주식 주차시설로 되어 있으며
주차요금 무인정산기 또한 설치가 되어 있어 쉽고 빠르게 정산이 가능한 빌딩입니다.
07주차시설7장주차장극동스포츠(극동타워) 주차장 사진 자료 입니다.
극동스포츠(극동타워) 주차장은 순수 100% 자주식 주차시설로 되어 있어 높이 2M 차량을 제외하곤 출입이 가능하며 출입한 차량은 차량 크기 제한없이
주차가 가능한 빌딩입니다.
주차장 또한 A동B동 으로 나뉘어져 있어 빠르게 이동이 가능하게 승강기 배치를 해두었습니다.
방문객 1시간30분 무료주차가 가능하며 그이후로는 요금이 부과 됩니다.
주차시설은 아마노 주차시스템이 담당하고 있습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 27,934㎡ (8,450평)
- 기준층 전용면적
- 340PY
- 전용률
- 54.8%
- 사용승인일
- 1996.05
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 189대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 38.0만원/평
입주사 현황
18개 층 확인층입주사계약 만료
A동10층공프연습장 / 고덕호 PGA 아카데미—
B동10층골프연습장 / 고덕호 PGA 아카데미—
B동09층안성형외과—
B동08층폴로라성형외과 / 아름다운목소리 이비인후과—
B동07층아너스치과 / 바로보기안과 / 옛날한의원 / 홍승업성형외과—
A동06층극동GNS / 라운지M—
A동05층극동스포츠 웰핏센터 / 체련장 / 라운지0—
B동05층극동스포츠 웰핏센터 / 체련장 / 수영장 / 필라테스 / G.X룸—
A동04층극동스포츠 리셉션 / 회원상담실 / 남성사우나 / 이용원—
B동04층극동스포츠 여성사우나 / 케이디(KD)스파—
A동03층아이니크리닉 / 압구정안과 / 강남바른정형외과—
B동03층김국애헤어포엠 / 모빈치모발이식센터 / 연세뷰티클리닉 / 드림피부과—
A동02층신한PWM / 하이투자증권 / 퍼스트비뇨기과 / KD매니지먼트—
B동02층신한은행 압구정역지점 / 신한은행 금융센터 / 신한PWM—
A동01층신한PWM / 새봄약국 / 폴바셋 / 시방 / 라인의상실—
B동01층신한은행 압구정역지점 / 비엔나커피하우스 / 토스부동산—
A동 지하1층페어링6—
B동 지하1층페어링6—
빌딩 임대조건
1층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+56%
- 이 건물
- NOC 38.0만원
- 주변 평균
- NOC 24.3만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 56% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
극동스포츠(극동타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8만원대, 평당 보증금 112.7만원대, 평당 관리비 1.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
극동스포츠(극동타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 37.96만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
극동스포츠(극동타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
극동스포츠(극동타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 189대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 40~48평 |
| 예상 월 비용 | 1,516만원~1,819만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
