01외관5장건물 앞에 서면강남센터빌딩은 타원형 외관을 지니고있으며 통유리재질로 깔끔한 인상을 줍니다. 강남역을 지난다면 한번쯤 눈에 들어오게 되는 빌딩입니다 이로인한 광고홍보성 효과가 기대되는 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/강남센터빌딩
임대대형준공 1998최근 30일 조회 37
강남센터빌딩
강남구 역삼동 · 신분당선 강남역 도보 0분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 신분당선 강남역 0분 · 2호선 강남역 0분 · 2호선 역삼역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 강남센터빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면입구는 회전문을 도입하여 유동성과 접근성을 높혔으며 대리석 재질의 인테리어로 친근한 느낌을 줍니다 잘 정돈되어진 로비이며 인포데스크에 경비직원이 상주하고있어서 건물관리가 잘 되어지고 있습니다. 또한 강남역지하철에서 다이렉트로 연결되는 출입구가 있어 아주 편리합니다.
03엘리베이터5장승강기 홀엘리베이터는 승객용 3 대 비상용 1대 로 빠른이동이 가능하며 강남역에서 진입하는 입구까지 운행하기때문에 유동성이 아주 좋은 빌딩입니다.
04내부10장기준층 내부내부는 원상복구 상태이며 천정은 텍스마감 바닥은 OA플로어 위로 디럭스타일을 깔아 깔끔한 느낌을 연출하였습니다 전체적인 화이트 톤의 사무실이며 외부로 기둥이 몰려있어 공간을 최대한 넓게 활용 가능합니다. 또한 통유리에서의 자연채광이 우수하여 내부를 조금더 밝게 이용 가능합니다.
05화장실4장층별 화장실예쁜 화장실보단 깔끔하게 정돈되어진 화장실의 느낌을 주고있습니다
06편의시설4장편의시설1층에 위치한 국민은행 과 지하에 위치한 편의점 , 건담베이스 외에도 강남 지하상가와 연결되어있기 때문에 많은 종류의 편의시설을 외부로 나가지않고 해결 가능합니다.
07주차시설3장주차장강남센터빌딩은 전 차량 기계식으로 주차 가능하며 주차장 출입 층고는 2.2미터로 준수한 진입구 높이를 지니고있습니다 지하를 통한 상하차가 가능하며 비, 바람이 불더라도 안전하게 자재를 다룰수 있습니다
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 15,448㎡ (4,673평)
- 기준층 전용면적
- 130PY
- 전용률
- 51.4%
- 사용승인일
- 1998.06
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 136대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 31.1만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
18FNH농협은행 강남대기업영업부—
16F디젠트—
15FPEET/MD단기—
14FPEET/MD단기—
13FPEET/MD단기(접수/상담)—
12FSGI서울보증 강남지점—
11FSGI서울보증—
9F성암비엠씨 / 명운산업개발(주)—
7F아이리움안과 검사 외래센터—
6F아이리움안과 수술센터—
5F국일제지(주)—
4F국일제지(주)—
1F국민은행 강남타운지점—
B1F주차장—
B2F건담베이스/편의점/강남역—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 254PY
- 전용면적
- 130PY
- 보증금
- 평당 120만원
- 월 임대료
- 평당 12.0만원
- 관리비
- 평당 4.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 31.1만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+52%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
표면적인 임대료가 높은 수준으로 측정되어있지만 임대조건 협의를 통해 금액협의가 가능하며 인테리어 기간 및 렌트프리 조건으로도 협의가 가능합니다. 지하철로 직통으로 연결된 건물임에도 협의가 원활합니다 주차도 입주사별 5대로 면적에 비해 많은 주차를 제공합니다
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
강남센터빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
강남센터빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 31.13만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
강남센터빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
강남센터빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 136대 규모입니다.
