01외관1장건물 앞에 서면글라스타워는 1992년03월에 준공을 시작하여 1995년11월에 완공을 한 빌딩입니다.
삼성역초역세권에 위치한 빌딩으로 가시성 및 접근성이 우수한빌딩이며
통유리 외관빌딩으로 컨디션이 우수하며 자연채광 으로 인공적인 조명을 사용하지 않는 장점이 있는 빌딩이며
전면도로에 면한 외벽의 넓은 면을 정면으로 보일 수 있도록 배치되어 있고, 도로에서 볼 때 수평으로 둘러진 가로띠와 함께 부드러운 곡선형의 외관을 하고 있습니다.
프라임빌딩/강남/글래스타워
임대대형준공 1989최근 30일 조회 72
글래스타워
강남구 역삼동 · 2호선 강남역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 강남역 1분 · 신분당선 강남역 3분 · 9호선 신논현역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 글래스타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면글라스타워는 연면적 약 18,200평인 대형오피스 빌딩입니다.
빌딩규모 답게 잘꾸며지 로비와 인테리어 높은 층고로 미팅장소로 사용하기 좋은 빌딩입니다.
03엘리베이터4장승강기 홀글라스타워는 고층빌딩으로 불필요한 동선을 줄이기 위하여 지하용 승강기, 저층부 승강기, 고층부 승강기 3분류 로 나뉘어진 빌딩입니다.
승강기 홀 또한 로비와 같은 화강석 으로 밝은 이미지 를 심어주는 빌딩입니다.
04내부7장기준층 내부글라스타워는 1995년11월 에 완공이 된 빌딩이지만 내부기둥이 빌딩 외곽에 위치하여 레이아웃 구상하기가 좋은 빌딩입니다.
사무실 내부는 반원 형태의 모양으로 되어 있으며 양쪽 측면 동그란 원 형태로 되어 있어 곰돌이, 미키마우스 를 닮은 듯한 사무실 구조입니다.
글라스타워 정면부에는 현재 글라스타워 보다 높은 고층빌딩이 없어 잠실,광진구가 한눈에 보이는 최상의 뷰를 지닌 빌딩입니다.
05화장실3장층별 화장실글라스타워 화장실은 24시간 청결하게 사용이 가능한 빌딩입니다.
수시로 화장실 청소를 신경을 쓰며
세면대에는 물비누가 항시 배치가 되어 있는 빌딩입니다.
06편의시설9장편의시설글라스타워는 지하철 삼성역과 빌딩 아케이드가 바로 연결되는 교통이 우수한 빌딩이며
도심공항터미널, 무역센터, 인터콘티넨탈 호텔, 현대백화점, 식당가 등
입지조건이 우수한 빌딩으로 업무시설에 필요한 조건을 갖춘 빌딩이며
은행, 식당, 매점, 병원, 약국, 택배수령실 , 사진관 기타등등 바쁜일상속 시간을 절약해줄수 있는 업체들이 입주하고 있는 빌딩입니다.
07주차시설8장주차장글라스타워는 주차시설 조건이 우수한 빌딩입니다.
많은 주차를 수용이 가능한 빌딩이며 특히 차종 상관없는 자주식 주차시설로 차량크기의 구애받지 않으며 주차가 가능한 빌딩입니다.
1층에는 장애인 주차시설이 우수하게 되어 있어 주차후 1층 정문, 후문으로 진입이 가능하게 만들어 놓았으며
지상외부1층~지하7층 까지 주차장으로 되어 있어 넉넉히 주차가 가능한 빌딩입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 16,539㎡ (5,003평)
- 기준층 전용면적
- 77PY
- 전용률
- 56.6%
- 사용승인일
- 1989.12.11
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 77대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.2만원/평
입주사 현황
38개 층 확인층입주사계약 만료
1층KEB하나은행—
2층KEB 하나은행 / 미래에셋캐피탈(신성장투자본부)—
3층게스홀딩스코리아—
4층공실—
5층Micron / 한국알콘(주)—
6층한국알콘(주)—
7층로얄켄인코리아—
8층한국파렉셀—
9층한국파렉셀—
10층주)보광창업투자—
11층인피니언테크놀로지스코리아—
12층인피니언테크놀로지스코리아—
13층인피니언테크놀로지스코리아—
14층인텔모바일커뮤니케이션즈—
15층Medtronic korea—
16층Medtronic korea—
17층Medtronic korea—
18층두산 네오 플럭스—
19층공실—
20층The Executive Centre—
21층미래에셋벤처투자 / 에너자이저 홀딩스 아이엔시—
22층네이처리퍼블릭—
23층네이처리퍼블릭—
24층네이처리퍼블릭—
25층게스홀딩스코리아—
26층롯데정밀화학 한덕화학(주)—
27층롯데정밀화학—
28층게스홀딩스코리아—
29층(주)진진 / (주)신호스틸—
30층(주)보광 / (주)인터웍스미디어—
지하1층글라스커피 / 글라스타워관리단 / 아르누보 스튜디오 / 온누리타워 약국 / 임플라워 / 창고43 / 코웰치과—
지하2층주차장—
지하3층주차장—
지하4층주차장—
지하5층주차장—
지하6층주차장—
지하7층주차장—
지하8층기계실 / 전기실—
빌딩 임대조건
2층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+12%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 12% 비쌉니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
글래스타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.65만원대, 평당 보증금 73.53만원대, 평당 관리비 3.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
글래스타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.16만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
글래스타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
글래스타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 77대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 3,214만원~3,857만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
