01외관9장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 종로구 안국동 148번지(도로명: 서울특별시 종로구 율곡로 53)
* 연면적: 4,980㎡ (1506PY)
* 지하철 3호선 안국역 도보 3분 거리 초역세권, 지하철 접근성 매우 우수함.
* 직육면체 빌딩의 안정적인 외관.
* 건물 관리상태 양호함.
프라임빌딩/강북도심/해영회관
임대중형준공 1972최근 30일 조회 37
해영회관
종로구 안국동 · 3호선 안국역 도보 0분
- 주소
- 서울 종로구 안국동
- 지하철
- 3호선 안국역 0분 · 5호선 종로3가역 9분 · 1호선 종각역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 해영회관
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 2003년 로비 리모델링 완료(관리상태 매우 우수함)
* 인포데스크有ㅣ경비인력 상시근무
* 주차장 연결 출입문 있음
* 장애인 화장실 있음
* 손소독제 비치 완료
03엘리베이터3장승강기 홀* 승객용 엘리베이터 총 2대
* 2대 모두 전층운행
* 엘리베이터 개별적으로 시스템 분리되어 있음.
04내부8장기준층 내부* 기준층 임대면적 539㎡(163PY)ㅣ전용면적 350㎡(106PY)
* 텍스타일, 형광등 마감 천정
* 디럭스타일 마감, O.A.FLOOR
* 중앙냉난방-팬코일 및 상단공조 (추가냉난방 설치 불가)
* 내부 천정고 2.35M
05화장실6장층별 화장실* 관리상태 양호
* 남자화장실 세면대 1대ㅣ좌변기 2대ㅣ소변기 2대
* 여자화장실 세면대 1대ㅣ화장 거울ㅣ좌변기 2대
* 여자화장실에 탕비실 같이 있음
06편의시설1장편의시설* 1층 하나은행 입점 중
07주차시설3장주차장* 전체 지상 자주식 주차
* 총 주차 약 50대 가능
* 층별 무료주차 1대 제공
* 추가 유료추차 협의 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 4,979㎡ (1,506평)
- 기준층 전용면적
- 106PY
- 전용률
- 65.0%
- 사용승인일
- 1972(2003리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 50대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 12.9만원/평
입주사 현황
10개 층 확인층입주사계약 만료
10F핫토리영양전문학원 한국사무국ㅣ독일통신(DPA)ㅣ(주)다이고코리아ㅣJLPTㅣ최영혁 세무사 사무소ㅣ(주)KIM'S ASSOCIATION—
9F학교법인 덕성학원ㅣ해영회관 관리실ㅣ덕석여자대학교ㅣHARIO 하리오코리아(주)ㅣ(주)세화사업ㅣ산요화인텍코리아(주)—
8F코코스타연구실ㅣ(주)퍼스트마켓—
7F교양물산(주)ㅣ한국경량혼합토(주)ㅣ다도우레센게서울출장소ㅣJ&J TRUST CO.,LTDㅣKOREANA SHIPBROKING CO.,LTD—
6F아메스 쥬얼리/A-BEAUTYㅣHiJ (주)하이제이ㅣ—
5F한국공예디자인문화진흥원ㅣ한복진흥센터—
4F한국공예디자인문화진흥원—
3F-—
2F-—
1F하나은행 안국동지점—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 163PY
- 전용면적
- 106PY
- 보증금
- 평당 50만원
- 월 임대료
- 평당 5.3만원
- 관리비
- 평당 3.1만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 12.9만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-10%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
해영회관은 안국동 중형빌딩 대비 약 22% 저렴합니다. 해영회관은 1972년에 준공되어 연식이 오래되어 상대적으로 컨디션이 다른 빌딩에 비해 떨어집니다. 건물 관리상태는 실제로 매우 우수합니다. 여느 사무실과 별 차이가 없으며 주차도 편리해 가성비 빌딩이라고 보시면 됩니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
해영회관 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.3만원대, 평당 보증금 50만원대, 평당 관리비 3.1만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
해영회관의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 12.91만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
해영회관에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
해영회관 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 50대 규모입니다.
