01외관2장건물 앞에 서면1986년 준공후 이듬해 한국화장품에서 본사 사옥으로 매입한후 관정 이종환 교육재단에서 매각후 현재의 모습인 관정빌딩으로 운영되고 있습니다.
청계천과 맞닿아 쾌적한 주변환경을 자랑하며, 종로 ~ 청계천 ~ 을지로 로 이어지는 도심권 핵심업무지역에 위치하여 입지조건이 탁월합니다.
프라임빌딩/강북도심/관정빌딩
임대대형준공 1986최근 30일 조회 74
관정빌딩
종로구 서린동 · 1호선 종각역 도보 1분
- 주소
- 서울 종로구 서린동
- 지하철
- 1호선 종각역 1분 · 2호선 을지로입구역 4분 · 5호선 광화문역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 관정빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면관정빌딩 로비 주출입구는 청계천변에서 접근이 가능하며 후면부에는 주차장으로 연결되는 동선으로 구성되어 있습니다.
인포데스크는 경비원이 상주 하고 있으며 로비 분위기는 오래된 빌딩느낌이 물씬 풍기나 시설관리가 잘 되어지고 있는점을
곳곳에서 발견할수 있습니다.
03엘리베이터3장승강기 홀로비 엘리베이터홀은 최근에 준공되어지는 대형오피스빌딩과 달리 과거의 향수가 묻어나는 분위기를 갖추고 있습니다.
04내부6장기준층 내부1개층 전용면적은 203평 수준으로 사무실 내부구조는 정방형으로 기둥이 측면부에 위치하고 중앙기둥이 없어서 공간활용도가 매우 우수합니다.
이는 면적분할에도 용이하기에 전용면적 100평 수준으로 임대도 가능합니다.
05화장실4장층별 화장실2015년에 내부시설들이 교체되거나 리모델링이 되었습니다.
가장 낡은 시설중 하나였던 화장실은 고급 타일로 마감처리되고 깨끗하고 세련된 디자인으로 인테리어 되었습니다.
06편의시설3장편의시설지하1층에는 다양한 식당들로 조성된 아케이드가 구성되어있고 , 빌딩내 휘트니스클럽과
오피스디포, KFC , 커피숍등 다양한 편의시설들이 조성되어 있습니다.
07주차시설5장주차장빌딩내 주차시설은 지상주차시설과 지하 3층~5층까지 주차시설이 조성되어있습니다.
전반적으로 주차공간은 넉넉한 수준을 유지하고 있습니다.
입주사 방문주차의 경우 30분 무료주차가 가능하며 유료주차는 1대당 20만원으로 제공 가능합니다,
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 28,112㎡ (8,504평)
- 기준층 전용면적
- 204PY
- 전용률
- 52.9%
- 사용승인일
- 1986.11(2015리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 170대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.0만원/평
입주사 현황
18개 층 확인층입주사계약 만료
21한국화장품제조—
20한국화장품제조—
19한국화장품제조—
18건설공제조합 종로지점—
17미래에셋생명 종로지점—
14한국화장품 주식회사—
13삼영화학공업 / RNA—
12하나로해운(주) / 연태훼리(주) / REPLUS—
11푸른저축은행 / 평택에너지서비스 / 한국관광고사—
10THE SAEM—
9THE SAEM—
8SK E&S / SK C&C / HOWDEN—
7KB 신용정보—
6MADISON (공유오피스)—
5주택도시보증공사 / 삼영산업 / 주)알에프세미—
2동화세상에듀코 / 우진—
B1관정아케이드—
B2휘트니스(파크짐)—
빌딩 임대조건
11층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+11%
- 이 건물
- NOC 25.0만원
- 주변 평균
- NOC 22.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 11% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 17곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
관정빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8만원대, 평당 보증금 80만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
관정빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 24.97만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
관정빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
관정빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 170대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 36~43평 |
| 예상 월 비용 | 899만원~1,079만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
