01외관3장건물 앞에 서면94빌딩의 건물외관입니다. 도심권 오피스 시장에 걸맞는 분위기이며, 인구의 유동성이 원활히 이루어져 있습니다. 신축빌딩의 특징에 부합하는 통유리 외관의 깔끔한 빌딩외부 컨디션을 자랑합니다.
프라임빌딩/강북도심/94빌딩
임대대형준공 2017최근 30일 조회 80
94빌딩
종로구 공평동 · 1호선 종각역 도보 1분
- 주소
- 서울 종로구 공평동
- 지하철
- 1호선 종각역 1분 · 5호선 광화문역 7분 · 3호선 안국역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 94빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면94빌딩의 로비는 깔끔한 대리석으로 이루어져 있으며, 경비원과 안내데스크 직원이 상주해 있어, 보안관리와 시설관리에 신경을 쓰고 있습니다. 또한, 동양생명보험 /라이나생명보험 / KEB하나은행과 같은 금융사가 입주해 있어 보다 인구의 유동성과 빌딩의 인지도가 높아질 것으로 보여집니다.
03엘리베이터4장승강기 홀94빌딩의 엘리베에터 홀 사진입니다. 승강기는 총 5대가 구비되어 있으며, 로비 엘리베이터 홀은 대리석으로 이루어져 있습니다. 9층 엘리베이터 홀의 느낌은, 엘리베이터 홀과 창문의 조화가 어우러져 보다 아담하고 깔끔한 분위기를 연출하고 있습니다.
04내부12장기준층 내부94빌딩의 2층 근생시설 / 9층 오피스시설 / 9층에서 내려다보는 사무실 조망권의 사진입니다.
2층 근생시설은 음식점으로 추천하기에 가장 적합한 위치 / 시설이며, 9층 오피스 시설은 1개층 전체의 면적이 210평으로 이루어져 있으며, 분할협의또한 가능하여, 다양한 면적으로 입주가 가능한 사무실 구조입니다. 또한, 사무실 조망권이 우수하여, 우수한 조망권을 원하시는 분들에게는 꼭 추천해드리고 싶은 구조 입니다.
05화장실3장층별 화장실94빌딩의 화장실 시설입니다. 신축빌딩의 특징상 깔끔하고, 고급스러운 느낌의 분위기를 연출한 듯한 화장실 컨디션입니다.
남자화장실 기준으로 세면대 2대 / 소변기 3칸 / 대변기 3칸으로 이루어져 있으며, 소변기 위에 선반이 있어 물건을 올려놓기에도 편할정도로, 디테일한 편의를 생각한 듯한 느낌입니다.
06편의시설13장편의시설94빌딩의 편의시설은 대형신축빌딩의 이름에 걸맞을 정도로 우수한 것으로 보여집니다. 옥상휴게공간시설이 구비되어 있으며, 커피숍 / 편의점 / 치과 등 다양한 근생시설 입주해 있어, 입주사분들의 입지조건이 한층 업그레이드 되었습니다.
07주차시설7장주차장94빌딩의 주차시설은 자주식 28대, 기계식 35대로 이루어져 있으며, 자주식 주차는 주로 SUV차량, EQ900과 같은 대형차량을 생각하여 마련된 자리이며, 기계식주차장은 주로 소형차량을 위해 마련된 자리임을 알려드리겠습니다.
1층 전체 [ 전용면적 210평 ]을 기준으로 무료주차 3대가 제공되며, 추가유료주차 비용으로는 자주식 월주차 22만원(VAT포함) / 기계식 월주차 20만원(VAT 포함) / 일일주차 4만원 / 방문주차 10분당 1,000원 입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 18,043㎡ (5,458평)
- 기준층 전용면적
- 211PY
- 전용률
- 57.4%
- 사용승인일
- 2017.01
- 엘리베이터
- 승용 5대
- 주차
- 자주식 28대 / 기계식 35대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 30.2만원/평
입주사 현황
17개 층 확인층입주사계약 만료
16F씨에스아이컨설팅(주)—
15F동양생명보험(주)—
14F동양생명보험(주)—
13FCSI(주)—
12F공실—
11F공실—
10F공실—
9F공실—
8F라이나생명보험(주)—
7F라이나생명보험(주)—
6F라이나생명보험(주)—
5F라이나생명보험(주)—
4F라이나생명보험(주)—
3F로제타법률사무소—
2FKEB 하나은행 / 서울갤럭시치과—
1FDUNKIN DONUTS / T PREMIUM STORE / 디초콜릿커피앤드 / GS25 / BILLY ANGEL CAKE CO / 커피살롱—
B1-B2주차장 / 기계실—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+44%
- 이 건물
- NOC 30.2만원
- 주변 평균
- NOC 21.0만원
94빌딩은 공평동 인근 대형빌딩대비 전용면적당 순비용인 NOC가 높은측에 속합니다. 이는 빌딩의 입지조건과, 신축빌딩이기 때문일 것입니다. 하지만 임대조건 협의가 가능하여, 최대한 합리적인 조건으로 이전검토가 가능합니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 17곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
94빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13만원대, 평당 보증금 130만원대, 평당 관리비 4.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
94빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 30.23만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
94빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
94빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 28대, 기계식 35대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 1,298만원~1,557만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
