01외관2장건물 앞에 서면* 1997년 8월 16일 준공된 빌딩
* 동덕빌딩 빌딩규모: 지상 13층, 지하 4층 빌딩
* 동덕여학단 소유의 빌딩
* 안국역 역세권에 위치하고 있으며 헌법재판소, 윤현궁, 종묘, 창경궁, 경복궁, 청와대 인근에 위치하여 유동인구 많은 빌딩
프라임빌딩/강북도심/동덕빌딩
임대대형준공 1997최근 30일 조회 89
동덕빌딩
종로구 관훈동 · 3호선 안국역 도보 3분
- 주소
- 서울 종로구 관훈동
- 지하철
- 3호선 안국역 3분 · 1호선 종각역 7분 · 5호선 종로3가역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 동덕빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면* 메인출입문(우정국로 대로변)
* 1층 로비 : 카페꽃이피움(카페)
* 1990년 준공된 빌딩이지만 관리가 잘되어 깔끔함, 청결함, 세련된 로비
03엘리베이터4장승강기 홀* 승객용 E/V 2대(전층운행)
* 빌딩 일부 리모델링 완료되어 세련되고 깔끔한 승강기 이용가능
* 1997년 준공된 빌딩이지만 지속적인 관리통해 불편한 없는 승강기
04내부7장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시 - 임대면적 - 199PY / 전용면적 - 108PY
* 중앙냉난방 설치되어있음 / 개별냉난방기 설치가능
* 개폐가능한 창문 등 쾌적한 업무환경 제공
* 전용 공간 내 탕비공간 설비 가능
* 3면 창문으로 채광 및 조망조건 우수한 편
05화장실7장층별 화장실* 화장실 느낌의 기본적인 인테리어
* 남자화장실 : 세면대 1 / 소변기 3 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 2
* 비데 설치가능
06편의시설7장편의시설* 동덕빌딩 지하2층 알파문구점 위치하여 간편히 사용가능
* 기계식 주차시설 싼타페급까지 입고가능
* 월정기 유료주차 협의가능
* 지하 1층 동덕아트갤러리
07주차시설6장주차장* 주차시설 : 자주식 10대 + 기계식 90대 (기계식 : 싼타페급까지 입고 가능
* 월정기주차 15만원(vat별도) / 방문주차 15분당 1천원
* 주차장 출입구 우정국로 대로변에 위치하여 진출입 용이한 빌딩
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 10,212㎡ (3,089평)
- 기준층 전용면적
- 109PY
- 전용률
- 54.3%
- 사용승인일
- 1997.07
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.6만원/평
입주사 현황
10개 층 확인층입주사계약 만료
13FUniversal Pictures Internatoionai Korea co—
12F대성그룹(회장실)—
11F대성홀딩스(주) / 대성에너지(주) 서울지사—
10F세한 국제특허 법률사무소—
6F대성홀딩 (주)—
4F중소벤처기업무 옴부즈만지원단 / 지방규제 신고 및 고객보호 센터—
3F중소벤처기업무 옴부즈만지원단—
1F카페꽃이피움—
B1동덕아트갤러리—
B2알파문구(안국점) / UPI시사실—
빌딩 임대조건
고층부 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-8%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
동덕빌딩은 관훈동 대형빌딩 평균시세 보다 약 25% 높은 시세를 보유하고 있지만 임대조건 협의를 통하여 임대가를 대폭 낮출수 있는 빌딩입니다. 특히 동덕빌딩은 전세또한 가능하여 많은 다양한 방법으로 임대가 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.자주 묻는 질문
동덕빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6만원대, 평당 보증금 60만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
동덕빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.57만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
동덕빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~49평 |
| 예상 월 비용 | 675만원~810만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
