01외관12장건물 앞에 서면* 소재지: 서울 종로구 청진동 70
* 지상 24층ㅣ지하 7층ㅣ연면적: 175,533㎡ (53,099PY)
* 지하철 1호선 종각역과 지하로 연결되어 있어 접근성 우수함.
* 2013년 12월 준공빌딩.
* 대한민국에서 임대료가 가장 비싼 빌딩.
* 'Tower 1' 과 'Tower 2' 로 구성되어 있고 5층 이하로는 리테일 시설과 지하주차장이 있어 'Tower 1' 과 'Tower 2'를 연결함.
* 'Tower 1'만 임대차가 가능한 상태임, 'Tower 2'는 GS건설에서 통으로 입주중임.
프라임빌딩/강북도심/그랑서울
임대프라임준공 2013최근 30일 조회 370
그랑서울
종로구 청진동 · 1호선 종각역 도보 1분
- 주소
- 서울 종로구 청진동
- 지하철
- 1호선 종각역 1분 · 5호선 광화문역 6분 · 2호선 을지로입구역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 그랑서울
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구11장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 있음ㅣ여성 안내원 상시근무, 남성 경비원 상시 근무.
* B1, 2~5층 리테일 공간
* 지하 3층부터 주차장임.
* 밝은색 유광타일로 고급스러움과 개방감을 돋보이게 하는 로비 인테리어.
* 간접조명으로 세련미를 추가함.
* 보안시설 겸비.
* 엘리베이터 홀 뒷쪽으로 우편함 있음.
03엘리베이터5장승강기 홀* 엘리베이터 총 29대 운행
- 주차장 ~ 로비 및 리테일시설 총 4대 운행.
'Tower 1' 과 'Tower 2' 각 2대씩
- 'Tower 1' 저층부, 고층부 나눠서 총 10대 운행.
- 'Tower 2' 저층부, 고층부 나눠서 총 10대 운행.
- 'Tower 1' 과 'Tower 2' 화물엘리베이터 각 1대씩 총 2대 운행.
04내부5장기준층 내부* 기준층 임대면적 1085.08PY(3,587㎡)ㅣ전용면적 622.6(2,058㎡)ㅣ전용율:57.37%
* 텍스타일 마감/LED등 천정, 카펫타일 마감 바닥.
* 분할 협의 가능.
* 창문 개폐 가능.
* 'ㅁ'자의 무난한 구조로 공간활용하기 편함.
* 사무실 층고 2.81m
05화장실3장층별 화장실* 사무실 내부에 남/여 분리 화장실.
* 반대 사무실과 화장실로 연결되어 있음 (출입문 2개)
* 남자화장실: 소변기 5대ㅣ좌변기 5대
* 여자화장실: 좌변기 5대
06편의시설21장편의시설* 병원 , 식당, 카페, 편의점 등 다양하게 입점중이며, 특이사항으로 PC방과 E-SPORTS 아레나가 있음.
* 회의실 및 미팅룸 대여 가능.
07주차시설5장주차장* 무인 주차요금 정산기 있음.
* 총 수용가능 주차 대수 자주식 754대.
* 지하주차장도 'Tower 1' 과 'Tower 2"가 이어져 있음.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 175,534㎡ (53,099평)
- 기준층 전용면적
- 605PY
- 전용률
- 58.1%
- 사용승인일
- 2013.12
- 엘리베이터
- 승용 10대 · 비상 3대
- 주차
- 자주식 754대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 48.2만원/평
입주사 현황
24개 층 확인층입주사계약 만료
24FSK 이노베이션—
23FSK 이노베이션—
22FSK 머티리얼즈 주식회사—
21FSK 실트론 주식회사—
20FSKㅣSK E&SㅣSK 이노베이션ㅣSK 텔레콤—
19F-—
18F신한리츠운용ㅣtv asahi seoul bureauㅣHarbour Vest Partners Korea Ltd.—
17F지씨엠인베스트먼트코리아 주식회사ㅣBUSINESS FINLANDㅣ핀란드무역대표본부ㅣBooking.comㅣMSCIㅣWorld Quantㅣ뷔나에너지 피티이 엘티디 한국—
16FFerrero Asia Limited Korea Branch—
15FEmirates 에미레이트 항공ㅣENEOS Korea CorporationㅣGVESCO—
14F미래에셋자산운용—
13F미래에셋자산운용—
12F미래에셋자산운용—
11F동양생명보험—
10F동양생명보험—
9F동양생명보험—
8FGS건설—
7FSpace OfficeㅣCo-workingㅣMeeting Rooms—
6F월스트리트 잉글리쉬 영어회화학원ㅣ모리빌딩도시기획(주)—
5F하나로의료재단ㅣ종로유학원—
4FGS건설 접견실ㅣ백민의원ㅣ맥스웰피부과—
3FLoL PARKㅣ예림이비인후과ㅣ연세그랑스마일치과—
2F봉우리ㅣ하나여성의원ㅣ카페보니또ㅣ그랑뮈지니ㅣ금비뇨기과ㅣ헌혈의집 광화문센터—
1F로비ㅣ동양생명보험(주) 고객센터—
빌딩 임대조건
22층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비0%
- 이 건물
- NOC 48.2만원
- 주변 평균
- NOC 47.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 비슷한 수준입니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 6건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 6건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
22층1,085PY623PY20.7억 / 2.7억즉시21층1,071PY615PY20.4억 / 2.7억즉시20층254PY131PY4.8억 / 6,349만즉시8층437PY228PY8.3억 / 1.1억즉시6층148PY75PY2.8억 / 3,691만즉시6층71PY36PY1.4억 / 1,784만즉시빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
그랑서울 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 19.06만원대, 평당 보증금 190.55만원대, 평당 관리비 5.97만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
그랑서울의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 48.16만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
그랑서울에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 6건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
그랑서울 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 754대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~51평 |
| 예상 월 비용 | 1,877만원~2,253만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
