01외관3장건물 앞에 서면5호선 충정로역의 대표 오피스빌딩 동아일보충정로사옥입니다. 충정로역에서 도보 1분거리에 위치하여 접근이 용이하며
1995년에 건축되어 지금까지 충정로역을 대표하고있습니다 동아일보에서 사옥으로 4개층을 사용하며 외부임대를 통해 수익을 올리고있습니다
프라임빌딩/마포·상암/동아일보충정로사옥
임대프라임준공 1995최근 30일 조회 46
동아일보충정로사옥
서대문구 충정로3가 · 5호선 충정로역 도보 1분
- 주소
- 서울 서대문구 충정로3가
- 지하철
- 5호선 충정로역 1분 · 2호선 충정로역 3분 · 5호선 서대문역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 동아일보충정로사옥
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구2장로비로 들어서면로비는 높은 층고로 개방감을 확대하였고 은행,카페 등 입점해있어서 로비의 활용도를 높혔습니다. 또한 1층에 위치한 은행에서 업무를 보는분들과 카페에서 휴식을 취하고 계신분들이 많아서 활기넘치는 로비를 보여줬습니다.
03엘리베이터8장승강기 홀엘리베이터는 총 5대(승객용4,화물용1) 를 활용하여 지하층과 지상층 운행을 분리하여 엘리베이터 대기시간을 줄였으며 넓은 내부를 통해 많은인원이 동시에 탑승할 수 있도록 설계되어있었습니다. 또한 E/V대기열을 일렬로 만들어 순차적으로 탑승하는 모습이 보였는데 자체적으로 문화가만들어진듯 보였습니다.
04내부5장기준층 내부사무실 내부는 중간기둥이 없이 탁트여진 사각형 형태로 개방감을 주고있으며 양측에 출입구가 있어서 동선구성을 편리하게 할수있습니다. 한바닥 최대 250평이 넘는 빌딩이다보니 끝에서 끝까지 이동하는빈도가 높아진다면 이또한 스트레스로 다가올수 있습니다. 양측 출입구를 통해 층간이동을 할수있다는건 아주좋은 장점인것같습니다.
05화장실4장층별 화장실화장실은 원상복구 과정에서 깨끗하게 원상복구를 거쳐 아주 좋은 컨디션으로 유지되어지고 있었으며 지속적인 관리와 청소를 통해서 화장실마저 깨끗한 빌딩으로 거듭났습니다.
06편의시설5장편의시설1층 카페,은행
1층후문 흡연실
지하3층 체력단련실
17층 구내식당
07주차시설6장주차장주차장 층고가 굉장히 높아서 차량제한없이 이용가능했으며 차량이 지나가는 통로 또한 넓게 넓게 되어있어서 주차장 이용에 있어서 불편한점은 하나도 찾아볼 수 없었습니다. 또한 지상층 지하층 자주식 주차로 구분을 두어서 편의성을 확대하였습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 33,802㎡ (10,225평)
- 기준층 전용면적
- 253PY
- 전용률
- 50.4%
- 사용승인일
- 1995.03
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 167대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 18.4만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
18F출판국(스튜디오) / 울산김씨대종회—
17F구내식당 / 옥외광고팀—
16F교보생명 / 법인1본부 법인2본부 세미나실—
15F교보생명 / 법인고객지원센터—
14F고려신용정보 / 한국장학재단 /연체정상화,신용회복지원 상담센터—
10F스포츠동아 / 스포엑스컴—
9F지식서비스센터 / (주)KSI Group / 동아이지에듀—
8F이러닝연구소 스튜디오 / (주)동아인터네셔널트레이딩 / 동아마이스—
7F동아일보 인터넷신문—
6F국장실 / 신동아팀 주간동아팀 여성동아팀 디지털플러스팀 출판사진팀 동아프린테크—
5F상무실 / 콘텐츠비즈팀 출판관리팀 출판광고팀 마케팅팀 동아엠티—
3F마케팅본부 문화사업본부 동아꿈나무재단—
2F평화재단 / 21세기평화연구소 / 동우회—
1F안내데스크 / 우리은행 / 꼼데커피—
B1방재실 / 주차장—
B2주차장—
B3체력단련장 / 주차장—
B4동아엠디(발송) / 주차장—
B5동아프린테크 / 주차장—
B6시설관리파트 / 주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 502PY
- 전용면적
- 253PY
- 보증금
- 평당 63만원
- 월 임대료
- 평당 6.3만원
- 관리비
- 평당 3.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 18.4만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-20%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
동아일보충정로사옥의 임대료는 표면적으로 11%높은 금액으로 측정되어있습니다. 하지만 임대조건 협의를 통해 조건 조율이 잘 되고있는 빌딩이기 때문에 공실률이 매우 낮고 공실해소가 빠른 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
동아일보충정로사옥 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.3만원대, 평당 보증금 63만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
동아일보충정로사옥의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 18.43만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
동아일보충정로사옥에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
동아일보충정로사옥 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 167대 규모입니다.
